Εκτυπώστε τον κωδικό QR σε κόκκινο βιβλίο, δεν υπάρχει πλέον πιθανότητα δημιουργίας πλαστών εγγράφων

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε την εκτύπωση κωδικών QR σε πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ακινήτων που είναι προσαρτημένα στη γη (κόκκινα βιβλία) για την αποφυγή παραποίησης.

Το "Κόκκινο βιβλίο" συντομεύτηκε από 4 σε 2 σελίδες

Η παραπάνω πρόταση αναφέρεται στο σχέδιο εγκυκλίου που ρυθμίζει τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη και τα κτηματολογικά αρχεία.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, η νέα φόρμα πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης θα έχει μόνο δύο σελίδες, με τον κωδικό QR να εκτυπώνεται στην επάνω δεξιά γωνία της πρώτης σελίδας.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, οι κωδικοί QR βοηθούν τους ανθρώπους να αναζητούν πληροφορίες που είναι τυπωμένες σε πιστοποιητικά και πληροφορίες ανατροφοδότησης για την πρόληψη της παραποίησης.

Δείγμα πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας ακινήτου σε γη.

Εκτός από την πρόταση για την εκτύπωση πρόσθετων κωδικών QR, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρότεινε επίσης την τροποποίηση ορισμένων περιεχομένων του πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικίας και ιδιοκτησίας σε γη (κόκκινο βιβλίο). Συγκεκριμένα, η νέα φόρμα πιστοποιητικού έχει 2 σελίδες αντί για 4 σελίδες όπως πριν. Προηγουμένως, οι περισσότερες πληροφορίες στο πιστοποιητικό βρίσκονταν στις σελίδες δύο και τρία, αλλά σύμφωνα με την πρόταση, θα μετακινηθούν στην πρώτη σελίδα.

Το εθνικό έμβλημα έχει μειωθεί σε μέγεθος και τοποθετείται στην αριστερή γωνία της πρώτης σελίδας, αντί για το κέντρο που είναι τώρα. Η ενότητα πληροφοριών για το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού του οικοπέδου, του τύπου γης, της διάρκειας χρήσης, της προέλευσης χρήσης και της προηγούμενης διεύθυνσης, που προηγουμένως βρίσκονταν στη δεύτερη σελίδα, βρίσκεται τώρα στην πρώτη σελίδα.

Ομοίως, πληροφορίες σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, σημειώσεις, διαγράμματα οικοπέδων και πιστοποιήσεις από τις αρμόδιες αρχές παρέχονται επίσης στην πρώτη σελίδα.

Ο πίνακας πληροφοριών των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη περιλαμβάνει επίσης πρόσθετα περιεχόμενα δήλωσης, όπως: Όνομα περιουσιακού στοιχείου/κατασκευαστικού στοιχείου· Εμβαδόν κατασκευής (m2)· Εμβαδόν ή χωρητικότητα δαπέδου· Κύρια κατασκευή· Επίπεδο κατασκευής· Αριθμός ορόφων· Έτος ολοκλήρωσης κατασκευής· Περίοδος ιδιοκτησίας.

Στη δεύτερη σελίδα θα υπάρχουν μόνο πληροφορίες για τις Αλλαγές μετά την έκδοση του πιστοποιητικού και τον αριθμό καταχώρισης μετά την έκδοση του πιστοποιητικού.

Μετά από διαβουλεύσεις με πολίτες, υπουργεία και τοπικές αρχές τον Μάιο, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα εκδώσει εγκύκλιο.

Από το 2025, το κόκκινο βιβλίο θα έχει νέο όνομα

Οι όροι «κόκκινο βιβλίο» και «ροζ βιβλίο» δεν αναγνωρίζονται σε νομικά έγγραφα. Πρόκειται απλώς για κοινές ονομασίες που χρησιμοποιούνται από άτομα με βάση το χρώμα των εγγράφων που πιστοποιούν δικαιώματα χρήσης γης ή ιδιοκτησία κατοικίας.

Στο οποίο, το κόκκινο βιβλίο χρησιμοποιείται για την ονομασία πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης. Το ροζ βιβλίο χρησιμοποιείται για την ονομασία πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας και δικαιωμάτων χρήσης γης/πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας/πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατασκευής.

Ωστόσο, ο Νόμος περί Γης του 2024 (Άρθρο 21, Άρθρο 3) ορίζει: «Το πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη είναι ένα νομικό έγγραφο για το Κράτος που επιβεβαιώνει τα νόμιμα δικαιώματα χρήσης γης και την κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη του προσώπου που έχει δικαιώματα χρήσης γης και κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη. Τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη και στα οποία χορηγείται Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη είναι οι κατοικίες και τα κατασκευαστικά έργα που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου».

Αυτό σημαίνει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2025, το κόκκινο και το ροζ βιβλίο θα έχουν τη σωστή ονομασία «πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη». Στο οποίο, τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη περιλαμβάνουν: κατοικίες και κατασκευαστικά έργα που συνδέονται με γη.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα θεσπίσει ειδικούς κανονισμούς σχετικά με τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και την κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Έτσι, όταν ο Νόμος περί Γης του 2024 τεθεί σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, το κόκκινο βιβλίο ή ροζ βιβλίο θα εξακολουθεί να θεωρείται πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών και κατασκευών που συνδέονται με τη γη.

Επίσης, σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, τα κόκκινα και τα ροζ βιβλία που εκδόθηκαν πριν από την 1η Ιανουαρίου 2025 εξακολουθούν να ισχύουν νομικά, επομένως το άτομο στο οποίο χορηγείται το βιβλίο δεν υποχρεούται να ακολουθήσει τη διαδικασία έκδοσης αντικατάστασης, εκτός εάν υπάρχει ανάγκη.

Προηγουμένως, υπήρχαν πολλές περιπτώσεις εκτύπωσης πλαστών κόκκινων βιβλίων με σκοπό την εξαπάτηση. Το κοινό σημείο πολλών περιπτώσεων είναι ότι τα υποκείμενα χρειάζονται χρήματα, επομένως αναζητούν στο διαδίκτυο πηγές για να εκτυπώσουν πλαστά κόκκινα βιβλία. Στη συνέχεια, τα υποκείμενα παίρνουν τα κόκκινα βιβλία για να τα ενεχυριάσουν, να τα υποθηκεύσουν ή ακόμα και να τα δανειστούν από τράπεζες.

Χαρακτηριστικά, στην Hoa Binh , πρόσφατα, η αστυνομία της περιοχής Lac Thuy συνέλαβε τρία άτομα που έφτιαξαν και χρησιμοποίησαν πλαστά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για να υποθηκεύσουν, να εξαπατήσουν και να ιδιοποιήσουν ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων των: Pham Thi Hoa (γεννημένος το 1989, κάτοικος της κοινότητας Dong Tam, πρώην αξιωματούχος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dong Tam), Vu Hong Thuy (γεννημένος το 1986, κάτοικος της κοινότητας Dong Tam, πρώην αξιωματούχος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Lac Thuy, πρόσφατα παραιτήθηκε), Do Thi Thu Hoai (γεννημένος το 1984, κάτοικος της πόλης Chi Ne, πρώην αξιωματούχος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Lac Thuy).

Τα άτομα συνεργάστηκαν μεταξύ τους για να λάβουν πληροφορίες για οικόπεδα των ντόπιων στην περιοχή, να επικοινωνήσουν με άτομα εκτός της κοινωνίας και να πλαστογραφήσουν πολλά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης με περιοχές που κυμαίνονταν από αρκετές δεκάδες έως εκατοντάδες τετραγωνικά μέτρα σε προνομιακές τοποθεσίες στην πόλη Chi Ne. Όλα τα πλαστά κόκκινα βιβλία ήταν με τα ονόματα των τριών παραπάνω ατόμων.

Αφού πλαστογράφησαν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, οι υπόπτοι υποθήκευσαν 5 πλαστά κόκκινα βιβλία για να εξαπατήσουν και να ιδιοποιήσουν χρήματα από πολλούς ανθρώπους.

Η κα. Pham Thi Thanh (γεννημένη το 1960, κάτοικος της πόλης Chi Ne) είχε υποθηκεύσει το πλαστό κόκκινο βιβλίο της από υποκείμενα, το οποίο δανείστηκε και οικειοποιήθηκε περίπου 22 δισεκατομμύρια VND...

Πηγή