Η «βόμβα χρέους» στον τομέα των ακινήτων της Κίνας , Evergrande, συνεχίζει να μην τηρεί τις προθεσμίες πληρωμής εν μέσω συλλήψεων πρώην στελεχών για έρευνα.
Στις 25 Σεπτεμβρίου, η Hengda Real Estate Group, η κινεζική θυγατρική της εταιρείας ακινήτων China Evergrande Group, ανακοίνωσε ότι δεν μπόρεσε να αποπληρώσει με τόκους μια έκδοση ομολόγου ύψους 4 δισεκατομμυρίων γιουάν (547 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Η Hengda είχε επίσης χάσει την προθεσμία πληρωμής τόκων για την ίδια έκδοση ομολόγου, που εκδόθηκε το 2020, τον Μάρτιο.
Εκείνη την εποχή, δήλωσαν ότι θα διαπραγματευτούν «ενεργά» με τους ομολογιούχους για να βρουν μια λύση. Χθες, η Hengda επανέλαβε αυτή τη δέσμευση.
Η Evergrande αντιμετωπίζει πρόσφατα μια σειρά από προβλήματα. Αυτή τη στιγμή είναι η πιο χρεωμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στον κόσμο και ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα της κρίσης ακινήτων στην Κίνα.
Λογότυπο στο κτίριο Evergrande Center στη Σαγκάη. Φωτογραφία: VCG
Μετά την αθέτηση πληρωμών της το 2021, η εταιρεία εργάζεται για να πείσει τους πιστωτές να συμφωνήσουν σε ένα σχέδιο αναδιάρθρωσης του εξωτερικού χρέους της. Σύμφωνα με το σχέδιο που ανακοινώθηκε τον Μάρτιο, η Evergrande υπέβαλε αρκετές προτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανταλλαγής υφιστάμενου χρέους με μια νέα παρτίδα ομολόγων με διάρκεια 10-12 ετών.
Ωστόσο, στις 24 Σεπτεμβρίου, η Evergrande ανακοίνωσε ότι δεν μπορούσε να εκδώσει νέο χρέος λόγω της συνεχιζόμενης έρευνας για την Hengda Real Estate Group. Οι κινεζικές ρυθμιστικές αρχές κινητών αξιών ξεκίνησαν έρευνα για την Hengda τον περασμένο μήνα με την υποψία παραβίασης των κανονισμών γνωστοποίησης. Πριν από αυτό, στις 22 Σεπτεμβρίου, η Evergrande ανακοίνωσε την ακύρωση μιας συνάντησης με τους κύριους πιστωτές της, επικαλούμενη την ανάγκη επανεκτίμησης του σχεδίου αναδιάρθρωσης.
Η Caixin ανέφερε επίσης στις 25 Σεπτεμβρίου ότι ο Xia Haijun, πρώην Διευθύνων Σύμβουλος της Evergrande, και ο Pan Darong, πρώην οικονομικός διευθυντής, κρατούνται από τις αρχές για έρευνα.
Οι μετοχές της Evergrande υποχώρησαν κατά 21,8% χθες, φτάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο από τις 5 Σεπτεμβρίου. «Οι πιστωτές της Evergrande είδαν τις ελπίδες τους να διαψεύδονται», δήλωσε στο Reuters ο Fern Wang, ανώτερος ερευνητής στην KT Capital Group.
Η Evergrande, όπως και άλλες κινεζικές εταιρείες ακινήτων, περιήλθε σε κρίση στα μέσα του 2021. Η αιτία πιστεύεται ότι είναι η πολιτική των «τριών κόκκινων γραμμών» του Πεκίνου, η οποία εισήχθη για τη μείωση του συστημικού κινδύνου περιορίζοντας την ικανότητα των εταιρειών ακινήτων να λαμβάνουν νέα δάνεια.
Η Evergrande υπέστη τη μεγαλύτερη ζημία, λόγω της υπερβολικής χρήσης χρηματοοικονομικής μόχλευσης για την ανάπτυξη έργων και τη διαφοροποίηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Το συνολικό χρέος της εταιρείας ανέρχεται σήμερα σε περίπου 2,437 τρισεκατομμύρια γιουάν (340 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ). Αυτό το ποσό ισοδυναμεί με το 2% του ΑΕΠ της Κίνας.
Εάν η Evergrande δεν καταφέρει να αναδιαρθρώσει το χρέος της, ενδέχεται να αναγκαστεί να ρευστοποιήσει τα περιουσιακά της στοιχεία. Δικαστήριο του Χονγκ Κονγκ θα λάβει απόφαση επί του θέματος στις 30 Οκτωβρίου.
Ωστόσο, ο Φερν Γουάνγκ πιστεύει ότι αυτό είναι απίθανο. «Η πρώτη προτεραιότητα της κινεζικής κυβέρνησης είναι η διασφάλιση της έγκαιρης παράδοσης των κατοικιών. Η ρευστοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της Evergrande δεν θα βοηθούσε στην επίτευξη αυτού του στόχου», είπε.
Ha Thu (σύμφωνα με το Reuters, Caixin)
[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής
