Η μετεγκατάσταση κατοίκων από την Παλιά Συνοικία του Ανόι θα οδηγήσει σε σπανιότητα και υψηλό κόστος πολυτελών διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης.

Η αυστηροποίηση των κανονισμών για την κατασκευή διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης και το κύμα μετεγκατάστασης κατοίκων από την παλιά πόλη στα περίχωρα θα καταστήσουν τις υπάρχουσες πολυκατοικίες και τα πολυτελή έργα διαμερισμάτων που βρίσκονται υπό κατασκευή εντός της περιφερειακής οδού 2,5 σπάνιες και ακριβές.

Τα πολυτελή διαμερίσματα εντός της περιφερειακής οδού 2,5 είναι ιδιαίτερα περιζήτητα (Φωτογραφία: Developer)

Η «περιορισμός» της προσφοράς διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης οδηγεί σε αυξήσεις τιμών για τις υπάρχουσες πολυκατοικίες.

Σύμφωνα με το ψήφισμα που προσαρμόζει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Κατοικιών της Πόλης του Ανόι για την περίοδο 2021-2030, το Ανόι θα ελέγχει την ανάπτυξη κατοικιών στην ιστορική περιοχή του κέντρου της πόλης, προσαρμόζοντας παράλληλα τους στόχους και τους δείκτες σχετικά με την περιοχή, την ποιότητα και τη δομή των τύπων κατοικιών ώστε να ανταποκρίνονται στις μακροπρόθεσμες απαιτήσεις βιώσιμης ανάπτυξης της πρωτεύουσας.

Συγκεκριμένα, σε κοινότητες και συνοικίες εντός της ιστορικής κεντρικής περιοχής της πόλης, η πόλη θα ελαχιστοποιήσει την ανάπτυξη πολυκατοικιών σε νέα εμπορικά και κοινωνικά έργα κατασκευής κατοικιών. Εξαιρέσεις θα ισχύουν μόνο για έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής παλαιών πολυκατοικιών και έργα κατοικιών επανεγκατάστασης. Στόχος είναι ο περιορισμός της αύξησης του πληθυσμού, η μείωση της πίεσης στις υπερφορτωμένες τεχνικές και κοινωνικές υποδομές και η σταδιακή βελτίωση της ποιότητας του αστικού χώρου στην κεντρική περιοχή. Τα περίχωρα του Ανόι θα σχεδιαστούν και θα αναπτυχθούν πιο συστηματικά για να προσελκύσουν κατοίκους από το κέντρο της πόλης, δημιουργώντας ώθηση για την επέκταση της περιοχής της Πρωτεύουσας.

Ταυτόχρονα, το Ανόι εφαρμόζει αυτήν τη στιγμή την εκχέρσωση γης για 1.428 έργα, συμπεριλαμβανομένων 27 μεγάλων και βασικών έργων. Χιλιάδες νοικοκυριά στο κέντρο της πόλης έχουν μετεγκατασταθεί, παραδίδοντας γη για βασικά έργα όπως η γέφυρα Tu Lien, η γέφυρα Tran Hung Dao, ο περιφερειακός δρόμος 1 και ο περιφερειακός δρόμος 2.5.

Αυτό το πλαίσιο έχει οδηγήσει σε φόβο επηρεασμού από τους κανονισμούς χωροταξίας κατά την αγορά κατοικίας, τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση, με αποτέλεσμα η ρευστότητα στον τομέα των μεζονετών να παραμείνει στάσιμη από τις αρχές του 2026 έως σήμερα. Ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων δεν έχουν αυξηθεί τόσο απότομα όσο την ίδια περίοδο πέρυσι, ο τομέας συνεχίζει να τραβάει την προσοχή. Οι αγοραστές αισθάνονται ακόμη πιο ασφαλείς επιλέγοντας διαμερίσματα επειδή αυτά τα έργα έχουν υποβληθεί σε αυστηρές διαδικασίες έγκρισης λεπτομερούς σχεδιασμού και συχνά χαρακτηρίζονται ως μακροπρόθεσμα αστικά οικόπεδα. Με την αυξημένη σπανιότητα λόγω των ψηφισμάτων που περιορίζουν την προσφορά στο κέντρο της πόλης και το ανανεωμένο ενδιαφέρον από τη συνεχιζόμενη αστική ανάπλαση, τα διαμερίσματα γίνονται το επίκεντρο της αγοράς.

Τα πολυτελή έργα διαμερισμάτων και συγκροτημάτων κατοικιών στο κέντρο της πόλης προσελκύουν την προσοχή των αγοραστών ακινήτων (Φωτογραφία: Developer)

Η έκδοση Rey προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα των ακινήτων, οι περιορισμοί στις νέες πολυκατοικίες στο κέντρο της πόλης θα μπορούσαν να κάνουν τις υπάρχουσες πολυκατοικίες πιο σπάνιες και πιο ακριβές. Το κύμα αποκέντρωσης του πληθυσμού λόγω των περιορισμών στον πολεοδομικό σχεδιασμό θα αυξήσει επίσης τη ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Οι κάτοικοι της Παλιάς Συνοικίας για μεγάλο χρονικό διάστημα, όταν λάβουν αποζημίωση για μετεγκατάσταση, πιθανότατα θα επιθυμούν να αγοράσουν διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης λόγω του οικείου τρόπου ζωής τους, των καθημερινών ρουτινών και της ευκολίας των μετακινήσεων, της σχολικής φοίτησης και της εργασίας.

Σε ακτίνα 5-6 χιλιομέτρων από τη λίμνη Hoan Kiem, το έργο Rivea Residences στην περιοχή Vinh Hung σταδιακά παίρνει μορφή, προσφέροντας πολυτελή διαμερίσματα που πληρούν τα κριτήρια για άνετη διαβίωση στο κέντρο της πόλης.

Συγκεκριμένα, η πολυτελής σειρά duplex προϊόντων της συλλογής The Rey Edition τοποθετείται ως σπάνιες βίλες στον ουρανό, κατάλληλες για εύπορα άτομα τόσο για οικιστικούς σκοπούς όσο και για βιώσιμες επενδύσεις.

The Rey Edition - μια συλλογή από μεζονέτες στο κέντρο της πόλης του Ανόι (Φωτογραφία: Προγραμματιστής)

Το The Rey Edition βρίσκεται δίπλα στο πάρκο Vinh Hung και την οικολογική λίμνη, στη διασταύρωση των περιοχών Hai Ba Trung και Hoang Mai. Οι κάτοικοι του The Rey Edition μπορούν να φτάσουν στη λίμνη Hoan Kiem σε λιγότερο από 10 λεπτά και στην Times City σε 5 λεπτά, η οποία διαθέτει το πιο πολυτελές εκπαιδευτικό και ιατρικό οικοσύστημα της περιοχής.

Η εκπληκτική θέα στον Κόκκινο Ποταμό από τις βίλες The Rey Edition δημιουργεί επίσης μια μοναδική αξία. Το σαλόνι διπλού ύψους, ύψους 6,8 μέτρων, με γυαλί Low-E πλήρους ύψους διευρύνει τη θέα στον κόκκινο ποταμό γεμάτο ιζήματα. Άλλοι χώροι στο σπίτι έχουν σχεδιαστεί για να μεγιστοποιούν το φυσικό φως και να αποτυπώνουν το μεταβαλλόμενο αστικό τοπίο κατά μήκος του ιστορικού ποταμού, προσφέροντας μια πολυτελή, ιδιωτική και εμπνευσμένη εμπειρία διαβίωσης.

Οι κάτοικοι του The Rey Edition απολαμβάνουν σπάνια προνόμια που δεν υπάρχουν σε πολλά έργα: καθορισμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο B1 – ένα πολύτιμο προνόμιο δεδομένου του επίμονου προβλήματος στάθμευσης στις περιοχές Hoang Mai και Hai Ba Trung· μια πολυτελή αίθουσα γκολφ 3D· ένα Business Lounge – ένας ιδιωτικός χώρος για διακριτικές συγκεντρώσεις της ελίτ· και η γέφυρα Khoi Nguyen, που επιτρέπει στους κατοίκους να βιώσουν και να απολαύσουν τον καθαρό αέρα από τον Κόκκινο Ποταμό και να θαυμάσουν το Ανόι από ύψος σχεδόν 140 μέτρων…

Με την προνομιακή του τοποθεσία, τον μοναδικό σχεδιασμό, τις πολυτελείς παροχές και την περιορισμένη διαθεσιμότητα, το The Rey Edition είναι ένα πραγματικό «Trophy Asset», κι όμως εισάγεται στην αγορά σε μια εκπληκτικά χαμηλή τιμή, συγκρίσιμη με τις τιμές πριν από 2-3 χρόνια, πριν η αγορά διαμερισμάτων του Ανόι γνωρίσει απότομες αυξήσεις τιμών.

Το λογικό εύρος τιμών του Rey Edition θεωρείται από τους επενδυτές ως η τελευταία «διπλή ευκαιρία» στον τομέα των ακινήτων στο κέντρο της πόλης. Για τους αγοραστές κατοικιών, αυτή είναι μια ευκαιρία να αποκτήσουν πολυτελή διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης - που ισοδυναμεί με τη διατήρηση της πολύτιμης ιδιότητας του «κατοίκου του κεντρικού πυρήνα» για τις επόμενες γενιές. Για τους αγοραστές επενδύσεων, το δυναμικό κέρδους είναι υψηλό και βιώσιμο, ειδικά καθώς το έργο είναι έτοιμο να επωφεληθεί από τον επερχόμενο οδικό σχεδιασμό Yen Duyen και το έργο γέφυρας Tran Hung Dao, του οποίου η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει. Αυτοί οι δύο παράγοντες θα ωθήσουν τις αξίες των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή πιο κοντά στα επίπεδα των πιο ακριβών περιοχών του Ανόι.

Σχετικά νέα

Προνόμια των κατοίκων του Rey Edition: απόλυτη ιδιωτικότητα, άφθονες παροχές.

Η Rey Edition ορίζει τα ακίνητα ως ένα ακίνητο «περιορισμένης έκδοσης» στην καρδιά του Ανόι.

Λέξεις-κλειδιά:

#Ανόι #διαμέρισμα #πολυτελέςδιαμέρισμα #σχεδιασμός #τμήμα ακινήτων

Πηγή: https://congluan.vn/ha-noi-gian-dan-pho-co-chung-cu-cao-cap-noi-do-se-khan-hiem-va-dat-do-post347303.html