Εξασφαλίστε ισορροπία πολλών παραγόντων

Το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP της κυβέρνησης, με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση κοινωνικών κατοικιών. Συνεπώς, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ (VBSP) παρέχει προτιμησιακά δάνεια για την αγορά, την αγορά με δόσεις κοινωνικών κατοικιών, τη στέγαση για τις Λαϊκές Ένοπλες Δυνάμεις, την κατασκευή, ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών με επιτόκια ίσα με τα επιτόκια δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά που ορίζονται κατά καιρούς από τον Πρωθυπουργό . Πρόσφατα, η VBSP προσάρμοσε το επιτόκιο για δάνεια για αγορά, ενοικίαση, κατασκευή, ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος.

Το νέο επιτόκιο στοχεύει στη μείωση της επιβάρυνσης του κρατικού προϋπολογισμού. Φωτογραφία: DV

Σύμφωνα με το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP, από την 1η Αυγούστου 2024, το VBSP θα αυξήσει το επιτόκιο για δάνεια για αγορά, αγορά με δόσεις, στέγαση για τις ένοπλες δυνάμεις, καθώς και για την κατασκευή, ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος. Αυτό το νέο επιτόκιο προσαρμόζεται για να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα του προγράμματος δανεισμού και να μειωθεί η επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού.

Το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP επέφερε μια σειρά από αξιοσημείωτες αλλαγές σχετικά με τον δανεισμό για κοινωνικές κατοικίες. Μία από τις αξιοσημείωτες αλλαγές είναι ότι το επιτόκιο δανεισμού προσαρμόζεται σύμφωνα με το επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά που ορίζεται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο. Το επιτόκιο ληξιπρόθεσμου χρέους ρυθμίζεται επίσης στο 130% σε σύγκριση με το κανονικό επιτόκιο δανεισμού. Αυτό σημαίνει ότι, με το τρέχον επιτόκιο δανεισμού για φτωχά νοικοκυριά στο 6,6%/έτος, το επιτόκιο δανεισμού για κοινωνικές κατοικίες στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ έχει επίσης αυξηθεί κατά 1,8%/έτος σε σύγκριση με πριν.

Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η αύξηση των επιτοκίων από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος είναι μια μεγάλη αλλαγή, η οποία ασκεί μεγάλη πίεση στους αγοραστές κοινωνικών κατοικιών. Επιπλέον, η εφαρμογή μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων επιτοκίων παρόμοιων με αυτά για τα φτωχά νοικοκυριά μπορεί να προκαλέσει ανασφάλεια στους δανειολήπτες, επειδή τα επιτόκια μπορούν να αλλάζουν συχνά, ακόμη και ετησίως.

Ο κ. Nguyen Van Chung - Αναπληρωτής Διευθυντής της Επαρχιακής Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών Kon Tum, δήλωσε ότι η αύξηση του επιτοκίου δανεισμού από 4,8%/έτος σε 6,6%/έτος έχει συνοψιστεί, αξιολογηθεί και υπολογιστεί προσεκτικά από τις αρμόδιες αρχές κατά τη διαδικασία σύνταξης του Κυβερνητικού Διατάγματος, με στόχο τη διασφάλιση ισορροπίας, σταθερότητας και μακροπρόθεσμου δανεισμού, με διάρκεια δανείου έως 25 έτη. Το σχέδιο Διατάγματος έχει αποτελέσει αντικείμενο ευρείας διαβούλευσης με υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές και πολίτες, για να ολοκληρωθεί και να αξιολογηθεί πριν υποβληθεί στην Κυβέρνηση για δημοσίευση σύμφωνα με τους κανονισμούς. Στη διάσκεψη για τη σύνοψη 10 ετών εφαρμογής της Οδηγίας Αρ. 40 σχετικά με την ενίσχυση της ηγεσίας του Κόμματος με πιστώσεις κοινωνικής πολιτικής, που πραγματοποιήθηκε στις 14 Αυγούστου, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις τοπικές αρχές να δώσουν προτεραιότητα στην κατανομή των τοπικών προϋπολογισμών στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών, ιδίως κεφαλαίων για τη δημιουργία θέσεων εργασίας και κοινωνικών στεγαστικών δανείων.

Είναι γνωστό ότι μετά από σχεδόν 10 χρόνια εφαρμογής κοινωνικών στεγαστικών δανείων, σε εθνικό επίπεδο, περισσότεροι από 49.000 άνθρωποι με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενοι σε μειονεκτική θέση έχουν δανειστεί σχεδόν 21.000 δισεκατομμύρια VND για να αγοράσουν, να νοικιάσουν και να κατασκευάσουν νέες κοινωνικές κατοικίες, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλισης και βοηθώντας τους εργαζόμενους να αισθάνονται ασφαλείς στην παραγωγή και την οικονομική ανάπτυξη. Σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP, τα άτομα που είναι επιλέξιμα για προτιμησιακά δάνεια για αγορά, ενοικίαση-αγορά κοινωνικών κατοικιών, κατοικιών, κατασκευή ή ανακαίνιση και επισκευή κατοικιών περιλαμβάνουν 8 άτομα: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση, συγγενείς μαρτύρων που είναι επιλέξιμοι για στήριξη βελτίωσης στέγασης σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος για την Προτιμησιακή Μεταχείριση Ατόμων με Αξιόλογες Υπηρεσίες στην Επανάσταση· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές σε περιοχές που πλήττονται συχνά από φυσικές καταστροφές και κλιματική αλλαγή· Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές· Άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· Εργαζόμενοι και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία εντός και εκτός βιομηχανικών ζωνών· Αξιωματικοί, επαγγελματίες στρατιώτες, υπαξιωματικοί των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων, αστυνομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι, εργαζόμενοι στον τομέα της άμυνας και δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στον στρατό· άτομα που εργάζονται σε κρυπτογραφικές εργασίες, άτομα που εργάζονται σε άλλους κρυπτογραφικούς οργανισμούς που λαμβάνουν μισθούς από τον κρατικό προϋπολογισμό και εργάζονται αυτήν τη στιγμή, καθώς και στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στελεχών, δημοσίων υπαλλήλων και δημοσίων υπαλλήλων.

Ντακ Βινχ

Πηγή: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html