Εξασφάλιση ισορροπίας πολλαπλών παραγόντων

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP, με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, περιγράφει λεπτομερώς διάφορες διατάξεις του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης. Συνεπώς, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ (VBSP) παρέχει προτιμησιακά δάνεια για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών για τις ένοπλες δυνάμεις, καθώς και για την κατασκευή, ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών, με επιτόκια ίσα με τα επιτόκια δανεισμού για τα φτωχά νοικοκυριά, όπως ορίζονται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο. Πρόσφατα, η VBSP προσάρμοσε το επιτόκιο δανεισμού για την αγορά, μίσθωση, κατασκευή, ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών από 4,8% ετησίως σε 6,6% ετησίως.

Το νέο επιτόκιο στοχεύει στη μείωση της επιβάρυνσης του κρατικού προϋπολογισμού. Φωτογραφία: DV

Σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP, από την 1η Αυγούστου 2024, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ (VBSP) θα αυξήσει το επιτόκιο για δάνεια για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών, κατοικιών για τις ένοπλες δυνάμεις και για την κατασκευή, ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος. Αυτή η νέα προσαρμογή του επιτοκίου στοχεύει στη διασφάλιση της βιωσιμότητας του προγράμματος δανεισμού και στη μείωση της επιβάρυνσης του κρατικού προϋπολογισμού.

Το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP εισήγαγε μια σειρά από αξιοσημείωτες αλλαγές σχετικά με τα δάνεια κοινωνικής στέγασης. Μία από τις πιο σημαντικές αλλαγές είναι ότι το επιτόκιο δανεισμού προσαρμόζεται σύμφωνα με το επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά, όπως ορίζεται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο. Το επιτόκιο υπερημερίας ορίζεται επίσης στο 130% του κανονικού επιτοκίου δανεισμού. Αυτό σημαίνει ότι, με το τρέχον επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά στο 6,6%/έτος, το επιτόκιο δανεισμού για κοινωνική στέγαση στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής έχει αυξηθεί κατά 1,8%/έτος σε σύγκριση με πριν.

Πολλοί υποστηρίζουν ότι η αύξηση των επιτοκίων από 4,8% ετησίως σε 6,6% ετησίως αποτελεί σημαντική αλλαγή, ασκώντας σημαντική πίεση στους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών. Επιπλέον, η εφαρμογή μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων επιτοκίων παρόμοιων με αυτά για τους φτωχούς θα μπορούσε να δημιουργήσει άγχος στους δανειολήπτες, καθώς τα επιτόκια είναι πιθανό να αλλάζουν συχνά, ακόμη και ετησίως.

Ο κ. Nguyen Van Chung, Αναπληρωτής Διευθυντής της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής της επαρχίας Kon Tum , δήλωσε ότι η αύξηση των επιτοκίων δανεισμού από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος εξετάστηκε και αξιολογήθηκε προσεκτικά από τις αρμόδιες αρχές κατά τη σύνταξη του κυβερνητικού διατάγματος, ώστε να διασφαλιστεί η ισορροπία, η σταθερότητα και η μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα, με διάρκεια δανείου έως και 25 έτη. Το σχέδιο διατάγματος έχει υποβληθεί σε εκτενείς διαβουλεύσεις με υπουργεία, τομείς, τοπικές αρχές και το κοινό για βελτίωση και έγκριση πριν υποβληθεί στην κυβέρνηση για δημοσίευση σύμφωνα με τους κανονισμούς. Στο συνέδριο που συνόψισε τα 10 χρόνια εφαρμογής της Οδηγίας αριθ. 40 για την ενίσχυση της ηγεσίας του Κόμματος στις πιστώσεις κοινωνικής πολιτικής, που πραγματοποιήθηκε στις 14 Αυγούστου, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις τοπικές αρχές να δώσουν προτεραιότητα στην κατανομή των τοπικών προϋπολογισμών στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, ιδίως για δάνεια για τη δημιουργία θέσεων εργασίας και για κοινωνική στέγαση.

Είναι γνωστό ότι μετά από σχεδόν 10 χρόνια εφαρμογής δανείων κοινωνικής στέγασης, περισσότερα από 49.000 άτομα με χαμηλό εισόδημα και μειονεκτούντες εργαζόμενοι σε εθνικό επίπεδο έχουν δανειστεί σχεδόν 21.000 δισεκατομμύρια VND για να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να κατασκευάσουν νέες κοινωνικές κατοικίες, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης και βοηθώντας τους εργαζόμενους να αισθάνονται ασφαλείς στην παραγωγή και την οικονομική ανάπτυξη. Σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP, οι δικαιούχοι για προνομιακά δάνεια για αγορά, ενοικίαση-ιδιοκτησία κοινωνικών κατοικιών ή για κατασκευή, ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών περιλαμβάνουν 8 κατηγορίες: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση, συγγενείς μαρτύρων που είναι επιλέξιμοι για στήριξη βελτίωσης στέγασης σύμφωνα με το Διάταγμα για την Προτιμησιακή Μεταχείριση Ατόμων με Αξιόλογες Υπηρεσίες στην Επανάσταση· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές που πλήττονται συχνά από φυσικές καταστροφές και κλιματική αλλαγή· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές· Άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· Εργαζόμενοι και εργάτες που απασχολούνται σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία εντός και εκτός βιομηχανικών ζωνών· αξιωματικοί, επαγγελματίες στρατιώτες, υπαξιωματικοί των Λαϊκών Ενόπλων Δυνάμεων, αστυνομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι, εργαζόμενοι στον τομέα της άμυνας και αξιωματούχοι που υπηρετούν· προσωπικό κρυπτογραφίας, άλλο προσωπικό που εργάζεται σε οργανισμούς κρυπτογραφίας που λαμβάνουν μισθούς από τον κρατικό προϋπολογισμό, και στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι όπως ορίζεται από τον νόμο για τα στελέχη, τους δημόσιους υπαλλήλους και τους δημόσιους υπαλλήλους.

Ντακ Βινχ

Πηγή: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html