Τα οικόπεδα παραμένουν εξαιρετικά ελκυστικά για πολλούς επενδυτές - Φωτογραφία: B. NGOC
Αυτό το γεγονός δείχνει την ισχυρή ελκυστικότητα των οικοπέδων για επενδυτές, ακόμη και κερδοσκόπους, τα τελευταία χρόνια, ειδικά μετά την είδηση της συγχώνευσης επαρχιών και πόλεων. Τα οικόπεδα στα νέα επαρχιακά διοικητικά κέντρα προσελκύουν έντονα κεφάλαια στην αγορά.
Η κα Mai An, επενδυτής γης στο Ανόι και τις γύρω επαρχίες, δήλωσε ότι αυτή και η ομάδα φίλων της κατάφεραν να αποκτήσουν 12 οικόπεδα στις πόλεις Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang και Hung Yen. Στο Hoa Lu, την περιοχή που πρόκειται να γίνει το νέο διοικητικό κέντρο της επαρχίας Ninh Binh, η κα Mai An συγκέντρωσε τα χρήματά της για να αγοράσει 3 οικόπεδα στο κέντρο της πόλης.
«Τα νέα διοικητικά κέντρα προσελκύουν μεγάλο αριθμό αξιωματούχων και δημοσίων υπαλλήλων σε επαρχιακό επίπεδο που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια για διευκόλυνση στην εργασία τους. Πρόσφατα, πολλοί άνθρωποι έχουν έρθει στο Χόα Λου για να αγοράσουν γη. Οι τιμές της γης στην κεντρική περιοχή της πόλης Χόα Λου έχουν αυξηθεί.»
«Από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, οι τιμές της γης στην περιοχή Χόα Λου θα συνεχίσουν να αυξάνονται, ειδικά στα τέλη Σεπτεμβρίου, όταν τεθεί επίσημα σε λειτουργία η νέα επαρχιακή διοικητική συσκευή», προέβλεψε ο Μάι Αν.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών , ο όγκος των συναλλαγών οικοπέδων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 υπερβαίνει κατά πολύ τον όγκο των συναλλαγών διαμερισμάτων. Κατά το πρώτο τρίμηνο, σε ολόκληρη τη χώρα πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 101.000 συναλλαγές οικοπέδων, ενώ ο αριθμός των συναλλαγών διαμερισμάτων την ίδια περίοδο ήταν μόνο περίπου 33.500.
Δεδομένα από το Batdongsan.com.vn δείχνουν επίσης ότι παρόλο που ο αριθμός των αναζητήσεων και του ενδιαφέροντος για οικόπεδα στο Ανόι μειώθηκε κατά 15% τον Μάιο και κατά 5% στις γειτονικές επαρχίες σε σύγκριση με τον Απρίλιο, το ενδιαφέρον για οικόπεδα παραμένει πολύ υψηλό.
Οι βόρειες επαρχίες που έχουν προσελκύσει σημαντική προσοχή από επενδυτές γης περιλαμβάνουν τις Χάι Φονγκ, Μπακ Νιν, Φου Θο, Χουνγκ Γεν και Νιν Μπιν.
Οι τιμές της γης στις βόρειες επαρχίες, αν και έχουν υποχωρήσει σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2025, εξακολουθούν να βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδό τους. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024, οι τιμές της γης τον Μάιο του 2025 στην πρώην επαρχία Bac Giang αυξήθηκαν κατά 39%, στην πρώην επαρχία Bac Ninh κατά 20%, στην πρώην επαρχία Hoa Binh κατά 67%, στην πρώην επαρχία Hung Yen κατά 59% και στην πρώην επαρχία Vinh Phuc κατά 47%.
Ακόμη και σε σύγκριση με την κορύφωση του Μαρτίου 2025, οι τιμές γης στο Bac Ninh (πρώην) έχουν αυξηθεί κατά 3%, στο Vinh Phuc (πρώην) κατά 14% και στο Quang Ninh κατά 12%.
Σύμφωνα με το Tuoi Tre Online , οι τιμές γης στην πόλη Hung Yen κυμαίνονται από 50-80 εκατομμύρια VND/m2, στην πόλη Viet Tri από 25-67 εκατομμύρια VND/ m2 , στο Bac Giang από 77-90 εκατομμύρια VND/ m2 και στην πόλη Hoa Lu από 48-120 εκατομμύρια VND/ m2, ανάλογα με την τοποθεσία.
Στις νότιες επαρχίες και πόλεις, οι τιμές της γης παρουσιάζουν μια πιο απότομη πτωτική τάση μετά την κορύφωσή τους τον Μάρτιο του 2025. Οι επενδυτές του Νότου γίνονται πιο επιφυλακτικοί όσον αφορά την επένδυση των χρημάτων τους.
Ωστόσο, οι τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές τον Μάιο του 2025 κατέγραψαν αύξηση σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2025. Συγκεκριμένα, στην πρώην επαρχία Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου, οι τιμές της γης αυξήθηκαν κατά 7%, στην πρώην επαρχία Λονγκ Αν κατά 8%, ενώ στις περιοχές Μπιν Ντουόνγκ, Μπιν Φουόκ, Ντονγκ Νάι και Τάι Νιν, οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.
Πηγή: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
Σχόλιο (0)