Θα σταματήσουν οι τράπεζες να δανείζουν ακίνητα;

Πρόσφατα, υπήρξαν αναφορές ότι οι τράπεζες θα σταματήσουν να δανείζουν στον τομέα των ακινήτων λόγω της αυστηροποίησης των πιστώσεων, προκαλώντας ανησυχία σε πολλούς επενδυτές. Ωστόσο, εκπρόσωποι των τραπεζών διέψευσαν αυτές τις φήμες και επιβεβαίωσαν ότι δεν έχουν σχέδια να σταματήσουν να δανείζουν στον τομέα των ακινήτων.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ, μέχρι το τέλος του 2025, τα ανεξόφλητα δάνεια για ακίνητα έφτασαν περίπου τα 4,5 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 34,3% σε σύγκριση με τα 3,35 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND στο τέλος του 2024, αντιπροσωπεύοντας το 24,8% του συνόλου των ανεξόφλητων δανείων σε ολόκληρο το σύστημα. Από αυτά, τα δάνεια για επιχειρήσεις ακινήτων αντιπροσώπευαν έως και 44,2%, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή συγκέντρωση κεφαλαίων στον τομέα των επιχειρήσεων και των έργων.

Ενδεικτική εικόνα.

Σύμφωνα με εκπρόσωπο της Τράπεζας Επενδύσεων και Ανάπτυξης του Βιετνάμ (BIDV), η τράπεζα θα συνεχίσει να υποστηρίζει και να προωθεί την υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Στόχος της BIDV είναι η παροχή κεφαλαίων και η διασφάλιση της επίτευξης των στόχων οικονομικής ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα τη μακροοικονομική σταθερότητα και τη νομισματική αγορά. Ως εκ τούτου, η BIDV εφαρμόζει άμεσα κατάλληλες και αποτελεσματικές λύσεις διαχείρισης πιστώσεων.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ θα συνεχίσει να μελετά την προσαρμογή του δείκτη των προθεσμιακών καταθέσεων του Κρατικού Ταμείου στις εμπορικές τράπεζες.Σε συνέντευξη Τύπου στην οποία ανακοινώθηκαν τα αποτελέσματα των τραπεζικών εργασιών για το πρώτο εξάμηνο του 2026, οι επικεφαλής μονάδων της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ απάντησαν σε ερωτήσεις δημοσιογράφων σχετικά με το ψήφισμα 168 της κυβέρνησης με ημερομηνία 27 Ιουνίου 2026.

Η Techcombank εγκαταλείπει το στέμμα της, αναδύεται ένας νέος «βασιλιάς» στον δανεισμό ακινήτων και μια σειρά από τράπεζες υιοθετούν μια «επιλεκτική» στρατηγική.Η κούρσα για τα δάνεια για ακίνητα έχει δει κάποιες αναταραχές στην κατάταξη, αλλά αυτή είναι επίσης μια εποχή που οι τράπεζες στέλνουν προειδοποιητικά σήματα σχετικά με τη διαχείριση κινδύνου.

Το ανεξόφλητο ποσό πίστωσης έφτασε τα 19,97 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 18,1% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.Στη συνέντευξη Τύπου της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ (SBV) το πρωί της 2ας Ιουλίου, ο Αναπληρωτής Διοικητής της SBV, Pham Thanh Ha, δήλωσε ότι, στις 26 Ιουνίου, το συνολικό ανεξόφλητο πιστωτικό υπόλοιπο ολόκληρου του συστήματος έφτασε τα 19,97 εκατομμύρια δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 7,41% σε σύγκριση με το τέλος του 2025 και αύξηση 18,1% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2025.

Με προσανατολισμό στη βιώσιμη ανάπτυξη, η BIDV θα συνεχίσει να διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στην παροχή κεφαλαίων στην οικονομία . Αυτό περιλαμβάνει τη συνέχιση της υποστήριξης της υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, την ενεργό συνεργασία και συνεργασία με επιχειρήσεις για την ανάπτυξη κατάλληλων, αποτελεσματικών και εφικτών επενδυτικών έργων και τμημάτων σε ακίνητα που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των ανθρώπων και των επιχειρήσεων, συμβάλλοντας στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης.

Προηγουμένως, κυκλοφορούσαν στην αγορά πληροφορίες ότι οι τράπεζες ανέστειλαν προσωρινά νέες προσεγγίσεις σε έργα ακινήτων και επιχειρηματικά σχέδια από εταιρικούς πελάτες.

Η οδηγία της Κρατικής Τράπεζας να ελέγξει την πιστωτική επέκταση για τον τομέα των ακινήτων το 2026, ώστε να μην υπερβαίνει τον συνολικό ρυθμό πιστωτικής επέκτασης, έχει προκαλέσει σημαντική αβεβαιότητα στην αγορά. Αυτή η κίνηση της Κρατικής Τράπεζας έρχεται μετά την αναθεώρηση των ανεξόφλητων δανείων της προς τον κλάδο των ακινήτων από την τράπεζα και την εξισορρόπησή τους με τις ανάγκες εκταμίευσης στα υποκαταστήματά της.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, μεγάλες τράπεζες όπως η Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), η Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), η BIDV κ.λπ., έχουν αυξήσει τα επιτόκια για δάνεια ακινήτων σε υψηλά επίπεδα, σε ορισμένες περιπτώσεις πλησιάζοντας το 14% ετησίως. Εν τω μεταξύ, τα δάνεια για παραγωγή και επιχειρήσεις, τα δάνεια αυτοκινήτων, τα καταναλωτικά δάνεια με εξασφάλιση ή πρόωρη αποπληρωμή είναι συνήθως κάτω από 9% ετησίως, αν και αυτό είναι σημαντικά υψηλότερο από ό,τι την προηγούμενη περίοδο.

Οι μετοχικές τράπεζες, όπως η Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), η Vietnam Prosperity Bank (VPBank) κ.λπ., έχουν επίσης επιβραδύνει προληπτικά τις εκταμιεύσεις σε ακίνητα, μειώνοντας έτσι το ποσοστό των δανείων προς αυτόν τον τομέα στη δομή της πίστωσης των πελατών τους.

Ηνωμένες Πολιτείες - Βιετνάμ: Μην το χάσετε

Ο Πρέσβης Νγκουγιέν Κουόκ Ντουνγκ επισκέπτεται και εργάζεται στη Μινεσότα των ΗΠΑ.Από τις 28 έως τις 30 Ιουνίου, ο Πρέσβης του Βιετνάμ στις Ηνωμένες Πολιτείες, Nguyen Quoc Dung, πραγματοποίησε επίσκεψη και εργάστηκε στη Μινεσότα.

Το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους στην υψηλή τεχνολογία.Το πρωί της 26ης Ιουνίου, στην έδρα της κυβέρνησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ho Quoc Dung δέχθηκε τον κ. Jeff Place, Διευθυντή Εφοδιαστικής Αλυσίδας της Coherent Group (ΗΠΑ). Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους, ιδίως στις βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας και ημιαγωγών.

Ενθάρρυνση των αμερικανικών επιχειρήσεων να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους σε τομείς υψηλής τεχνολογίας.Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Χο Κουόκ Ντουνγκ δήλωσε ότι το Βιετνάμ καλωσορίζει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να συνεχίσουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στο Βιετνάμ, ιδίως σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και τομείς με υψηλή προστιθέμενη αξία.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η εποχή των δανείων με χαμηλό επιτόκιο έχει τελειώσει και τώρα τα επιτόκια κλιμακώνονται με βάση τον σκοπό της χρήσης κεφαλαίου, αντανακλώντας την πολιτική περιορισμού της πίστωσης σε ακίνητα και ιεράρχησης των ροών κεφαλαίων για την παραγωγή και τις επιχειρήσεις.

Πηγή: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html