Επέκταση δικαιωμάτων χρήσης γης στην οδό Phung Hung αριθ. 2, στην περιοχή Hoan Kiem.

Συνεπώς, η Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company λαμβάνει το δικαίωμα χρήσης 8,1 τ.μ. γης (για κοινή χρήση, με τη μονάδα να χρησιμοποιεί το κτίριο από τον 2ο όροφο και άνω) στην οδό Phung Hung αρ. 2, στην περιοχή Hoan Kiem, με σκοπό την εγκατάσταση της έδρας της εταιρείας σε συνδυασμό με τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες.

Οδός Phung Hung. (Εικονογράφηση)

Η τοποθεσία, τα όρια και η έκταση του οικοπέδου (οικόπεδο 3) καθορίζονται από τους δείκτες 6 έως 8, 16, 17, 18 και 19 στον χάρτη τρέχουσας κατάστασης σε κλίμακα 1/200, ο οποίος καταρτίστηκε τον Νοέμβριο του 2024 από την Εταιρεία Τοπογραφικής Μηχανικής Νο. 1 του Ανόι και επιβεβαιώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Διαμερίσματος Hang Ma στις 21 Νοεμβρίου 2024. Η διάρκεια χρήσης γης είναι 50 έτη από τις 15 Μαρτίου 2005. Η μορφή αναγνώρισης του δικαιώματος χρήσης γης από το Κράτος είναι η ίδια με τη μίσθωση γης με ετήσια καταβολή ενοικίου.

Ταυτόχρονα, τα δικαιώματα χρήσης γης για 282 τ.μ. γης (συμπεριλαμβανομένης της έκτασης 1: 224,6 τ.μ. και της έκτασης 2: 57,4 τ.μ.) στην οδό Phung Hung αρ. 2, στο διαμέρισμα Hang Ma, στην περιοχή Hoan Kiem, παρατείνονται για την Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company, ώστε να συνεχίσει να τη χρησιμοποιεί ως έδρα της εταιρείας σε συνδυασμό με τις επιχειρηματικές της δραστηριότητες. Η παρατεταμένη περίοδος χρήσης γης είναι από τις 15 Μαρτίου 2025 έως τις 15 Μαρτίου 2055. Η μορφή μίσθωσης γης είναι μια κρατική μίσθωση γης με ετήσιες πληρωμές ενοικίου.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι αναθέτει στην Ανώνυμη Εταιρεία Κατασκευών Αστικών Μεταφορών του Ανόι την ευθύνη να επικοινωνήσει με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για τον καθορισμό της τιμής της γης για τον υπολογισμό των τελών μίσθωσης γης· να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης γης και το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, μετά την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων. Η εταιρεία είναι επίσης υπεύθυνη για την επικοινωνία με το Τμήμα Φορολογίας της Πόλης για τη δήλωση και την πληρωμή των τελών μίσθωσης γης για τα 8,1 τ.μ. γης από τις 15 Μαρτίου 2005 έως σήμερα, καταβάλλοντας τα ετήσια τέλη μίσθωσης γης, τον φόρο χρήσης μη γεωργικής γης και άλλες εκκρεμείς οικονομικές υποχρεώσεις (εάν υπάρχουν), όπως απαιτείται.

Κατά τη διαδικασία χρήσης γης, η Εταιρεία οφείλει να συμμορφώνεται αυστηρά με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης, επενδύσεων, κατασκευών, πολεοδομίας και ακινήτων, να διασφαλίζει την περιβαλλοντική υγιεινή και την πρόληψη και τον έλεγχο πυρκαγιών, όπως ορίζεται στα Βιετναμέζικα Πρότυπα Κατασκευών, και δεν επιτρέπεται να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης χωρίς την άδεια της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης.

Όταν επενδύετε σε νέες κατασκευές ή ανακαινίσεις και επεκτάσεις υφιστάμενων κατασκευών, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής, το Ινστιτούτο Σχεδιασμού Κατασκευών του Ανόι, το Διοικητικό Συμβούλιο Αστικών Σιδηροδρόμων και την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Hoan Kiem για να λάβετε συμφωνία σχετικά με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την έκδοση σχεδίων ορίων κόκκινων γραμμών και το εύρος του διαδρόμου ασφαλείας του αστικού σιδηροδρόμου και των σχετικών τεχνικών έργων υποδομής, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το σχέδιο αστικής χωροταξίας και τα σχετικά σχέδια που έχουν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι.

Τα Τμήματα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Οικονομικών, Σχεδιασμού και Επενδύσεων, Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής, Κατασκευών και άλλα σχετικά τμήματα· και το Τμήμα Φορολογίας του Ανόι, σύμφωνα με τις αρμοδιότητες και τα καθήκοντά τους στους αντίστοιχους τομείς τους, είναι επιφορτισμένα με την επιθεώρηση και την καθοδήγηση της Ανόι Αστικών Μεταφορών Κατασκευών στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών της ως χρήστης γης, όπως ορίζεται από τους κανονισμούς.

Το Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι ενημερώνει και προσαρμόζει τις αλλαγές γης στα κτηματολογικά αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Χόαν Κιέμ και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Χανγκ Μα επιθεωρούν τακτικά τη συμμόρφωση της Ανόι Αστικών Μεταφορών Κατασκευαστικής Ανώνυμης Εταιρείας με τους νόμους περί γης, κατασκευών και προστασίας του περιβάλλοντος σύμφωνα με τους προβλεπόμενους κανονισμούς.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html