Πρόταση για φορολόγηση αχρησιμοποίητων ακινήτων.

Αυτή είναι μια από τις λύσεις που πρότεινε πρόσφατα το Υπουργείο Κατασκευών για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας και των διογκωμένων τιμών των ακινήτων.

Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει τη φορολόγηση της αχρησιμοποίητης γης και των κατοικιών για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας - Φωτογραφία: NAM TRAN

Στο πρόσφατα εκδοθέν δελτίο τύπου σχετικά με την αγορά ακινήτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε μια σειρά λύσεων για τη σταθεροποίηση της αγοράς, την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, την επίλυση εμποδίων σε ακινητοποιημένα έργα ακινήτων και τη βελτίωση της διαδικασίας δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στο Υπουργείο Οικονομικών να διερευνήσει και να προτείνει την έκδοση φορολογικών πολιτικών για τις αχρησιμοποίητες κατοικίες και ακίνητα· να εισπράττει φόρο επί της διαφοράς τιμής μεταξύ του τέλους χρήσης γης και της τιμής πώλησης των ακινήτων σε έργα· και να εισπράττει φόρο επί της διαφοράς μεταξύ των συναλλαγών για την αποτροπή της κερδοσκοπίας και του πληθωρισμού των τιμών των ακινήτων.

Επιπλέον, το υπουργείο ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Οικονομικών να συνεχίσει την εξέταση και την ταξινόμηση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τα έργα, προκειμένου να συντάξει και να υποβάλει έκθεση στην Επιτροπή Συντονισμού του Πρωθυπουργού για την επίλυση των δυσκολιών και των εμποδίων σε εκκρεμή έργα, συμπεριλαμβανομένων των έργων στον τομέα των ακινήτων.

Προτείνουμε στο Υπουργείο Οικονομικών να συντονιστεί με το Υπουργείο Κατασκευών και άλλα αρμόδια υπουργεία για την έρευνα και την εφαρμογή του ψηφιακού μετασχηματισμού, με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών που σχετίζονται με τις συναλλαγές ακινήτων, την επικύρωση συμβολαιογραφικών εγγράφων, τη φορολογία και την καταχώριση συναλλαγών γης σε ηλεκτρονικό περιβάλλον.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε επίσης ότι το επόμενο διάστημα θα διερευνήσει και θα επανεξετάσει τις νομικές ρυθμίσεις σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις κατασκευές, τη γη, τη στέγαση και τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, προκειμένου να προτείνει τροποποιήσεις που να συνάδουν με την πραγματικότητα, προκειμένου να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις εφαρμογής της πολιτικής οργάνωσης μιας τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων και να μειωθούν οι διοικητικές διαδικασίες.

Όσον αφορά την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών θα επιθεωρήσει και θα εποπτεύσει τις περιοχές για να επιταχύνει τον σχεδιασμό και την κατανομή γης για την ανάπτυξη στεγαστικών έργων, ιδίως έργων κοινωνικής στέγασης σε αστικές περιοχές και βιομηχανικές ζώνες· και θα διερευνήσει και θα αναπτύξει ένα κυβερνητικό διάταγμα που θα περιγράφει λεπτομερώς τη σύσταση ενός εθνικού ταμείου στέγασης.

Συνέχιση της βελτίωσης του πιλοτικού έργου για ένα μοντέλο κρατικού κέντρου συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης, υποβολή έκθεσης στην κυβέρνηση για υποβολή στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και λήψη απόφασης· βελτίωση του συστήματος πληροφοριών για τη στέγαση και την αγορά ακινήτων· διασφάλιση μιας καθαρής, αποτελεσματικής βάσης δεδομένων και συνδεσιμότητας με δεδομένα πληθυσμού.

Επίλυση εμποδίων στην αξιολόγηση γης.

Για το Υπουργείο Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος και το Υπουργείο Κατασκευών πρότειναν την αναθεώρηση των κανονισμών του Νόμου περί Γης, ώστε να υποβάλλονται στην Κυβέρνηση και στον Πρωθυπουργό, και να υποβάλλονται στις αρμόδιες αρχές για τροποποίηση, ώστε να ανταποκρίνονται στις πρακτικές απαιτήσεις, να επιλύονται οι δυσκολίες στην αποτίμηση των τελών χρήσης γης και να διορθώνονται οι χειραγωγήσεις, ο πληθωρισμός των τιμών και η διαταραχή των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Επιπλέον, η οδηγία δίνει οδηγίες και συντονίζει τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων για την ενίσχυση της επιθεώρησης και της εποπτείας των δραστηριοτήτων αποτίμησης γης, της έκδοσης τιμοκαταλόγων γης, των αποζημιώσεων, της εκκαθάρισης γης και των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης...

Επιστροφή στο θέμα

BAO NGOC

Πηγή: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm