Πρόβλημα
Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 3179/QD-UBND, ημερομηνίας 22 Οκτωβρίου 2020, της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Hai Duong (πρώην), το Βιομηχανικό Συγκρότημα Thang Long στην κοινότητα Nam An Phu έχει συνολική έκταση πολεοδομικής έρευνας άνω των 61,8 εκταρίων στο χωριό Trung Hoa. Από αυτά, σχεδόν 49,7 εκτάρια προορίζονται για την κατασκευή του βιομηχανικού συμπλέγματος, ενώ τα υπόλοιπα, περισσότερα από 12 εκτάρια, σχεδιάζονται για συγκοινωνιακές συνδέσεις και γύρω περιοχές, ώστε να εξασφαλιστεί η συγχρονισμένη υποδομή για ολόκληρο το έργο.
Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει γη για την προσέλκυση βιομηχανικών επενδύσεων, τη δημιουργία θέσεων εργασίας και την προώθηση της οικονομικής αναδιάρθρωσης στην περιοχή. Ωστόσο, εδώ και πολλά χρόνια, η εκχέρσωση δεν έχει υλοποιηθεί ταυτόχρονα λόγω νομικών εμποδίων και δυσκολιών στη διαχείριση και χρήση της γης.
Μετά την ίδρυση της νέας κοινότητας Nam An Phu, η τοπική αυτοδιοίκηση αναδιοργάνωσε το Συμβούλιο Αποζημιώσεων, Υποστήριξης και Επανεγκατάστασης για να επικεντρωθεί στην εφαρμογή των εργασιών τοπογραφικής μελέτης και εκκαθάρισης.
Στο έργο συμμετέχουν περισσότερα από 500 νοικοκυριά και μέχρι στιγμής έχει απογραφεί περίπου το 80% της γης που πρόκειται να αποκτηθεί. Η πλειοψηφία των κατοίκων της περιοχής συμφωνεί γενικά με την πολιτική απαλλοτρίωσης γης και συνεργάζεται με την απογραφή περιουσιακών στοιχείων και γης.
Ωστόσο, η μεγαλύτερη πρόκληση επί του παρόντος έγκειται στα περισσότερα από 12 εκτάρια γης που έχουν οριστεί για συνδεσιμότητα μεταφορών και στις γύρω περιοχές. Σύμφωνα με τα αρχεία απαλλοτρίωσης από τις αρμόδιες αρχές, το εύρος της απαλλοτρίωσης καλύπτει μόνο περίπου 49,7 εκτάρια εντός της κύριας λειτουργικής ζώνης του βιομηχανικού συμπλέγματος, μη συμπεριλαμβανομένης της υπό μελέτη περιοχής για συνδεσιμότητα υποδομών.
Σύμφωνα με το έγγραφο αριθ. 1178/TTg-NN με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2022, του Πρωθυπουργού σχετικά με τη μετατροπή χρήσης γης ρυζιού στην επαρχία Hai Duong (πρώην), η εγκεκριμένη έκταση για τη μετατροπή γης ρυζιού είναι περίπου 45 εκτάρια για το έργο.
Έτσι, περισσότερα από 12 εκτάρια γης παραμένουν μη εγκεκριμένα για μετατροπή χρήσης γης από τις αρμόδιες αρχές, με αποτέλεσμα την ανεπαρκή νομική βάση για ολοκληρωμένη απαλλοτρίωση γης. Αυτό περιλαμβάνει περίπου 5,2 εκτάρια γεωργικής γης που καλλιεργούνται επί του παρόντος από τοπικά νοικοκυριά και περίπου 6,9 εκτάρια που προορίζονται για υποδομές μεταφορών και άρδευσης. Αυτός είναι επίσης ο λόγος για τον οποίο οι τοπικές αρχές δεν μπόρεσαν να προχωρήσουν στην εκχέρσωση γης για ολόκληρη την περιοχή, παρά τα επανειλημμένα αιτήματα των κατοίκων για άμεση και ολοκληρωμένη εφαρμογή ώστε να διασφαλιστεί η συνδεσιμότητα των υποδομών μόλις το έργο τεθεί σε λειτουργία.
Ο κ. Vu Ngoc Trai, Γραμματέας του Κόμματος και Επικεφαλής του χωριού Trung Hoa, δήλωσε: «Οι κάτοικοι του χωριού ελπίζουν ότι οι αρχές θα επιλύσουν σύντομα τα εμπόδια που αφορούν περισσότερα από 12 εκτάρια γης για σύνδεση υποδομών, ώστε να διασφαλιστεί ο συγχρονισμένος σχεδιασμός και να αποφευχθεί η επίδραση στην πρόοδο και την αποτελεσματικότητα του έργου μετά την ολοκλήρωσή του. Εάν η γη δεν ανακτηθεί πλήρως, η γεωργική παραγωγή σε ορισμένες περιοχές θα αντιμετωπίσει δυσκολίες, επηρεάζοντας άμεσα τη ζωή και τα εισοδήματα των ανθρώπων».
Κίνητρο για ανάπτυξη
Το Βιομηχανικό Συγκρότημα Thang Long θεωρείται έργο σημαντικής σημασίας για τον κοινωνικοοικονομικό αναπτυξιακό προσανατολισμό της περιοχής.
Σύμφωνα με την απόφαση έγκρισης της επένδυσης, το έργο επενδύεται από την Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., με συνολικό κεφάλαιο άνω των 532 δισεκατομμυρίων VND.
Το βιομηχανικό σύμπλεγμα σχεδιάζεται για να προσελκύσει βιομηχανίες που ασχολούνται με τη γεωργία και την επεξεργασία τροφίμων, τη χειροτεχνία, τη μηχανολογία, την κατασκευή καταναλωτικών αγαθών και τις υποστηρικτικές βιομηχανίες.
Πρόκειται για βιομηχανίες που ευθυγραμμίζονται με τα τοπικά πλεονεκτήματα, έχουν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν πολλές θέσεις εργασίας και συμβάλλουν στη μετατόπιση της δομής της εργασίας από τη γεωργία στη βιομηχανία και τις υπηρεσίες. Συγκεκριμένα, το έργο δίνει προτεραιότητα σε επιχειρήσεις που εφαρμόζουν σύγχρονες, φιλικές προς το περιβάλλον τεχνολογίες και είναι ενσωματωμένες στην αλυσίδα γεωργικής παραγωγής.
Επί του παρόντος, η σχεδιαζόμενη περιοχή αποτελείται κυρίως από γεωργική γη που χρησιμοποιείται για την καλλιέργεια δύο καλλιεργειών ρυζιού και μιας εμπορικής καλλιέργειας, παρέχοντας σταθερή παραγωγή. Ωστόσο, χάρη στις εκστρατείες ευαισθητοποίησης και τις προσπάθειες πειθούς της νέας κυβέρνησης της κοινότητας Nam An Phu, οι κάτοικοι της περιοχής έχουν δείξει υψηλά επίπεδα συναίνεσης και είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν στη διαδικασία απογραφής και εκκαθάρισης της γης.
Η κα. Nguyen Thi Thanh Nhan, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Nam An Phu, δήλωσε: «Προς το παρόν, η κοινότητα συνεχίζει να συντονίζεται με εξειδικευμένες υπηρεσίες για την εξέταση και την ολοκλήρωση των φακέλων και των διαδικασιών που σχετίζονται με την εκχέρσωση γης για το έργο. Όσον αφορά τα περισσότερα από 12 εκτάρια γης εντός της σχεδιαζόμενης σύνδεσης μεταφορών και των παρακείμενων περιοχών, συμπεριλαμβανομένων περίπου 5 εκταρίων γης με ορυζώνες και το υπόλοιπο για μεταφορές και άρδευση, η κοινότητα ελπίζει ότι οι αρμόδιες υπηρεσίες θα παράσχουν σύντομα συγκεκριμένες οδηγίες και θα συμβουλεύσουν την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong να εξετάσει την πολιτική της ολοκληρωμένης ανάκτησης ολόκληρης της περιοχής».
Σύμφωνα με τις τοπικές αρχές, μετά την έναρξη λειτουργίας του έργου, η γη καλλιέργειας ρυζιού δεν θα έχει πλέον σταθερές συνθήκες καλλιέργειας, με αποτέλεσμα χαμηλή παραγωγική απόδοση, ενώ η γη για μεταφορές και άρδευση βρίσκεται επίσης εντός της συνολικής περιοχής σχεδιασμού του έργου. Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι της περιοχής ελπίζουν επίσης στην έγκαιρη αποκατάσταση ολόκληρης της περιοχής, ώστε να διασφαλιστεί η συγχρονισμένη ανάπτυξη υποδομών και να αποφευχθούν παρατεταμένες επιπτώσεις στη ζωή και την παραγωγή τους.
Επιπλέον, ο σχηματισμός βιομηχανικών συμπλεγμάτων αναμένεται να οδηγήσει στην ανάπτυξη υποδομών μεταφορών, εμπορικών υπηρεσιών και κοινωνικών θεσμών, συμβάλλοντας σε μια νέα όψη της περιοχής.
Η έγκαιρη επίλυση των ζητημάτων εκκαθάρισης γης όχι μόνο θα βοηθήσει στην ομαλή εξέλιξη του έργου, αλλά θα ανοίξει και ευκαιρίες για την προσέλκυση επενδύσεων και την προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της περιοχής κατά την επόμενη περίοδο.
ΤΡΑΝ ΧΙΕΝΠηγή: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Σχόλιο (0)