Έργο Οικιστικής Περιοχής Giang Dien Service (Περιοχή Α): Εκατοντάδες πελάτες περιμένουν τα κόκκινα βιβλία τους

[διαφήμιση_1]

Έχοντας καταβάλει το 95-98% της τιμής αγοράς της γης, ωστόσο, τα τελευταία 10 χρόνια, εκατοντάδες πελάτες στο έργο Giang Dien Service Residential Area (περιοχή Α, στην κοινότητα Giang Dien, στην περιοχή Trang Bom) εξακολουθούν να πρέπει να περιμένουν κουρασμένα επειδή δεν έχουν λάβει το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης (κόκκινο βιβλίο) από τον επενδυτή.

Εκατοντάδες πελάτες που αγόρασαν γη στο έργο Giang Dien Service Residential Area (περιοχή Α) περιμένουν κουρασμένα τον επενδυτή να παραδώσει το κόκκινο βιβλίο. Φωτογραφία: P.Tung

Το έργο Giang Dien Service Residential Area Project (Περιοχή Α) επενδύεται από την LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* Επενδυτής υποθήκευσε 894 κόκκινα βιβλία

Το έργο Giang Dien Service Residential Area (Περιοχή Α) έλαβε έγκριση επένδυσης το 2016 σε κλίμακα άνω των 94 εκταρίων. Μέχρι σήμερα, με τη φάση 1 του έργου (περίπου 41 εκτάρια), ο επενδυτής έχει ουσιαστικά υλοποιήσει την κατασκευή, έχει ολοκληρώσει τα τεχνικά έργα υποδομής. Ταυτόχρονα, έχει ολοκληρώσει την κατασκευή 1 κοινωνικού έργου, το οποίο είναι το εμπορικό κέντρο (το οποίο βρίσκεται επί του παρόντος σε διαδικασία έγκρισης χρήσης). Εν τω μεταξύ, με τη φάση 2 (πάνω από 46 εκτάρια), τα τεχνικά έργα υποδομής δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Κατά τη διάρκεια της υλοποίησης του έργου, ο επενδυτής υπέγραψε μια σειρά από συμβάσεις συναλλαγών ακινήτων με τους ενδιαφερόμενους, αλλά δεν τήρησε σωστά τη δέσμευση για μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης. Αυτό έχει προκαλέσει μεγάλη απογοήτευση στους πελάτες που αγόρασαν γη στο πλαίσιο του έργου.

Ο κ. Le Truong Son, εκπρόσωπος πελατών που αγοράζουν γη στο έργο Giang Dien Service Residential Area (περιοχή Α), δήλωσε ότι εκατοντάδες άνθρωποι έχουν αγοράσει γη στο έργο, οι περισσότεροι από αυτούς έχουν πληρώσει στον επενδυτή το 95-98% της τιμής της γης, αλλά δεν έχουν λάβει ακόμη το κόκκινο βιβλίο. «Αγόρασαν γη για περισσότερα από 10 χρόνια, αλλά δεν έχουν λάβει το κόκκινο βιβλίο, δεν μπορούν να χτίσουν σπίτι. Πολλοί άνθρωποι, επειδή περίμεναν πολύ καιρό αλλά δεν μπόρεσαν να χτίσουν σπίτι, αναγκάστηκαν να επιστρέψουν στις πόλεις τους», δήλωσε αγανακτισμένος ο κ. Son.

Εν τω μεταξύ, μετά από μια μακρά αναμονή, ο κ. Dang Xuan Quynh, ένας πελάτης που αγόρασε γη στο έργο, δήλωσε ότι οι πελάτες ξόδεψαν χρήματα για να αγοράσουν γη, αλλά ο χρόνος αναμονής για να παραλάβουν το κόκκινο βιβλίο ήταν πολύ μεγάλος, οπότε ήταν πολύ κουραστικό. Η επιθυμία των περισσότερων πελατών τώρα είναι ο επενδυτής να ολοκληρώσει γρήγορα τις διαδικασίες για να παραδώσει το κόκκινο βιβλίο στους ανθρώπους.

Σύμφωνα με τον κ. Tran The Vinh, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, κατά την υλοποίηση του έργου, η εταιρεία LDG υπέβαλε αίτημα για κόκκινα βιβλία και το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέγραψε και εξέδωσε 1.658 κόκκινα βιβλία για τα παραπάνω οικόπεδα.

Από την πλευρά των επενδυτών, ένας εκπρόσωπος της εταιρείας LDG δήλωσε ότι από τα 1.658 κόκκινα βιβλία που έχουν εκδοθεί, η εταιρεία αυτή έχει υποθηκεύσει 894 κόκκινα βιβλία σε πιστωτικά ιδρύματα. Μέχρι τον Ιούνιο του 2023, η εταιρεία είχε αποδεσμεύσει την υποθήκη για 298 κόκκινα βιβλία, ενώ τα υπόλοιπα 596 βιβλία εξακολουθούν να είναι υποθηκευμένα.

* Απελευθέρωση της υποθήκης των κόκκινων βιβλίων το συντομότερο δυνατό

Πρόσφατα, σε συνάντηση για την υποδοχή πολιτών του έργου Giang Dien Service Residential Area (Περιοχή Α) της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, ο κ. Nguyen Khanh Hung, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας LDG, ζήτησε συγγνώμη από τους πελάτες και τις κρατικές υπηρεσίες. Ο κ. Hung δήλωσε ότι το έργο υλοποιείται εδώ και πολύ καιρό και η επιθυμία της εταιρείας είναι να ολοκληρώσει και να παραδώσει γη και κόκκινα βιβλία στους πελάτες.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, το έργο της Οικιστικής Περιοχής Υπηρεσιών Giang Dien έχει πλέον λήξει. Συνεπώς, για την παράταση της περιόδου υλοποίησης του έργου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα επανεξετάσει την επενδυτική ικανότητα του επενδυτή, της εταιρείας LDG. Ταυτόχρονα, ο επενδυτής πρέπει να εκτελέσει τη διαδικασία κατάθεσης εγγύησης για να διασφαλίσει την υλοποίηση του έργου, ως βάση για την εξέταση της παράτασης της περιόδου υλοποίησης του έργου.

Ο κ. Hung δεσμεύτηκε να παραλάβει όλα τα κόκκινα βιβλία που είναι υποθηκευμένα στην τράπεζα και να τα παραδώσει στους πελάτες το 2023. Ταυτόχρονα, δεσμεύτηκε να ολοκληρώσει την επένδυση στο έργο εντός του χρονοδιαγράμματος, όταν παραταθεί.

Επίσης, σε αυτή τη συνάντηση με τους πολίτες, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Vo Van Phi, ζήτησε από την εταιρεία LDG να εφαρμόσει σωστά τα περιεχόμενα που έχουν δεσμευτεί προς τους πελάτες. «Με τα κόκκινα βιβλία που έχουν υποθηκευτεί σε τράπεζες, η εταιρεία πρέπει να αποδεσμεύσει την υποθήκη το συντομότερο δυνατό» - τόνισε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Vo Van Phi, και ζήτησε από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να παρακολουθεί και να παροτρύνει τον επενδυτή να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες κατάθεσης, να αξιολογήσει την οικονομική του ικανότητα και να επανεξετάσει τη συνολική επενδυτική δομή του έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να χρησιμεύσει ως βάση για την παράταση της υλοποίησης του έργου. Αφού ο επενδυτής ολοκληρώσει τις διαδικασίες, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα επεξεργαστεί την παράταση του έργου.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα επιθεωρήσει και θα επανεξετάσει όλα τα έγγραφα και τις νομικές διαδικασίες σχετικά με τη γη που σχετίζεται με το έργο· θα παρακολουθεί τα έγγραφα εγγραφής υποθηκών και την έκδοση κόκκινων βιβλίων επενδυτών σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών συνεχίζει να επιθεωρεί και να παροτρύνει την εταιρεία LDG να ολοκληρώσει άμεσα τις επενδύσεις σε έργα παροχής υπηρεσιών και τεχνικές υποδομές για τις οποίες έχουν χορηγηθεί άδειες κατασκευής· να λαμβάνει εκθέσεις ολοκλήρωσης έργων που αποστέλλονται στο Τμήμα για επιθεώρηση, επεξεργασία και αποδοχή.

Φαμ Τουνγκ

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής