Τα πανεπιστήμια παλεύουν με ζητήματα γης, βρίσκοντας αρκετά για να ανταποκριθούν στα πρότυπα.

Η κύρια πανεπιστημιούπολη του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι είναι αρκετά στενή - Φωτογραφία: NGUYEN BAO

Το 2023, το Ανόι Ανοικτό Πανεπιστήμιο γιόρτασε την 30ή επέτειό του. Ωστόσο, περίπου το 50% των χώρων εκπαίδευσης του πανεπιστημίου είναι είτε μισθωμένο είτε ενοικιασμένο. Επί του παρόντος, το πανεπιστήμιο διαθέτει πολυάριθμες εγκαταστάσεις εκπαίδευσης διάσπαρτες σε όλο το Ανόι.

Οι εγκαταστάσεις εκπαίδευσης έχουν ενοικιαστεί εδώ και 30 χρόνια.

Σύμφωνα με την πρώτη δημόσια έκθεση για το ακαδημαϊκό έτος 2023-2024 του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι, το πανεπιστήμιο έχει συνολική έκταση άνω των 55.000 τ.μ., εκ των οποίων κατέχει λιγότερα από 1.500 τ.μ. Αυτή η έκταση ανήκει στην κύρια πανεπιστημιούπολη του πανεπιστημίου, ενώ τα υπόλοιπα 53.000 τ.μ. είναι μισθωμένα.

Μιλώντας στην εφημερίδα Tuổi Trẻ, ο κ. Do Ngoc Anh, διευθυντής του Κέντρου Επικοινωνίας και Εισδοχής του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι, δήλωσε ότι λόγω παρεξήγησης σχετικά με την ιδιοκτησία, η έκθεση του πανεπιστημίου προκάλεσε σύγχυση. Το πανεπιστήμιο διόρθωσε τις πληροφορίες σχετικά με τις εγκαταστάσεις του. Συγκεκριμένα, το πανεπιστήμιο κατέχει ολόκληρα τα 55.000 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένης της κύριας πανεπιστημιούπολης και των εγκαταστάσεων στο Hung Yen .

Παρ 'όλα αυτά, το σχολείο εξακολουθεί να είναι υποχρεωμένο να ενοικιάζει διάφορες εγκαταστάσεις για εκπαίδευση. Από τη συνολική επιφάνεια των άνω των 45.000 τετραγωνικών μέτρων που χρησιμοποιείται για εκπαίδευση, μόνο πάνω από 21.000 τετραγωνικά μέτρα ανήκουν στο σχολείο, ενώ περισσότερο από το 50% της υπόλοιπης επιφάνειας είναι μισθωμένη ή ενοικιάζεται.

Στο Νότο, το Ανοικτό Πανεπιστήμιο της Πόλης Χο Τσι Μινχ βρίσκεται σε παρόμοια κατάσταση. Μετά από 30 χρόνια ίδρυσης, το πανεπιστήμιο κατέχει μόνο 9.034 τετραγωνικά μέτρα χώρου για εκπαίδευση σε μια συνολική έκταση 57.695 τετραγωνικών μέτρων. Η υπόλοιπη έκταση είναι είτε κοινής ιδιοκτησίας (σχεδόν 33.000 τετραγωνικά μέτρα) είτε μισθωμένη (πάνω από 15.500 τετραγωνικά μέτρα).

Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση γης του σχολείου είναι πολύ μικρή. Από το σχολικό έτος 2023-2024, η συνολική έκταση γης του σχολείου ήταν 454.029 τ.μ., αλλά η γη που κατείχε το σχολείο ήταν μόνο 2.484 τ.μ. Έτσι, η ιδιόκτητη γη αντιπροσωπεύει λίγο περισσότερο από το 0,5% της συνολικής έκτασης γης που δηλώθηκε από το σχολείο. Το υπόλοιπο είναι γη με την οποία το σχολείο έχει συνεταιριστεί ή έχει μισθώσει.

Η ενοικίαση χώρων εκπαίδευσης καθιστά το σχολείο ευάλωτο όταν αλλάζει ο ιδιοκτήτης γης. Αυτό οδήγησε στη μεταφορά του σχολείου από την περιοχή Go Vap στην περιοχή Nha Be το 2023, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από τους μαθητές.

Πολλά άλλα πανεπιστήμια, αν και διαθέτουν γη, έχουν περιορισμένο χώρο και πρέπει να ενοικιάζουν πρόσθετες εγκαταστάσεις εκτός της πανεπιστημιούπολης για να διεξάγουν την εκπαίδευσή τους. Για παράδειγμα, το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας και Εμπορίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να ενοικιάζει πολυάριθμες τοποθεσίες γύρω από την πανεπιστημιούπολη για τα προγράμματα εκπαίδευσής του. Το πανεπιστήμιο έχει συνολική έκταση 188.106 τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αυτήν περιλαμβάνονται 153.529 τ.μ. γης στην περιοχή Chau Thanh, στην επαρχία Tra Vinh . Αυτή η τοποθεσία απέχει περίπου 150 χλμ. από την κύρια πανεπιστημιούπολη του πανεπιστημίου.

Αυτή η γη παραχωρήθηκε στο σχολείο από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου, αλλά λόγω της μεγάλης απόστασης, το σχολείο ουσιαστικά δεν διεξάγει δραστηριότητες κατάρτισης εκεί. Για να καλύψει τις ανάγκες κατάρτισης, το σχολείο νοικιάζει τρεις τοποθεσίες στην περιοχή Tan Phu και στην περιοχή Binh Chanh ως εγκαταστάσεις κατάρτισης. Η επιφάνεια γης ανά μαθητή είναι 12,2 τ.μ. και η επιφάνεια δαπέδου ανά μαθητή είναι 3,2 τ.μ.

Ομοίως, ορισμένα άλλα πανεπιστήμια, παρά το γεγονός ότι έχουν κατασκευάσει ευρύχωρες εγκαταστάσεις, εξακολουθούν να είναι υποχρεωμένα να ενοικιάζουν εξωτερικούς χώρους για εκπαίδευση. Για παράδειγμα, το Πανεπιστήμιο Nguyen Tat Thanh ενοικιάζει πέντε χώρους και συνεργάζεται με δύο άλλα. Ωστόσο, η επιφάνεια γης ανά φοιτητή είναι μόνο 9,96 τ.μ. και η επιφάνεια δαπέδου ανά φοιτητή είναι μόνο 3,04 τ.μ.

Η κύρια πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι αρκετά στενή. Οι φοιτητές σπρώχνονται για πάρκινγκ επειδή το πάρκινγκ είναι πολύ μικρό - Φωτογραφία: Παρέχεται.

Ένα δύσκολο πρόβλημα

Όσον αφορά τις απαιτήσεις έκτασης για τα πανεπιστήμια, ο κ. Thai Doan Thanh, Αντιπρύτανης του Πανεπιστημίου Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε ότι επί του παρόντος περίπου το 90% των πανεπιστημίων στο Βιετνάμ δεν πληρούν αυτό το κριτήριο. Ωστόσο, υπάρχει ακόμη χρόνος για τα πανεπιστήμια να βρουν τρόπους να επεκτείνουν τις εγκαταστάσεις εκπαίδευσής τους.

Αναμένεται ότι μια μονάδα που υπάγεται στο Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου, το Ινστιτούτο Έρευνας Πετρελαίου και Ελαιούχων Σπόρων (με έδρα την Περιφέρεια 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ), θα συγχωνευθεί με το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το πανεπιστήμιο θα αποκτήσει επιπλέον γη και χώρο για εκπαίδευση. Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Thanh, με φοιτητικό πληθυσμό περίπου 20.000 ατόμων, το πανεπιστήμιο θα χρειαστεί άλλα 50 εκτάρια γης για να ανταποκριθεί στα απαιτούμενα πρότυπα.

«Η πανεπιστημιούπολη στο Τρα Βιν έχει μεγάλη έκταση γης, αλλά βρίσκεται μακριά, και χρησιμεύει κυρίως ως ερευνητικό και πειραματικό κέντρο. Το σχολείο δεν παρέχει καμία εκπαίδευση εκεί. Σε αυτό το πλαίσιο, το σχολείο πρέπει να νοικιάζει έναν χώρο για εκπαίδευση.»

«Ο προσανατολισμός του σχολείου είναι να βρει τρόπους για να μεταφέρει και να επεκτείνει τις εγκαταστάσεις εκπαίδευσής του, επειδή δεν μπορεί να νοικιάσει για πάντα. Με τόσο μεγάλη έλλειψη γης, αυτό είναι ένα πολύ δύσκολο πρόβλημα. Το κράτος και οι φορείς διαχείρισης πρέπει να έχουν μηχανισμούς για να υποστηρίξουν τα σχολεία προκειμένου να το επιτύχουν αυτό», πρόσθεσε ο κ. Thanh.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Ngoc Anh από το Ανοικτό Πανεπιστήμιο του Ανόι δήλωσε ότι η πόλη του Ανόι έχει επί του παρόντος μια πολιτική κατανομής σχεδόν 30 εκταρίων σε διάφορα πανεπιστήμια στην περιοχή Chuong My, συμπεριλαμβανομένου του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι.

«Η πανεπιστημιούπολη Hung Yen του σχολείου διοργανώνει κυρίως εκπαίδευση σε θέματα εθνικής άμυνας και ασφάλειας. Το σχολείο επιθυμεί επίσης να διαθέτει μια αρκετά μεγάλη εγκατάσταση για να σπουδάζουν οι μαθητές. Ελλείψει τέτοιας εγκατάστασης, το σχολείο ενοικιάζει εξωτερικούς χώρους για εκπαίδευση. Για να διευκολύνει τους μαθητές, το σχολείο φροντίζει ώστε ορισμένοι συναφείς ειδικότητες να σπουδάζουν μαζί σε έναν χώρο», πρόσθεσε ο κ. Anh.

Όχι μόνο τα νεοσύστατα πανεπιστήμια, αλλά ακόμη και πολλά πανεπιστήμια που λειτουργούν εδώ και πολύ καιρό δεν πληρούν τα πρότυπα όσον αφορά την έκταση γης. Τα περισσότερα πανεπιστήμια έχουν επί του παρόντος μια έκταση γης ανά φοιτητή που είναι κάτω από το πρότυπο, με αποτέλεσμα οι πανεπιστημιουπόλεις να είναι στενές και αποπνικτικές.

Ένας λέκτορας στο Παιδαγωγικό Πανεπιστήμιο του Ανόι δήλωσε ότι ο χώρος της πανεπιστημιούπολης δεν αντικατοπτρίζει τη φύση ενός πανεπιστημίου. «Εντός της κύριας πανεπιστημιούπολης, το πρώτο πράγμα που τραβάει την προσοχή είναι τα δύο κτίρια του εξειδικευμένου λυκείου και του Λυκείου Nguyen Tat Thanh. Στην πανεπιστημιούπολη, υπάρχουν περισσότεροι φοιτητές που γυμνάζονται από φοιτητές. Οι λέκτορες σπρώχνονται με τους φοιτητές για πάρκινγκ. Αυτό συμβαίνει εδώ και χρόνια, αλλά μόνο χειροτερεύει», είπε ο λέκτορας.

Η απόκτηση γης είναι δύσκολη, και η εξασφάλιση καθαρής γης για μεγάλης κλίμακας εκπαιδευτικά έργα είναι ακόμη πιο δύσκολη. Αυτό δεν περιλαμβάνει το υψηλό κόστος της γης και των κατασκευών, το οποίο τα σχολεία δύσκολα μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Ο δανεισμός από τράπεζες είναι επίσης μια λύση, αλλά το σχετικό κόστος είναι σημαντικό, και αυτό το βάρος μπορεί να μετακυλιστεί στους μαθητές, δημιουργώντας μια πρόσθετη οικονομική επιβάρυνση καθώς αυξάνονται τα δίδακτρα.

Εμβαδόν γης ανά φοιτητή (τ.μ.) Πηγή: Δημόσιες εκθέσεις πανεπιστημίων - Γραφικά: TUAN ANH

Ακόμη και σχολεία που έχουν καθιερωθεί εδώ και καιρό αντιμετωπίζουν προβλήματα που σχετίζονται με τη γη.

Ακόμη και το Πανεπιστήμιο Επιστήμης και Τεχνολογίας του Ανόι, ένα από τα παλαιότερα και μεγαλύτερα πανεπιστήμια στο Ανόι, δεν έχει ακόμη ανταποκριθεί στο πρότυπο για την έκταση γης ανά φοιτητή. Πανεπιστήμια μέλη του Εθνικού Πανεπιστημίου του Βιετνάμ στην πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως το Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Ανθρωπιστικών Επιστημών, το Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Νομικής και το Διεθνές Πανεπιστήμιο, τα οποία διαθέτουν μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, επίσης δεν έχουν ανταποκριθεί στο πρότυπο για την έκταση γης.

Ένα βάρος για τους μαθητές

Ο κ. Le Truong Tung - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Πανεπιστημίου FPT - έδωσε ένα παράδειγμα του κόστους που προκύπτει όταν τα πανεπιστήμια εφαρμόζουν τα πρότυπα για τα ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Η γη υπολογίζεται σε χαμηλή τιμή 20 εκατομμυρίων VND/m2. Υπολογίζοντας το κόστος γης ανά φοιτητή, θα ήταν 20 εκατομμύρια VND x 25m2 (η τυπική έκταση γης ανά φοιτητή) = 500 εκατομμύρια VND.

Ας υποθέσουμε ότι ένας φοιτητής δανείζεται χρήματα από μια τράπεζα για να αγοράσει γη, με επιτόκιο 10% ετησίως. Οι τόκοι που καταβάλλονται στην τράπεζα κάθε χρόνο θα είναι 50 εκατομμύρια VND. Εάν τα δίδακτρα είναι επίσης 50 εκατομμύρια VND ετησίως, θα είναι αρκετά για να καλύψουν τις πληρωμές τόκων στην τράπεζα.

Σύμφωνα με το πρότυπο, η αναλογία φοιτητών προς διδακτικό προσωπικό είναι 40. Οι μισθοί των διδακτικών μελών είναι 400 εκατομμύρια VND ετησίως, με κάθε φοιτητή να συνεισφέρει επιπλέον 10 εκατομμύρια VND. Η επιφάνεια του κτιρίου είναι 2,8 τ.μ. ανά φοιτητή, με κόστος κατασκευής άνω των 10 εκατομμυρίων VND ανά τ.μ., συνολικά 30 εκατομμύρια VND. Επομένως, το συνολικό κόστος (γη, κατασκευή και διδακτικό προσωπικό) είναι 63 εκατομμύρια VND ετησίως ανά φοιτητή.

Πηγή: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm