Να καταστεί η ενοικιαζόμενη κατοικία πυλώνας κοινωνικής ασφάλισης.

Η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών είναι μια σημαντική πολιτική που τονίζεται επανειλημμένα από τους ηγέτες του Κόμματος και του Κράτους και λαμβάνει υψηλές προσδοκίες από τον λαό. Ωστόσο, για την επίτευξη αυτού του στόχου κοινωνικής πρόνοιας, απαιτείται ένα επαρκώς ισχυρό νομικό πλαίσιο και πρωτοποριακές, εφικτές πολιτικές.

Η εύρεση οικονομικά προσιτής στέγασης δεν ήταν ποτέ εύκολη για τους εργαζόμενους και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές. Όταν οι μισθοί δεν επαρκούν για την αγορά σπιτιού, οι άνθρωποι αναγκάζονται να νοικιάσουν, μερικές φορές ακόμη και σε μέρη όπου οι συνθήκες διαβίωσης δεν είναι ασφαλείς, για να μην αναφέρουμε την έλλειψη άλλων βασικών εγκαταστάσεων.

Το Συγκρότημα Συνδικαλιστικών Ιδρυμάτων Ha Nam χτίστηκε από τη Γενική Συνομοσπονδία Εργατών του Βιετνάμ . Πηγή: tuoitre.vn

Στην ανοιχτή ατμόσφαιρα του διαλόγου με τους συνέδρους που συμμετείχαν στο 14ο Συνέδριο του Συνδικάτου του Βιετνάμ, ο πρωθυπουργός Le Minh Hung δήλωσε: «Προσωπικά, εγώ, καθώς και οι ηγέτες της κυβέρνησης και των υπουργείων, συμμεριζόμαστε βαθιά το γεγονός ότι η πλειοψηφία των εργαζομένων δεν έχει επί του παρόντος δικά της σπίτια και πρέπει να νοικιάζει σπίτια από τους κατοίκους της περιοχής με περιορισμένες υποδομές, περιορισμένες συνθήκες και υψηλό κόστος...· δεν υπάρχουν συνθήκες για τη βελτίωση της σωματικής και ψυχικής υγείας· και τα σχολεία και τα νηπιαγωγεία για τα παιδιά των εργαζομένων βρίσκονται μακριά από τους χώρους εργασίας τους. Αυτό επηρεάζει άμεσα την υγεία και την ηρεμία των εργαζομένων και επηρεάζει επίσης έμμεσα την παραγωγικότητα της εργασίας και την αποδοτικότητα της εργασίας».

Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες ρυθμίζονται από τον Νόμο περί Στέγασης του 2023, παράλληλα με τις κατοικίες προς πώληση και τις κατοικίες με δυνατότητα μίσθωσης με δικαίωμα αγοράς. Ωστόσο, ο τομέας των ενοικιαζόμενων κατοικιών έχει αναπτυχθεί ελάχιστα τα τελευταία χρόνια, ενώ η ζήτηση αυξάνεται, ιδίως σε αστικές περιοχές και κατοικημένες περιοχές κοντά σε βιομηχανικές ζώνες και συμπλέγματα. Ως αποτέλεσμα, η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών έχει αναπτυχθεί αυθόρμητα, σε μικρή κλίμακα, και στερείται επαγγελματισμού. Εν τω μεταξύ, τα μεγάλης κλίμακας έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών με κατάλληλες επενδύσεις, ολοκληρωμένες υποδομές και πλήρεις υπηρεσίες παραμένουν πολύ σπάνια.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Το Μέτωπο θα επιβλέπει τον χειρισμό των διοικητικών διαδικασιών κατά την εφαρμογή του συστήματος τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.Στις 3 Οκτωβρίου, στο Ανόι, η Κεντρική Επιτροπή του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ πραγματοποίησε συμβουλευτική διάσκεψη με πολιτικές και κοινωνικές οργανώσεις για να οριστικοποιήσει το περιεχόμενο του σχεδίου του 2026 για την κοινωνική παρακολούθηση και κριτική της Κεντρικής Επιτροπής του Πατριωτικού Μετώπου του Βιετνάμ.

Αρκετά ζητήματα που αφορούν τους δημόσιους υπαλλήλους σε επίπεδο κοινότητας στο μοντέλο τοπικής αυτοδιοίκησης δύο βαθμίδων.Μετά από ένα χρόνο, το διβάθμιο σύστημα τοπικής αυτοδιοίκησης έχει τεθεί σε λειτουργία και είναι αρχικά σταθερό. Ωστόσο, είναι επίσης απαραίτητο να αναγνωριστούν τα ζητήματα που επηρεάζουν τη λειτουργία του και περιορίζουν την αποτελεσματικότητά του, ειδικά σε επίπεδο κοινότητας.

Σε όλη τη χώρα, έχουν υλοποιηθεί πάνω από 600 έργα κοινωνικής στέγασης, που περιλαμβάνουν περίπου 700.000 μονάδες.Σύμφωνα με πληροφορίες που ανακοίνωσε ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh στο Φόρουμ Αγοράς Ακινήτων του Βιετνάμ 2026, με θέμα «Διαμόρφωση Προτύπων για Βιώσιμη Ανάπτυξη της Αγοράς», που πραγματοποιήθηκε στις 9 Ιανουαρίου στο Ανόι, ολόκληρη η χώρα έχει υλοποιήσει πάνω από 600 έργα κοινωνικής στέγασης με κλίμακα περίπου 700.000 μονάδων.

Ένας από τους λόγους για τους οποίους η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν έχει ακόμη ανταποκριθεί στις πρακτικές ανάγκες είναι η έλλειψη ενός αρκετά ισχυρού νομικού μηχανισμού για την προσέλκυση και την ενθάρρυνση της συμμετοχής των επιχειρήσεων. Δεν έχει ακόμη θεσπιστεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα πολιτικής ειδικά για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις να μην είναι πραγματικά ενθουσιώδεις για τη συμμετοχή τους σε έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Για να καλυφθούν οι ανάγκες στέγασης και να καταστεί η ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών ακρογωνιαίος λίθος της πολιτικής κοινωνικής πρόνοιας, είναι απαραίτητο να μετατοπιστεί η νοοτροπία από την «ενθάρρυνση» στην «ιεράρχηση προτεραιοτήτων» και να θεσπιστεί ένα ξεχωριστό νομικό πλαίσιο για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες. Το νομικό πλαίσιο θα πρέπει να οριστικοποιηθεί σύντομα, ώστε να καθοριστεί με σαφήνεια το νομικό καθεστώς της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών ως ξεχωριστό τμήμα της αγοράς ακινήτων. Απαιτούνται τροποποιήσεις στον περί Στέγασης Νόμο και στον περί Ακινήτων Νόμο για τη δημιουργία μιας κρίσιμης νομικής βάσης για την ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι η προσέλκυση επιχειρήσεων για συμμετοχή στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών δεν μπορεί να επιτευχθεί μέσω γενικών πολιτικών «κινήτρων», αλλά μάλλον μέσω πραγματικά ισχυρών και ελκυστικών προτιμησιακών πολιτικών όσον αφορά τη γη και την πίστωση.

Συνεπώς, οι τοπικές αρχές πρέπει να διαθέσουν ένα ορισμένο ποσοστό γης για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Παράλληλα, οι επενδυτές σε έργα ενοικιαζόμενων κατοικιών θα πρέπει να επωφελούνται από προτιμησιακές πολιτικές σχετικά με τα τέλη χρήσης γης, τα τέλη μίσθωσης γης και απλουστευμένες, βελτιστοποιημένες διαδικασίες επένδυσης. Οι ενοικιαζόμενες κατοικίες έχουν μεγάλη περίοδο αποπληρωμής και χαμηλότερα κέρδη σε σύγκριση με την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών. Επομένως, εκτός από τα κίνητρα που σχετίζονται με τη γη, οι επιχειρήσεις ανάπτυξης ενοικιαζόμενων κατοικιών χρειάζονται προτιμησιακά επιτόκια και μακροπρόθεσμα πακέτα πίστωσης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα νομικό πλαίσιο για την προστασία των δικαιωμάτων των ενοικιαστών μέσω κανονισμών σχετικά με τα πρότυπα ποιότητας των ενοικιαζόμενων κατοικιών, τις ευθύνες των επενδυτών και τους μηχανισμούς επίλυσης διαφορών. Επιπλέον, για την αύξηση της διαφάνειας της αγοράς ενοικιαζόμενων κατοικιών, είναι απαραίτητη η δημιουργία μιας εθνικής βάσης δεδομένων για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες. Αυτό θα βοηθήσει στη διασφάλιση των δικαιωμάτων τόσο των ενοικιαστών όσο και των επιχειρήσεων που εμπλέκονται στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Ηνωμένες Πολιτείες - Βιετνάμ: Μην το χάσετε

Το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους στην υψηλή τεχνολογία.Το πρωί της 26ης Ιουνίου, στην έδρα της κυβέρνησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ho Quoc Dung δέχθηκε τον κ. Jeff Place, Διευθυντή Εφοδιαστικής Αλυσίδας της Coherent Group (ΗΠΑ). Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους, ιδίως στις βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας και ημιαγωγών.

Ενθάρρυνση των αμερικανικών επιχειρήσεων να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους σε τομείς υψηλής τεχνολογίας.Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Χο Κουόκ Ντουνγκ δήλωσε ότι το Βιετνάμ καλωσορίζει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να συνεχίσουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στο Βιετνάμ, ιδίως σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και τομείς με υψηλή προστιθέμενη αξία.

Το Βιετνάμ και οι Ηνωμένες Πολιτείες ενισχύουν τη συνεργασία τους στην αντιμετώπιση των συνεπειών του πολέμου.VTV.vn - Στις 22 Ιουνίου, ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος To Lam δέχτηκε τον Αναπληρωτή Γραμματέα του Ναυτικού των ΗΠΑ Hung Cao.

Η ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών αποτελεί στρατηγική λύση για την κοινωνική πρόνοια και τη βιώσιμη ανάπτυξη. Οι άνθρωποι αναμένουν όχι μόνο γενικές κατευθυντήριες γραμμές αλλά και συγκεκριμένες πολιτικές που θα τους βοηθήσουν να έχουν πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή στέγαση. Οι επιχειρήσεις περιμένουν επίσης ένα σταθερό, διαφανές και ελκυστικό νομικό περιβάλλον για να επενδύσουν με σιγουριά σε αυτόν τον τομέα. Επομένως, η επείγουσα ολοκλήρωση του νομικού πλαισίου και η δημιουργία θεσμικών καινοτομιών για την κινητοποίηση επενδυτικών πόρων για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών θα κάνει το όνειρο της κατοχής ενός σπιτιού πιο προσιτό στους ανθρώπους.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html