Πρόταση για φορολόγηση αχρησιμοποίητων ακινήτων

Αυτή είναι μια από τις λύσεις που πρότεινε πρόσφατα το Υπουργείο Κατασκευών για τον περιορισμό της κερδοσκοπίας και του πληθωρισμού των τιμών των ακινήτων.

Το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει τη φορολόγηση της αχρησιμοποίητης ακίνητης περιουσίας για την αποτροπή της κερδοσκοπίας - Φωτογραφία: NAM TRAN

Στην ανακοίνωση των πληροφοριών για την αγορά ακινήτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2025, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε μια σειρά λύσεων για την ανάπτυξη μιας σταθερής αγοράς, την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, την άρση εμποδίων σε καθυστερημένα έργα ακινήτων και τη διόρθωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης.

Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να μελετήσει και να προτείνει φορολογικές πολιτικές για τις αχρησιμοποίητες κατοικίες και ακίνητα· να εισπράξει φόρο επί της διαφοράς τιμής μεταξύ των τελών χρήσης γης και των τιμών πώλησης των ακινήτων των έργων· να εισπράξει φόρο επί της διαφοράς μεταξύ των συναλλαγών για την αποφυγή της κερδοσκοπίας και του πληθωρισμού των τιμών των ακινήτων.

Επιπλέον, το Υπουργείο ζήτησε επίσης από το Υπουργείο Οικονομικών να συνεχίσει την εξέταση και την ταξινόμηση των δυσκολιών και των προβλημάτων που σχετίζονται με τα έργα, για να τα συνθέσει και να τα υποβάλει στην Επιτροπή Συντονισμού του Πρωθυπουργού για την επίλυση των δυσκολιών και των προβλημάτων των καθυστερημένων έργων, συμπεριλαμβανομένων των έργων στον τομέα των ακινήτων.

Προτείνεται ο συντονισμός του Υπουργείου Οικονομικών με το Υπουργείο Κατασκευών και τα αρμόδια υπουργεία για την έρευνα και την εφαρμογή του ψηφιακού μετασχηματισμού, ώστε να συνδεθούν οι διαδικασίες από τις συναλλαγές ακινήτων, τις συμβολαιογραφικές επικυρώσεις, τις φορολογικές δηλώσεις και την καταχώριση συναλλαγών γης στο ηλεκτρονικό περιβάλλον.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε επίσης ότι στο επόμενο διάστημα, το υπουργείο θα μελετήσει και θα επανεξετάσει τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις κατασκευές, τη γη, τη στέγαση και τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων, για να προτείνει τροποποιήσεις κατάλληλες για την πραγματικότητα, ώστε να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για την ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις εφαρμογής της πολιτικής οργάνωσης της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων και να μειωθούν οι διοικητικές διαδικασίες.

Όσον αφορά την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών θα επιθεωρήσει και θα εποπτεύσει τις περιοχές για να επιταχύνει τις εργασίες σχεδιασμού και να δημιουργήσει κονδύλια γης για την ανάπτυξη στεγαστικών έργων, ιδίως έργων κοινωνικής στέγασης σε αστικές περιοχές και βιομηχανικά πάρκα· και θα μελετήσει και θα αναπτύξει ένα κυβερνητικό διάταγμα που θα περιγράφει λεπτομερώς την ίδρυση του Εθνικού Ταμείου Στέγασης.

Συνέχιση της ολοκλήρωσης του πιλοτικού έργου του μοντέλου κέντρου συναλλαγών ακινήτων και των δικαιωμάτων χρήσης γης που διαχειρίζεται το κράτος, υποβολή έκθεσης στην κυβέρνηση για υποβολή στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και λήψη απόφασης· ολοκλήρωση του συστήματος πληροφοριών για την αγορά κατοικίας και ακινήτων· διασφάλιση μιας καθαρής, αποτελεσματικής βάσης δεδομένων και σύνδεσης με τα δεδομένα πληθυσμού.

Επίλυση προβλημάτων στην αποτίμηση γης

Για το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε την αναθεώρηση των διατάξεων του Νόμου περί Γης, την υποβολή εκθέσεων στην Κυβέρνηση, τον Πρωθυπουργό και την υποβολή τροποποιήσεων στις αρμόδιες αρχές, ώστε να ανταποκρίνονται στις πρακτικές απαιτήσεις, να επιλύονται οι δυσκολίες στην αποτίμηση των τελών χρήσης γης, να διορθώνεται το φαινόμενο της χειραγώγησης, του πληθωρισμού τιμών και της διαταραχής στις δραστηριότητες δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Επιπλέον, κατευθύνετε και συντονίστε με τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων για την ενίσχυση των δραστηριοτήτων επιθεώρησης, εξέτασης, καθορισμού τιμών γης, έκδοσης τιμοκαταλόγων γης, αποζημιώσεων, εκκαθάρισης χώρων, δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης...

Επιστροφή στο θέμα

BAO NGOC

Πηγή: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm