Η επαρχία Ντονγκ Ταπ σχεδιάζει να εκμισθώσει ορισμένα πλεονάζοντα κτίρια γραφείων.

Λεζάντα φωτογραφίας — Η πρώην έδρα της Επαρχιακής Επιθεώρησης Ντονγκ Ταπ , με έκταση άνω των 1.200 τετραγωνικών μέτρων, αναμένεται να εκμισθωθεί.

Πολλά ακίνητα (κατοικίες και οικόπεδα) θα είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση.

Μετά την επαρχιακή συγχώνευση, το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού της επαρχίας Ντονγκ Ταπ μετέφερε την έδρα του στην περιφέρεια Ντάο Ταν. Η παλιά έδρα στην περιφέρεια Κάο Λαν είναι πλέον άνευ αντικειμένου. Εν τω μεταξύ, αυτή η παλιά έδρα, που ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε λειτουργία το 2017, εξακολουθεί να διαθέτει σχετικά σύγχρονες εγκαταστάσεις, μια ευρύχωρη έκταση σχεδόν 3.000 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην περιφέρεια Κάο Λαν, ακριβώς στη γωνία των οδών Φαμ Χουού Λάου και Τιέν Χο Ντουόνγκ. Στο εγγύς μέλλον, σχεδιάζεται η εκμίσθωση της παλιάς έδρας του Υπουργείου Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού της επαρχίας Ντονγκ Ταπ μέσω πλειστηριασμού για την αποφυγή σπατάλης.

Επιπλέον, αναμένεται επίσης να μισθωθούν στο εγγύς μέλλον οι πρώην κεντρικές εγκαταστάσεις οργανισμών στην επαρχία Ντονγκ Ταπ, όπως το Επαρχιακό Κέντρο Εμπορίου, Τουρισμού και Προώθησης Επενδύσεων, η Επαρχιακή Επιθεώρηση, το Τμήμα Βιομηχανίας και Εμπορίου, το Τμήμα Υγείας και η Επαρχιακή Υποδιεύθυνση Πληθυσμού και Οικογενειακού Προγραμματισμού. Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Ταπ ενέκρινε το Σχέδιο διαχείρισης και εκμετάλλευσης γης και κτιρίων το 2026, το οποίο διαχειρίζεται και εκμεταλλεύεται το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης (υπό το Τμήμα Γεωργίας και Περιβάλλοντος). Συνεπώς, η επαρχία σχεδιάζει να μισθώσει συνολική έκταση γης άνω των 33.600 τ.μ. και αξιοποιήσιμη επιφάνεια σχεδόν 32.000 τ.μ. 32 οικοπέδων και κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων των πρώην κεντρικών γραφείων πολλών οργανισμών που κατέστησαν άνευ αντικειμένου μετά από συγχωνεύσεις.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Ταπ, αυτά τα ακίνητα μισθώνονται σε οργανισμούς και ιδιώτες με σκοπό την εγκατάσταση κεντρικών γραφείων και γραφείων· επιχειρηματικών εγκαταστάσεων και εγκαταστάσεων παροχής υπηρεσιών στους τομείς της εκπαίδευσης και κατάρτισης, της επαγγελματικής κατάρτισης, της υγειονομικής περίθαλψης, του πολιτισμού, του αθλητισμού και του περιβάλλοντος (εξαιρουμένων εκείνων που απαγορεύονται από το νόμο ή δεν πληρούν τις επιχειρηματικές απαιτήσεις)· αποθήκες, καταστήματα για την αγορά, πώληση, έκθεση και εισαγωγή προϊόντων που εξυπηρετούν παραγωγικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες (για συνεταιρισμούς, συνεταιριστικές ενώσεις και συνεταιριστικές ομάδες)· και δημόσιων υπηρεσιών.

Η μέθοδος μίσθωσης είναι μέσω δημοπρασίας και τιμοκαταλόγου· η μέγιστη διάρκεια μίσθωσης είναι 5 έτη. Στην περίπτωση μίσθωσης κατοικιών και γης όπως ορίζεται στο σημείο β, παράγραφος 1, άρθρο 1 του διατάγματος αριθ. 108/2024/ND-CP (δημόσια περιουσιακά στοιχεία που δεν χρησιμοποιούνται για οικιστικούς σκοπούς, υπόκεινται σε προσωρινή διαχείριση εν αναμονή της διαχείρισης των κατοικιών και της γης σύμφωνα με το νόμο), η μέγιστη διάρκεια μίσθωσης είναι 3 έτη. Τα προβλεπόμενα έσοδα από την εκμετάλλευση κατοικιών και γης, από την εγκατάσταση τηλεπικοινωνιακών εγκαταστάσεων σε κατοικίες και γη, και το ποσό που αποδίδεται στον κρατικό προϋπολογισμό βασίζονται στον εγκεκριμένο τιμοκατάλογο ενοικίασης κατοικιών. Στόχος είναι η αποφυγή της σπατάλης πλεοναζόντων δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, η διασφάλιση της ορθής χρήσης τους και η δημιουργία πρόσθετων εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό.

Επιπλέον, από τη συγχώνευση, πολλές πλεονάζουσες εκτάσεις γης και κτίρια έχουν κλείσει εν αναμονή της επίλυσης. Με την πάροδο του χρόνου, οι υποδομές έχουν υποβαθμιστεί, έχουν γεμίσει με ζιζάνια και έχουν παραμεληθεί ο καθαρισμός και η συντήρηση, μειώνοντας την αισθητική, ειδικά στις αστικές περιοχές. Σε απάντηση σε αυτή την κατάσταση, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Thap έχει αναθέσει στο Τμήμα Κατασκευών, στο Κέντρο Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, στα Συμβούλια Διαχείρισης Έργων για Επενδύσεις και Κατασκευές στις Ζώνες 1, 2, 3 και 4, και στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών να πραγματοποιήσουν βελτιώσεις στον περιβαλλοντικό εξωραϊσμό για να δημιουργήσουν ένα πράσινο, καθαρό και όμορφο περιβάλλον σε δημόσια οικόπεδα σε αστικές περιοχές σε όλη την επαρχία που δεν έχουν ακόμη διεκπεραιωθεί.

Αυστηρότερη διαχείριση κατοικιών και γης.

Ακολουθώντας οδηγίες από ανώτερες αρχές, μετά την αναδιοργάνωση της διοικητικής μονάδας, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας My Ngai διεξήγαγε αναθεώρηση και απογραφή όλων των εγκαταστάσεων, του εξοπλισμού και των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων στην περιοχή, με σκοπό την ανάπτυξη ενός σχεδίου διαχείρισης και αξιοποίησης κατάλληλου για το νέο οργανωτικό μοντέλο. Επί του παρόντος, η My Ngai διαχειρίζεται 83 ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων γραφείων, εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων, πολιτιστικών ιδρυμάτων και άλλων δημοσίων έργων.

Σύμφωνα με τον Nguyen Hoang Hon, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας My Ngai, η περιοχή έχει αναδιαρθρώσει τα γραφεία εργασίας των οργανισμών και των μονάδων με τρόπο που είναι κεντρικός και βολικός για τη διεύθυνση, τη διαχείριση και την εξυπηρέτηση του λαού, μεγιστοποιώντας παράλληλα τη χρήση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, περιορίζοντας τις διάσπαρτες επενδύσεις και αποφεύγοντας τη σπατάλη. Για τις πλεονάζουσες εγκαταστάσεις μετά την αναδιάταξη, η περιφέρεια έχει αναπτύξει σχέδια για μετεγκατάσταση, ανακατανομή ή έχει προτείνει στις αρμόδιες αρχές να τις χειριστούν σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η περιφέρεια Κάο Λαν ιδρύθηκε με τη συγχώνευση εννέα κοινοτήτων και περιφερειών της πρώην πόλης Κάο Λαν. Εδώ βρισκόταν το διοικητικό κέντρο της πρώην επαρχίας Ντονγκ Ταπ, συγκεντρώνοντας έτσι πολλές κρατικές υπηρεσίες. Σύμφωνα με τον Μπούι Κουόκ Ναμ, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Κάο Λαν, ο συνολικός αριθμός ακινήτων και γης που διατέθηκαν στην περιφέρεια για διαχείριση και χρήση είναι 116. Από αυτά, η περιφέρεια διατηρεί 86 ακίνητα για συνεχή χρήση για την εξυπηρέτηση των δραστηριοτήτων των υπηρεσιών, των μονάδων και των μονάδων δημόσιας υπηρεσίας. 22 ακίνητα είναι πλεονάζοντα ακίνητα από τις εννέα πρώην κοινότητες και περιφέρειες και υπηρεσίες και μονάδες της πρώην πόλης Κάο Λαν που παραδόθηκαν. Και 8 ακίνητα μεταφέρθηκαν από την επαρχία στην περιοχή για διαχείριση και χειρισμό.

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Ντονγκ Ταπ ζήτησε από τους επικεφαλής των επαρχιακών τμημάτων, υπηρεσιών, μονάδων δημόσιας υπηρεσίας που υπάγονται στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, τους Προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των κοινοτήτων και των περιφερειών, τους επικεφαλής των επιχειρήσεων όπου η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ενεργεί ως εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη, και από τους αρμόδιους φορείς και οργανισμούς να συνεχίσουν να εφαρμόζουν πλήρως και σοβαρά τους νομικούς κανονισμούς σχετικά με τη διαχείριση και χρήση της δημόσιας περιουσίας, την αναδιάταξη και τον χειρισμό κατοικιών και γης, καθώς και τις οδηγίες του Πρωθυπουργού, του Υπουργείου Οικονομικών και της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με τη διαχείριση και αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, διασφαλίζοντας ότι τα σπίτια και η γη χρησιμοποιούνται για τον σωστό σκοπό, σύμφωνα με τα πρότυπα και τους κανόνες, οικονομικά, αποτελεσματικά και σύμφωνα με το νόμο.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Ταπ προτρέπει τις υπηρεσίες, τις μονάδες και τις τοπικές αρχές να επανεξετάσουν άμεσα όλα τα κτίρια και τη γη που βρίσκονται υπό τη διαχείριση και χρήση τους· να τα συγκρίνουν με τους καθορισμένους σκοπούς, τα πρότυπα και τους κανόνες για τη χρήση κτιρίων γραφείων και εγκαταστάσεων για δραστηριότητες δημόσιας υπηρεσίας, καθώς και τους σχετικούς κανονισμούς, προκειμένου να προτείνουν άμεσα κατάλληλες μεθόδους χειρισμού σύμφωνα με τον νόμο περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων.

Κατά τη διαδικασία αναθεώρησης, θα πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή σε ακίνητα και γη που χρησιμοποιούνται ακατάλληλα, για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους, υπερβαίνοντας τα πρότυπα και τις ποσοστώσεις, αφήνονται κενά, αχρησιμοποίητα, δεν χρησιμοποιούνται συνεχώς για περισσότερο από 12 μήνες, δεν χρειάζονται πλέον, μισθώνονται, δανείζονται, χρησιμοποιούνται σε κοινοπραξίες ή συμπράξεις κατά παράβαση των κανονισμών ή χρησιμοποιούνται αναποτελεσματικά, προκειμένου να προταθεί η ανάκτηση, η μεταβίβαση ή η εκ νέου ανάθεσή τους στις τοπικές αρχές για διαχείριση και χειρισμό ή για την εφαρμογή άλλων μορφών χειρισμού σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η θέση της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Ντονγκ Ταπ είναι ότι για ακίνητα και γη που χρησιμοποιούνται για σκοπούς διαφορετικούς από τους προβλεπόμενους, μένουν κενά, αχρησιμοποίητα, μισθώνονται, δανείζονται ή χρησιμοποιούνται σε κοινοπραξίες ή συμπράξεις κατά παράβαση των κανονισμών, θα ληφθούν αποφασιστικά μέτρα για τον τερματισμό των παραβιάσεων και τη διασφάλιση της διαχείρισης και χρήσης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με το νόμο. Οι φορείς, οι μονάδες και οι τοπικές αρχές πρέπει να υποβάλλουν πλήρως και άμεσα εκθέσεις σχετικά με τα δημόσια περιουσιακά στοιχεία. Η μη υποβολή τους ή η μη υποβολή τους εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου θα έχει ως αποτέλεσμα νομικές κυρώσεις.

Σύμφωνα με το Γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Ντονγκ Ταπ, μετά από αξιολόγηση, η επαρχία διαθέτει επί του παρόντος 11.113 ακίνητα (κατοικίες και γη), εκ των οποίων τα 511 είναι πλεονάζοντα. Η επαρχία έχει ολοκληρώσει τη διαχείριση 167 πλεοναζόντων ακινήτων, συγκεκριμένα: 26 ακίνητα έχουν διατεθεί προσωρινά σε φορείς, οργανισμούς και μονάδες· 2 ακίνητα έχουν μετατραπεί σε πολιτιστικές, αθλητικές και δημόσιες εγκαταστάσεις· 6 ακίνητα έχουν διατεθεί ως γραφεία και λειτουργικές εγκαταστάσεις για δημόσιες υπηρεσίες· και 133 ακίνητα έχουν διατεθεί σε τοπική διαχείριση κατοικιών και επιχειρηματικούς οργανισμούς για διαχείριση και εκμετάλλευση. Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει εκδώσει 4 αποφάσεις για τη μεταφορά πλεονάζοντος εξοπλισμού από 14 μονάδες επαρχιακού επιπέδου σε 20 κοινότητες που έχουν ανάγκη, ώστε να αποφευχθεί η σπατάλη.

Πηγή: https://baotintuc.vn/thoi-su/dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-doi-du-20260525141011663.htm