Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Giang , Le O Pich, μόλις υπέγραψε την Απόφαση Αρ. 24/2024 που περιγράφει λεπτομερώς τα όρια κατανομής γης για οικιστική γη, τα όρια αναγνώρισης γης για οικιστική γη, την ελάχιστη έκταση και τους όρους για την υποδιαίρεση και την ενοποίηση γης, καθώς και άλλα ζητήματα που σχετίζονται με τη μεταβίβαση γης και τη μετατροπή χρήσης γης.
Η οικιστική γη πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 32 τ.μ. στις δημοτικές περιφέρειες της πόλης Bac Giang και σε αστική οικιστική γη σε κωμοπόλεις, κωμοπόλεις που έχουν μετατραπεί σε δημοτικές περιφέρειες και στις πόλεις. Επιπλέον, απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. σε κοινότητες εντός των διοικητικών ορίων των περιφερειών και των κωμοπόλεων που έχουν μετατραπεί σε δημοτικές περιφέρειες ή κωμοπόλεις λόγω νέας εγκατάστασης.
Το ελάχιστο μέγεθος πρόσοψης είναι 4 μέτρα και το βάθος από τη γραμμή δόμησης, εάν υπάρχει, πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,5 μέτρα, για τα αρχικά οικόπεδα με υπάρχον βάθος 5,5 μέτρα ή περισσότερο. Για τα οικόπεδα που αποκτήθηκαν από το Δημόσιο, εάν το υπάρχον βάθος είναι μικρότερο από 5,5 μέτρα, το ελάχιστο βάθος πρέπει να είναι 3 μέτρα.
Για οικιστική γη που δεν εμπίπτει στις παραπάνω περιπτώσεις, το υποδιαιρεμένο οικόπεδο πρέπει να έχει ελάχιστη οικιστική επιφάνεια 70m2. Η ελάχιστη πρόσοψη είναι 4m και το ελάχιστο βάθος από την οικοδομική γραμμή, εάν υπάρχει, είναι 8m για αρχικά οικόπεδα με υπάρχον βάθος 8m ή περισσότερο.
Σε περιπτώσεις όπου το οικόπεδο ανακτάται από το Δημόσιο και το υπάρχον βάθος του είναι μικρότερο από 5,5 μέτρα, το ελάχιστο βάθος πρέπει να διασφαλιστεί ότι είναι 5 μέτρα.
Εάν το οικόπεδο έχει διατεθεί ή μισθωθεί από το Κράτος για την υλοποίηση ενός επενδυτικού έργου, τότε το οικόπεδο πρέπει να υποδιαιρεθεί σύμφωνα με το εγκεκριμένο έργο σύμφωνα με τον νόμο περί επενδύσεων.
Ένα έργο ακινήτων στην πόλη Bac Giang (Εικονογράφηση: Duong Tam)
Σύμφωνα με την Απόφαση 24 της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Bac Giang, το μέγιστο όριο κατανομής γης για άτομα σε αστικές περιοχές των διαμερισμάτων της πόλης Bac Giang (εξαιρουμένων των περιπτώσεων όπου κοινότητες εντός των διοικητικών ορίων των διαμερισμάτων και των κωμοπόλεων μετατρέπονται σε διαμερίσματα ή δήμους λόγω νέας ίδρυσης, διαίρεσης ή συγχώνευσης διοικητικών ορίων) είναι 100m2.
Οι οικιστικές εκτάσεις σε αστικές περιοχές περιλαμβάνουν γη σε πόλεις, γη σε πόλεις που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα· οικιστική γη σε διαμερίσματα της πόλης Βιετ Γιεν· οικιστική γη στις κοινότητες Ντιν Τρι, Σονγκ Κχε, Ταν Τιεν, Ντονγκ Σον, Ταν Μι και Σονγκ Μάι στην πόλη Μπακ Τζιανγκ· οικιστική γη σε κοινότητες εντός των ορίων της πόλης Μπακ Τζιανγκ που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα· και οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές δίπλα σε αυτοκινητόδρομους, εθνικούς αυτοκινητόδρομους και επαρχιακούς δρόμους, με μέγιστη επιφάνεια 120 τ.μ.
Εν τω μεταξύ, η οικιστική γη σε κοινότητες εντός των διοικητικών ορίων περιφερειών και πόλεων που έχουν μετατραπεί σε δημοτικές περιφέρειες ή δήμους λόγω νέας ίδρυσης, διαίρεσης ή συγχώνευσης διοικητικών ορίων (μετά την έναρξη ισχύος του ψηφίσματος της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με τη νέα ίδρυση, διαίρεση ή συγχώνευση διοικητικών ορίων) περιορίζεται στα 200 τ.μ.
Η οικιστική γη σε κοινότητες της μεσαίας περιοχής, περιφερειών, πόλεων και κωμοπόλεων περιορίζεται σε μέγιστο 300 τ.μ. Η οικιστική γη σε ορεινές κοινότητες, περιφερειών και κωμοπόλεων περιορίζεται σε μέγιστο 360 τ.μ.
Εάν το οικόπεδο διαμορφώθηκε πριν από τις 18 Δεκεμβρίου 1980, η οικιστική επιφάνεια καθορίζεται με το 5πλάσιο του ορίου κατανομής οικιστικής γης που αντιστοιχεί σε κάθε περιοχή και περιοχή, αλλά όχι μεγαλύτερο από την επιφάνεια του οικοπέδου που χρησιμοποιείται σήμερα, και μέγιστο τα 800 τ.μ.
Για τα οικόπεδα που σχηματίστηκαν μεταξύ 18 Δεκεμβρίου 1980 και πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, το αναγνωρισμένο όριο οικιστικής γης καθορίζεται με το τριπλάσιο του ορίου κατανομής οικιστικής γης που αντιστοιχεί σε κάθε περιοχή και περιοχή, αλλά η συνολική έκταση δεν πρέπει να υπερβαίνει την έκταση του οικοπέδου που χρησιμοποιείται αυτήν τη στιγμή, με μέγιστο τα 600 τ.μ.
Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang, η απόφαση 24/2024 τέθηκε επίσημα σε ισχύ στις 21 Σεπτεμβρίου, αντικαθιστώντας τις αποφάσεις 40/2021 και 44/2023 της επαρχίας.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm
Σχόλιο (0)