Τα πανεπιστήμια έχουν πονοκέφαλο λόγω γης, είναι δύσκολο να βρουν αρκετή για να ανταποκριθούν στις προδιαγραφές.

Η κύρια πανεπιστημιούπολη του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι είναι αρκετά στενή - Φωτογραφία: NGUYEN BAO

Το 2023, το Ανόι Ανοικτό Πανεπιστήμιο θα γιορτάσει 30 χρόνια από την ίδρυσή του. Ωστόσο, περίπου το 50% του χώρου εκπαίδευσης του πανεπιστημίου πρέπει να μισθωθεί ή να συνδεθεί με τρίτους. Επί του παρόντος, το πανεπιστήμιο διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις εκπαίδευσης διάσπαρτες σε όλο το Ανόι.

Εξακολουθεί να ενοικιάζει εγκαταστάσεις εκπαίδευσης για 30 χρόνια

Σύμφωνα με την πρώτη δημόσια έκθεση του σχολικού έτους 2023-2024 του Ανόι Ανοικτού Πανεπιστημίου, το σχολείο έχει συνολική έκταση άνω των 55.000 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων κατέχει λιγότερα από 1.500 τετραγωνικά μέτρα. Αυτή είναι η έκταση των κεντρικών γραφείων του σχολείου, το υπόλοιπο είναι ενοικιασμένο, πάνω από 53.000 τετραγωνικά μέτρα.

Μιλώντας στο Tuoi Tre, ο κ. Do Ngoc Anh - Διευθυντής του Κέντρου Επικοινωνίας και Εισδοχής του Ανοιχτού Πανεπιστημίου του Ανόι - δήλωσε ότι λόγω μιας παρεξήγησης σχετικά με την ιδιοκτησία, η έκθεση του σχολείου προκάλεσε παρεξηγήσεις. Το σχολείο έχει διορθώσει τις πληροφορίες σχετικά με τις δημόσιες εγκαταστάσεις. Συγκεκριμένα, το σχολείο κατέχει όλα αυτά τα περισσότερα από 55.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των κεντρικών γραφείων και των εγκαταστάσεων στο Hung Yen .

Ωστόσο, το σχολείο εξακολουθεί να είναι υποχρεωμένο να ενοικιάζει πολλές διαφορετικές εγκαταστάσεις για εκπαίδευση. Από το σύνολο των άνω των 45.000 τ.μ. δαπέδου για εκπαίδευση, μόνο περισσότερα από 21.000 τ.μ. ανήκουν στο σχολείο, ενώ περισσότερο από το 50% του υπόλοιπου χώρου είναι συνδεδεμένο ή ενοικιασμένο.

Στο Νότο, το Ανοικτό Πανεπιστήμιο της Πόλης Χο Τσι Μινχ βρίσκεται σε παρόμοια κατάσταση. Μετά από 30 χρόνια ίδρυσης, το σχολείο κατέχει μόνο 9.034 τ.μ. χώρου για εκπαίδευση σε σύνολο 57.695 τ.μ. Η υπόλοιπη έκταση είναι κοινοπραξία (σχεδόν 33.000 τ.μ.) και ενοικιάζεται (πάνω από 15.500 τ.μ.).

Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση γης του σχολείου είναι πολύ μικρή. Από το σχολικό έτος 2023-2024, η συνολική έκταση γης του σχολείου είναι 454.029 τετραγωνικά μέτρα, αλλά η γη που ανήκει στο σχολείο είναι μόνο 2.484 τετραγωνικά μέτρα. Έτσι, η γη που ανήκει αντιπροσωπεύει μόνο πάνω από το 0,5% της συνολικής έκτασης γης που έχει δηλωθεί επί του παρόντος από το σχολείο, ενώ το υπόλοιπο είναι γη που συνδέεται με το σχολείο και ενοικιάζεται από αυτό.

Η ενοικίαση ενός χώρου εκπαίδευσης καθιστά το σχολείο παθητικό όταν αλλάζει ο ιδιοκτήτης της γης. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα το σχολείο να πρέπει να μεταφέρει τον ενοικιασμένο χώρο από την περιοχή Go Vap στην περιοχή Nha Be το 2023, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από τους μαθητές.

Πολλά άλλα πανεπιστήμια διαθέτουν επίσης γη, αλλά η περιοχή είναι μικρή και πρέπει να νοικιάσουν περισσότερες εγκαταστάσεις έξω για να οργανώσουν την εκπαίδευση. Συγκεκριμένα, το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας και Εμπορίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να νοικιάσει πολλές τοποθεσίες γύρω από το σχολείο για εκπαίδευση. Το σχολείο έχει συνολική έκταση 188.106 τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αυτήν περιλαμβάνονται 153.529 τ.μ. γης στην περιοχή Chau Thanh, στην επαρχία Tra Vinh . Αυτή η τοποθεσία απέχει περίπου 150 χλμ. από την έδρα του σχολείου.

Αυτή είναι η γη που παραχωρήθηκε στο σχολείο από το Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου, αλλά λόγω της απόστασης, το σχολείο δεν έχει σχεδόν καθόλου εκπαιδευτικές δραστηριότητες εδώ. Για να καλύψει τις ανάγκες κατάρτισης, το σχολείο νοίκιασε τρεις τοποθεσίες στις περιοχές Tan Phu και Binh Chanh ως εγκαταστάσεις κατάρτισης. Η επιφάνεια γης ανά μαθητή είναι 12,2 τ.μ. και η επιφάνεια δαπέδου είναι 3,2 τ.μ. ανά μαθητή.

Ομοίως, ορισμένα άλλα πανεπιστήμια, αν και έχουν κατασκευάσει ευρύχωρες εγκαταστάσεις, εξακολουθούν να είναι υποχρεωμένα να ενοικιάζουν εξωτερικούς χώρους για σκοπούς εκπαίδευσης. Μεταξύ αυτών, το Πανεπιστήμιο Nguyen Tat Thanh ενοικιάζει πέντε χώρους και συνδέει δύο. Ωστόσο, η επιφάνεια γης ανά φοιτητή είναι μόνο 9,96 τ.μ. και η επιφάνεια δαπέδου είναι 3,04 τ.μ. ανά φοιτητή.

Η κύρια πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Βιομηχανίας και Εμπορίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ είναι αρκετά στενή. Οι φοιτητές σπεύδουν να παρκάρουν τα οχήματά τους επειδή ο χώρος στάθμευσης είναι πολύ μικρός - Φωτογραφία: TL

Δύσκολο πρόβλημα

Όσον αφορά την έκταση γης σύμφωνα με τα πανεπιστημιακά πρότυπα, ο κ. Thai Doan Thanh - Αντιπρόεδρος του Πανεπιστημίου Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ - δήλωσε ότι επί του παρόντος περίπου το 90% των πανεπιστημίων στο Βιετνάμ δεν πληρούν αυτό το κριτήριο, ωστόσο υπάρχει ακόμη χρόνος για τα σχολεία να επεκτείνουν τις εγκαταστάσεις εκπαίδευσής τους.

Αναμένεται ότι μια μονάδα που υπάγεται στο Υπουργείο Βιομηχανίας και Εμπορίου, το Ινστιτούτο Έρευνας Ελαίων και Ελαιούχων Φυτών (με έδρα την Περιφέρεια 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ), θα συγχωνευθεί στο Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας και Εμπορίου της πόλης Χο Τσι Μινχ. Το σχολείο θα διαθέτει περισσότερο οικόπεδο και χώρο για εκπαίδευση. Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Thanh, με μια κλίμακα περίπου 20.000 φοιτητών, το σχολείο χρειάζεται άλλα 50 εκτάρια γης για να ανταποκριθεί στα πρότυπα.

«Οι εγκαταστάσεις στο Τρα Βιν έχουν μεγάλη έκταση γης, αλλά βρίσκονται σε μεγάλη απόσταση, χρησιμοποιούνται κυρίως ως ερευνητικό και πειραματικό κέντρο. Το σχολείο δεν διοργανώνει καμία εκπαίδευση εδώ. Σε αυτό το πλαίσιο, το σχολείο πρέπει να νοικιάζει έναν χώρο για εκπαίδευση.»

Ο προσανατολισμός του σχολείου είναι να βρει τρόπους για τη μετατόπιση και την επέκταση των εγκαταστάσεων κατάρτισης, καθώς δεν μπορεί να ενοικιάζεται για πάντα. Με τόσο μεγάλη έκταση γης που λείπει, αυτό είναι ένα πολύ δύσκολο πρόβλημα. Το κράτος και οι φορείς διαχείρισης πρέπει να έχουν έναν μηχανισμό για να υποστηρίξουν τα σχολεία για να μπορέσουν να το επιτύχουν αυτό», πρόσθεσε ο κ. Thanh.

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Ngoc Anh - Ανοικτό Πανεπιστήμιο του Ανόι - δήλωσε ότι επί του παρόντος η πόλη του Ανόι έχει μια πολιτική παραχώρησης σχεδόν 30 εκταρίων σε διάφορα πανεπιστήμια στην περιοχή Chuong My, συμπεριλαμβανομένου του Ανοικτού Πανεπιστημίου του Ανόι.

«Η πανεπιστημιούπολη Hung Yen του σχολείου διοργανώνει κυρίως εκπαίδευση σε θέματα εθνικής άμυνας και ασφάλειας. Το σχολείο θέλει επίσης να διαθέτει μια αρκετά μεγάλη εγκατάσταση για να μπορούν να σπουδάζουν οι μαθητές. Ελλείψει τέτοιων εγκαταστάσεων, το σχολείο νοικιάζει εξωτερικούς χώρους για να οργανώνει την εκπαίδευση. Για την ευκολία των μαθητών, το σχολείο φροντίζει ώστε να σπουδάζουν μαζί σε έναν χώρο διάφορες συναφείς ειδικότητες», πρόσθεσε ο κ. Anh.

Όχι μόνο τα νεοσύστατα πανεπιστήμια, αλλά και πολλά πανεπιστήμια που λειτουργούν εδώ και πολύ καιρό δεν πληρούν τα πρότυπα για την έκταση γης. Τα περισσότερα πανεπιστήμια έχουν επί του παρόντος έκταση γης/φοιτητές κάτω των προδιαγραφών, με αποτέλεσμα να είναι στενά και αποπνικτικά.

Ένας λέκτορας στο Εθνικό Πανεπιστήμιο Εκπαίδευσης του Ανόι είπε ότι θεωρούσε ότι ο χώρος του σχολείου δεν ήταν κατάλληλος για πανεπιστήμιο. «Στην κύρια πανεπιστημιούπολη του σχολείου, το πρώτο πράγμα που τραβάει την προσοχή σου είναι τα δύο κτίρια του εξειδικευμένου λυκείου και του λυκείου Nguyen Tat Thanh. Μπαίνοντας στο σχολείο, υπάρχουν περισσότεροι μαθητές που γυμνάζονται σε όλη την πανεπιστημιούπολη από ό,τι φοιτητές. Οι λέκτορες σπρώχνονται με τους μαθητές για να παρκάρουν τα οχήματά τους. Αυτό συμβαίνει εδώ και πολλά χρόνια, αλλά αυξάνεται σε σοβαρότητα», είπε αυτός ο λέκτορας.

Η γη είναι δύσκολο να αποκτηθεί, και η καθαρή γη για μεγάλης κλίμακας εκπαίδευση είναι ακόμη πιο δύσκολη. Για να μην αναφέρουμε το μεγάλο κόστος της γης και των κατασκευών, το οποίο τα σχολεία δύσκολα μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Τα τραπεζικά δάνεια αποτελούν επίσης μια λύση, αλλά το κόστος που προκύπτει είναι μεγάλο και αυτό το μέρος μπορεί να επιβαρύνει τους μαθητές, δημιουργώντας ένα επιπλέον βάρος όταν αυξάνονται τα δίδακτρα.

Εμβαδόν γης/μαθητή (τ.μ.) Πηγή: Δημόσιες εκθέσεις σχολείων - Γραφικά: TUAN ANH

Τα παλιά σχολεία έχουν επίσης πονοκεφάλους λόγω γης.

Ακόμη και το Πανεπιστήμιο Επιστήμης και Τεχνολογίας του Ανόι, το παλαιότερο πανεπιστήμιο με μία από τις μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις στο Ανόι, δεν έχει ανταποκριθεί στα πρότυπα έκτασης/φοιτητών. Τα μέλη του Εθνικού Πανεπιστημίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως το Πανεπιστήμιο Κοινωνικών Επιστημών και Ανθρωπιστικών Επιστημών, το Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Νομικής και το Διεθνές Πανεπιστήμιο, τα οποία διαθέτουν μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, δεν έχουν ανταποκριθεί στα πρότυπα έκτασης.

Επιβάρυνση για τους μαθητές

Ο κ. Le Truong Tung - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Πανεπιστημίου FPT - έδωσε ένα παράδειγμα εξόδων όταν τα σχολεία εφαρμόζουν τα πρότυπα πανεπιστημιακής εκπαίδευσης. Η γη υπολογίζεται σε 20 εκατομμύρια VND/m2. Ο υπολογισμός του κόστους γης για κάθε φοιτητή είναι 20 εκατομμύρια VND x 25m2 (τυπική επιφάνεια γης για κάθε φοιτητή) που ισούται με 500 εκατομμύρια VND.

Ας υποθέσουμε ότι η τράπεζα δανείζεται χρήματα για να αγοράσει γη, με επιτόκιο 10%/έτος, τότε οι τόκοι που καταβάλλονται στην τράπεζα από κάθε φοιτητή είναι 50 εκατομμύρια VND/έτος. Εάν τα δίδακτρα είναι 50 εκατομμύρια VND/έτος, αρκεί να καταβληθούν οι τόκοι της γης στην τράπεζα.

Σύμφωνα με το πρότυπο, η αναλογία φοιτητών/δασκάλων είναι 40. Ο μισθός του λέκτορα είναι 400 εκατομμύρια VND/έτος, ενώ κάθε φοιτητής βαρύνεται με επιπλέον 10 εκατομμύρια VND. Η επιφάνεια κατασκευής είναι 2,8m2/φοιτητή, το κόστος κατασκευής είναι περίπου πάνω από 10 εκατομμύρια VND/m2, φτάνοντας συνολικά τα 30 εκατομμύρια VND. Έτσι, το κόστος τριών στοιχείων (γη, κατασκευή και λέκτορας) είναι 63 εκατομμύρια/έτος/φοιτητή.

Πηγή: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm