TPO – Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών , ο όγκος συναλλαγών για διαμερίσματα και μονοκατοικίες κατά το δεύτερο τρίμηνο έτεινε να μειώνεται σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους και την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο λόγος που δίνεται από το Υπουργείο Κατασκευών είναι ότι οι τιμές των κατοικιών είναι ήδη υψηλές και οι αγοραστές βρίσκονται σε κατάσταση αναμονής.
Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις δημοσίευσε πληροφορίες σχετικά με την αγορά κατοικιών και ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο. Σύμφωνα με έρευνες και συγκεντρωτικές εκθέσεις από αρκετές μεγάλες επαρχίες και πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο κατά 5% έως 6,5% και 25% σε ετήσια βάση, ανάλογα με την περιοχή και την τοποθεσία. Η αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων δεν παρατηρείται μόνο σε νεοσύστατα έργα, αλλά και σε πολλά παλαιότερα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται εδώ και πολλά χρόνια.
«Ωστόσο, αυτή η κατάσταση συνέβη μόνο για ένα σύντομο χρονικό διάστημα και υπήρχαν ενδείξεις επιβράδυνσης προς το τέλος του τριμήνου λόγω των υψηλών τιμών και της στάσης αναμονής μεταξύ των αγοραστών», εκτίμησε το Υπουργείο Κατασκευών.
Στο Ανόι, πολλά συγκροτήματα κατοικιών έχουν δει σημαντικές αυξήσεις τιμών, όπως τα Royal City και The Pride (αύξηση 33%), το My Dinh Song Da – Sudico (αύξηση 32%) και το Vinhomes West Point (αύξηση 28%).
 |
Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι αυξάνονται συνεχώς. |
Σε ορισμένες παλαιότερες αστικές περιοχές όπως το Trung Hoa - Nhan Chinh, οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν επίσης αυξηθεί κατά 25%· τα συγκροτήματα διαμερισμάτων επανεγκατάστασης στο Nam Trung Yen έχουν δει αύξηση 20%...
Για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα όπου η τιμή πώλησης αυξάνεται με πιο αργό ρυθμό, οι αγοραστές πρέπει να αναζητήσουν περιοχές πιο μακριά από το κέντρο της πόλης, όπως το Tay Mo (Nam Tu Liem), το Hoai Duc, το Sai Dong (Long Bien)... αλλά η τιμή πώλησης εξακολουθεί να μην είναι μικρότερη από 3 δισεκατομμύρια VND.
Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των διαμερισμάτων δεν είναι επίσης άτρωτες στην ανοδική τάση. Οι ζητούμενες τιμές για διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας (τιμής 35-55 εκατομμύρια VND/m2) αυξήθηκαν κατά 2%, ενώ για διαμερίσματα υψηλής ποιότητας (τιμής άνω των 55 εκατομμυρίων VND/m2), αυξήθηκαν κατά 5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023.
Οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ παρουσιάζουν επίσης ανοδική τάση, ειδικά στην περιοχή του κέντρου της πόλης. Μια έρευνα για το έργο City Garden (περιοχή Binh Thanh) δείχνει μια μέση τιμή πώλησης 85 εκατομμυρίων VND/m2, αύξηση 18% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Το έργο Antonia (περιοχή 7) και το έργο Masteri Thao Dien (περιοχή 2) σημείωσαν αυξήσεις 11% και 10% αντίστοιχα.
Σύμφωνα με αναλυτικές αναφορές, οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι πιθανό να συνεχίσουν να αυξάνονται στο εγγύς μέλλον λόγω της σπανιότητας νέων έργων που εισέρχονται στην αγορά.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, κατά το δεύτερο τρίμηνο, πραγματοποιήθηκαν σχεδόν 25.890 συναλλαγές διαμερισμάτων και μεμονωμένων κατοικιών, που αντιστοιχεί σε 72,2% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 και 87,08% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023.
Όσον αφορά την ανάπτυξη εμπορικών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο, το Υπουργείο Κατασκευών ανέφερε ότι ολοκληρώθηκαν 9 έργα σε εθνικό επίπεδο, που αποτελούνται από περίπου 5.005 μονάδες. Ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων εμπορικών κατοικιών κατά το δεύτερο τρίμηνο ήταν 128,5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. Το Ανόι είχε 1 ολοκληρωμένο έργο, το Χουνγκ Γιεν είχε 3 ολοκληρωμένα έργα και η πόλη Χο Τσι Μινχ είχε 2 ολοκληρωμένα έργα.
Ομοίως, ο αριθμός των νέων αδειοδοτημένων έργων κατά το δεύτερο τρίμηνο ήταν 19, με κλίμακα περίπου 10.230 διαμερισμάτων, που αντιπροσωπεύει το 126,6% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο αριθμός των έργων που ήταν επιλέξιμα για πώληση οικιστικών μονάδων υπό κατασκευή ήταν 50, με κλίμακα περίπου 13.167 διαμερισμάτων, που αντιπροσωπεύει το 106,38% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Υπάρχουν 998 έργα υπό κατασκευή σε εθνικό επίπεδο, με κλίμακα περίπου 437.153 διαμερισμάτων.
Πηγή: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
Σχόλιο (0)