Απελευθερώστε τη ροή των επενδύσεων.

Οι πληροφορίες που έχουν προσελκύσει την προσοχή του κοινού είναι η πρόσφατη έκδοση της απόφασης αριθ. 66.3/2025/NQ-CP από την κυβέρνηση, με ημερομηνία 15 Σεπτεμβρίου 2025, σχετικά με την άρση και επίλυση εμποδίων στην υλοποίηση έργων κατά την περίοδο κατά την οποία ο Εθνικός Σχεδιασμός Χρήσης Γης για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, δεν έχει ακόμη εγκριθεί για προσαρμογή.

Το ψήφισμα θεωρείται ως «πύλη» για την απελευθέρωση της ροής των επενδύσεων.

Μία από τις αξιοσημείωτες πτυχές του ψηφίσματος είναι ότι επιτρέπει στις επαρχίες και τις πόλεις να κατανέμουν ποσοστώσεις χρήσης γης σε διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας μετά την αναδιοργάνωση, χωρίς να δεσμεύονται από τις εθνικές ποσοστώσεις που έχουν ήδη κατανεμηθεί βάσει του ψηφίσματος αριθ. 39/2021/QH15 της Εθνοσυνέλευσης . Αυτός ο κανονισμός ανοίγει σημαντικό περιθώριο για τις τοπικές αρχές να κατανέμουν προληπτικά γη σύμφωνα με τις πρακτικές ανάγκες, αντί να περιορίζονται από το άκαμπτο πλαίσιο ποσοστώσεων.

Επιπλέον, το ψήφισμα διευκρινίζει επίσης τον τρόπο αντιμετώπισης των συγκρούσεων και των επικαλύψεων μεταξύ διαφορετικών τύπων σχεδιασμού. Εάν ένα έργο έχει εντοπιστεί σε ένα τομεακό σχέδιο και είναι σύμφωνο με τον σχεδιασμό χρήσης γης, τον αστικό ή τον αγροτικό σχεδιασμό, η αρμόδια αρχή επιτρέπεται να το χρησιμοποιήσει ως βάση για την απόκτηση, την κατανομή, τη μίσθωση ή τη μετατροπή χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης. Αυτό είναι ένα σημαντικό βήμα για τον τερματισμό της κατάστασης του «αναστολή σχεδιασμού» και των παρατεταμένων καθυστερήσεων των έργων λόγω έλλειψης ομοιομορφίας. Έτσι, το παρόν έγγραφο δεν έχει μόνο διοικητικό τεχνικό χαρακτήρα, αλλά επηρεάζει άμεσα και το επενδυτικό περιβάλλον. Όταν οι κανονισμοί γίνουν σαφέστεροι, πιο διαφανείς και πιο πρακτικοί, θα ενισχυθεί η εμπιστοσύνη των επιχειρήσεων και των επενδυτών, προωθώντας έτσι τις ροές κεφαλαίων στις υποδομές, τη βιομηχανία και τις υπηρεσίες.

Στον τομέα της αστικής ανάπτυξης, ιδίως της κοινωνικής στέγασης, το ψήφισμα αριθ. 66.3/2025/NQ-CP ανοίγει ευκαιρίες για τις τοπικές αρχές να διαθέσουν προληπτικά γη για να καλύψουν τις επείγουσες ανάγκες του πληθυσμού. Με απλοποιημένες διαδικασίες για την απόκτηση, την κατανομή και τη μετατροπή γης, τα έργα κοινωνικής στέγασης μπορούν να υλοποιηθούν ταχύτερα, συμβάλλοντας στη μείωση της πληθυσμιακής πίεσης και στη βελτίωση της ποιότητας της αστικής ζωής.

Επιπλέον, η δυνατότητα επίλυσης των εμποδίων που σχετίζονται με τον σχεδιασμό σημαίνει επίσης ότι πολλά σημαντικά έργα υποδομών, από τις μεταφορές και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας έως τις τηλεπικοινωνίες, μπορούν να υλοποιηθούν νωρίτερα. Με την απεμπλοκή αυτών των έργων, η τοπική οικονομία θα έχει την ευκαιρία να ευδοκιμήσει, συμβάλλοντας στη συνολική ανάπτυξη της χώρας.

Για την αποτελεσματική εφαρμογή του ψηφίσματος, απαιτείται συντονισμένη προσπάθεια από πολλαπλά επίπεδα, τομείς και τοπικές αρχές. Είναι ζωτικής σημασίας τα υπουργεία και οι τομείς, ιδίως το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Κατασκευών, να εκδώσουν άμεσα συγκεκριμένες και σαφείς οδηγίες σχετικά με τις μεθόδους εφαρμογής, ενισχύοντας παράλληλα την επιθεώρηση και την εποπτεία και αναφέροντας τυχόν αναδυόμενα ζητήματα εγκαίρως.

Σε επαρχιακό επίπεδο, οι τοπικές αρχές πρέπει να επανεξετάσουν γρήγορα τον επαρχιακό σχεδιασμό για την περίοδο 2021-2030, ο οποίος εγκρίθηκε πριν από την 1η Ιουλίου 2025, και να αναπτύξουν σχέδια για την κατάλληλη κατανομή των στόχων χρήσης γης για κάθε κοινότητα, περιφέρεια και ειδική ζώνη μετά την αναδιοργάνωση. Η διαφάνεια στην κατανομή αποτελεί υποχρεωτική απαίτηση, τόσο για τη διασφάλιση της δικαιοσύνης όσο και για τη διευκόλυνση της εποπτείας από τους πολίτες και τις επιχειρήσεις.

Οι διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας πρέπει να αναπτύσσουν προληπτικά ετήσια σχέδια χρήσης γης, συνδεδεμένα με τις τοπικές πραγματικότητες. Η τοπογραφική απογραφή, η απογραφή και η χαρτογράφηση του κτήματος πρέπει να είναι ακριβείς για την αποφυγή σπατάλης ή μελλοντικών διαφορών.

Από την οπτική γωνία των οργανισμών και των ατόμων που χρησιμοποιούν γη, η ευθύνη εκτείνεται πέρα ​​από την απλή συμμόρφωση με τους κανονισμούς. Περιλαμβάνει επίσης προληπτική δράση. Οι επιχειρήσεις και οι επενδυτές πρέπει να τηρούν στενά τα σχέδια χρήσης γης σε επίπεδο επαρχίας και κοινότητας και να συνεργάζονται στενά με τους φορείς διαχείρισης για τη συντόμευση των χρονοδιαγραμμάτων, τη μείωση του κόστους και τη διασφάλιση της υλοποίησης των έργων προς τη σωστή κατεύθυνση και με βιώσιμο τρόπο.

Το ψήφισμα αριθ. 66.3/2025/NQ-CP, το οποίο εκδόθηκε εγκαίρως, θα αντιμετωπίσει ένα από τα μεγαλύτερα σημεία συμφόρησης στην τρέχουσα διαχείριση και χρήση γης. Ωστόσο, υπάρχει πολύς δρόμος ακόμα από την εφαρμογή του εγγράφου στην πράξη, απαιτώντας αποφασιστική δράση από όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης, καθώς και υπευθυνότητα και συνεργασία από τις επιχειρήσεις και τους πολίτες.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html