Nghe An: Η πρόοδος στην έκδοση εκκρεμών πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης παραμένει αργή.

Μετά από έξι μήνες εφαρμογής του σχεδίου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για την επιτάχυνση της καταγραφής γης και της έκδοσης πιστοποιητικών γης για εκκρεμείς υποθέσεις, παρά τις πολλές προσπάθειες, η πρόοδος της επεξεργασίας παραμένει αργή και έχουν προκύψει πολλά πρόσθετα εμπόδια.

Πάνω από 9.400 εκκρεμείς υποθέσεις.

Σύμφωνα με το Σχέδιο αριθ. 965/KH-UBND της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, μέχρι σήμερα, οι περισσότερες περιοχές, ιδίως οι κοινότητες και οι περιφέρειες με αρχεία χρήσης γης που δεν έχουν δηλωθεί ή δεν τους έχουν χορηγηθεί αρχικά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης λόγω εμποδίων (συσσώρευση εκκρεμών αρχείων), έχουν συστήσει Συντονιστικές Επιτροπές και ομάδες εργασίας με τους δικούς τους κανονισμούς λειτουργίας.

Με βάση αυτό, οι κοινότητες και οι εκλογικές περιφέρειες θα οργανώσουν προπαγάνδα και θα ενημερώσουν τους πολίτες για κάθε εκκρεμή υπόθεση σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, ώστε οι πολίτες να μπορούν να δηλώσουν, να εγγραφούν και να προτείνουν την έκδοση του πρώτου πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πολλά πολιτιστικά κέντρα χωριών έπρεπε να χτιστούν σε γη που ανταλλάχθηκαν από τους κατοίκους για να πληρούν τα πρότυπα του προγράμματος Νέας Αγροτικής Ανάπτυξης. Στη φωτογραφία: Το πολιτιστικό κέντρο του Hamlet 2, στην κοινότητα Kim Lien, έχει επιτύχει το πρότυπο Νέας Αγροτικής Ανάπτυξης. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Το Ταμ Χοπ είναι μία από τις κοινότητες με τον μεγαλύτερο αριθμό εκκρεμών αιτήσεων για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Επί του παρόντος, η κοινότητα έχει 981 εκκρεμείς υποθέσεις, συμπεριλαμβανομένων 147 υποθέσεων με έγγραφα και αποφάσεις κατανομής γης, 593 υποθέσεων χωρίς έγγραφα και 170 υποθέσεων που αφορούν παραβιάσεις χρήσης γης, αυξημένη έκταση γης ή γη που ελήφθη ως δωρεά από γονείς. Μετά την εκστρατεία ευαισθητοποίησης της κοινότητας, 177 αιτήσεις έχουν καταχωρηθεί και υποβληθεί στο Κέντρο Δημόσιας Διοικητικής Υπηρεσίας. Η κοινότητα έχει εκδώσει και επιστρέψει 88 πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. 73 αιτήσεις παραμένουν ανεξέταστες και 16 αιτήσεις που σχετίζονται με διοικητικές κυρώσεις και εσφαλμένη δηλωμένη προέλευση γης έχουν επιστραφεί.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η κοινότητα Quynh Phu εξακολουθεί να έχει 378 εκκρεμείς υποθέσεις στις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η καταχώριση και η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Από αυτές, 6 υποθέσεις έχουν έγγραφα σύμφωνα με το άρθρο 137 του νόμου περί γης του 2024. 102 υποθέσεις δεν έχουν έγγραφα σύμφωνα με το άρθρο 138. 99 υποθέσεις αφορούν παραβιάσεις χρήσης γης του νόμου περί γης πριν από την 1η Ιουλίου 2014 και 171 υποθέσεις αφορούν κατανομή γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση. Μετά από έλεγχο, η κοινότητα έχει εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε 47 υποθέσεις.

Αξιωματούχοι του παραρτήματος Dien Chau του Γραφείου Κτηματολογίου συζητούν την επεξεργασία των εκκρεμών αιτήσεων κατανομής γης. (Φωτογραφία: Γραφείο Δημόσιας Ασφάλειας)

Εκτός από τις προαναφερθείσες κοινότητες, η έρευνά μας αποκάλυψε ότι σε κοινότητες όπου βρίσκονται γεωργικές και δασικές εκμεταλλεύσεις, όπως οι Con Cuong, Tan An, Tan Phu, Quy Hop και Nghia Hung, κάθε κοινότητα έχει δεκάδες έως εκατοντάδες εκκρεμείς αιτήσεις για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Ο λόγος είναι ότι, στο παρελθόν, αυτές οι εκμεταλλεύσεις διέθεταν γη σε νοικοκυριά και αγρότες για στέγαση και παραγωγή. Τώρα, αυτά τα νοικοκυριά θέλουν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, αλλά η γη στην πραγματικότητα ανήκει στις εκμεταλλεύσεις. Για την έκδοση αυτών των πιστοποιητικών, οι εκμεταλλεύσεις πρέπει να διεξάγουν τοπογραφικές έρευνες και να παραδίδουν τη γη στις τοπικές αρχές προτού αυτές εκδώσουν πιστοποιητικά στους πολίτες.

Σε έναν διαδικτυακό διάλογο με δήμους και εκλογικές περιφέρειες σχετικά με τις δυσκολίες στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024, που διοργανώθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το πρωί της 22ας Μαΐου, ο κ. Pham Van Toan - Αναπληρωτής Διευθυντής του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος - δήλωσε: Μετά από σχεδόν 6 μήνες διεύθυνσης της αναθεώρησης, τα προκαταρκτικά στοιχεία δείχνουν ότι ολόκληρη η επαρχία εξακολουθεί να έχει 9.409 εκκρεμείς αιτήσεις για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, συμπεριλαμβανομένων 406 περιπτώσεων που έχουν αναγνωριστεί ως παράνομα εκδοθείσες και βρίσκονται υπό επεξεργασία σύμφωνα με το Σχέδιο 965/KH-UBND. Επί του παρόντος, ορισμένες κοινότητες έχουν εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε εκατοντάδες νοικοκυριά που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Οι κάτοικοι της κοινότητας Hai Chau ολοκληρώνουν τις διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονται με τη γη στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της Κοινότητας. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η Agribank δωρίζει έργο φωτισμού με ηλιακή ενέργεια στη συνοριακή κοινότητα Yen Khuong.Το απόγευμα της 20ής Ιουνίου, το Τμήμα Εταιρικών Πελατών του Κέντρου Διαχείρισης Πιστωτικού Κινδύνου της Τράπεζας Αγροτικής και Αγροτικής Ανάπτυξης του Βιετνάμ (Agribank), σε συντονισμό με το Υποκατάστημα Agribank Thanh Hoa, πραγματοποίησε τελετή παράδοσης ενός συστήματος φωτισμού με ηλιακή ενέργεια στην κοινότητα Yen Khuong.

Προκλήσεις στην κατασκευή νέων αγροτικών περιοχών στο Nghe AnΤο νέο πρόγραμμα αγροτικής ανάπτυξης για την περίοδο 2026-2030 αντιμετωπίζει πολλές ευκαιρίες αλλά και πολυάριθμες προκλήσεις, καθώς τα κριτήρια αυξάνονται ενώ οι πόροι υποστήριξης μειώνονται. Στο Nghe An, οι τοπικές αρχές αναζητούν προληπτικά λύσεις για την επίτευξη των στόχων της νέας φάσης.

Πρωθυπουργός Λε Μιν Χουνγκ: Η ανάπτυξη της επιστήμης και της τεχνολογίας πρέπει να δημιουργήσει συγκεκριμένα προϊόντα που συμβάλλουν στην ανάπτυξη.Το απόγευμα της 23ης Ιουνίου, ο Πρωθυπουργός Le Minh Hung, Επικεφαλής της Κυβερνητικής Συντονιστικής Επιτροπής για την Επιστήμη, την Τεχνολογία, την Καινοτομία, τον Ψηφιακό Μετασχηματισμό και το Έργο 06, προήδρευσε θεματικής συνάντησης για την προώθηση της ανάπτυξης της επιστήμης, της τεχνολογίας και της καινοτομίας.

Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για τους οποίους δεν είναι δυνατή η επεξεργασία ή η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε αυτές τις περιπτώσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις, γη για την οποία είχαν προηγουμένως εκδοθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα πιστοποιητικά) χύμα, παρόλο που ανέφεραν όριο οικιστικής γης 200 ^τ.μ. εντός συνολικής έκτασης χιλιάδων ^τ.μ. , δεν προσδιοριζόταν η ακριβής τοποθεσία της γης, καθιστώντας δύσκολη την επανέκδοση.

Επιπλέον, πολλά οικόπεδα έχουν μεγαλύτερη πραγματική επιφάνεια όταν επαναμετρώνται σε σύγκριση με αυτήν που καταγράφεται στο πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, επομένως η διαδικασία ανταλλαγής τους με τη νέα μορφή πιστοποιητικού απαιτεί χρονοβόρα επαλήθευση. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλά νοικοκυριά έχουν παραπονεθεί και εκφράσει απογοήτευση πρόσφατα.

"

Το Σχέδιο 965/KH-UBND στοχεύει στην αναθεώρηση, τη συγκέντρωση στατιστικών στοιχείων και την ταξινόμηση περιπτώσεων χρήσης γης στις οποίες δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης σε ολόκληρη την επαρχία, με προθεσμία ολοκλήρωσης πριν από τις 30 Ιουνίου 2026. Επιπλέον, στοχεύει στην ολοκλήρωση της αρχικής καταγραφής γης και στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για εκκρεμείς υποθέσεις που πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας, με προθεσμία ολοκλήρωσης πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2026.

Προβλήματα που προκύπτουν από πρακτικές καταστάσεις

Μιλώντας σε δημοσιογράφους, ο κ. Thai Duy Hung, Προϊστάμενος του Τμήματος Διαχείρισης Γης του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος, δήλωσε: Μετά από σχεδόν δύο χρόνια εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, έχει παρατηρηθεί ότι πολλές περιπτώσεις εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην έκδοση αρχικών πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, καθώς και στην ανταλλαγή υφιστάμενων πιστοποιητικών, επειδή ο Νόμος και το Διάταγμα δεν παρέχουν ακόμη συγκεκριμένους κανονισμούς και οδηγίες.

Οι κάτοικοι της περιοχής Tay Hieu επεξεργάζονται τα απαραίτητα έγγραφα για την τροποποίηση των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Αυτή είναι μια από τις περιοχές με κρατικά αγροκτήματα, επομένως πολλά νοικοκυριά εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην απόκτηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Επιπλέον, κατά την περίοδο 2020-2024, για την προώθηση του κινήματος Νέας Αγροτικής Ανάπτυξης (NRD) και τη διασφάλιση ότι τα πολιτιστικά κέντρα, οι αγορές, τα σχολεία και οι σταθμοί υγείας των χωριών πληρούν τα πρότυπα της περιοχής NRD, ορισμένες κοινότητες ενθάρρυναν τους κατοίκους που ζουν κοντά σε αυτά τα κέντρα ή τις αγορές να ανταλλάξουν γη για επέκταση. Σε αντάλλαγμα, η κοινότητα θα διένειμε γη στα νοικοκυριά που θα έδιναν τη γη τους αλλού. Ωστόσο, λόγω των στοιχειωδών νομικών διαδικασιών για την ανταλλαγή γης, πολλές περιπτώσεις δεν έχουν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας. Τώρα, όσοι επιθυμούν να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στους κατοίκους των νέων οικόπεδων αντιμετωπίζουν εμπόδια, επειδή ο Νόμος περί Γης του 2024 δεν ορίζει σαφώς αυτές τις διαδικασίες. Αυτές οι περιπτώσεις θεωρούνται κατανομή γης χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση και για την απόκτηση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, οι κάτοικοι πρέπει να καταβάλουν τέλη χρήσης γης, με τα οποία πολλά νοικοκυριά δεν συμφωνούν.

Το Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της περιφέρειας Truong Vinh λαμβάνει αιτήματα για την ανανέωση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Ο κ. Tran Viet Phac, επικεφαλής του Οικονομικού Τμήματος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Quynh Phu, δήλωσε με ειλικρίνεια: Ενώ οι περιπτώσεις καταπάτησης γης που αυξάνουν την έκταση κατά την ανανέωση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης απαιτούν πρόστιμα και πρόσθετες οικονομικές υποχρεώσεις, οι περιπτώσεις ανταλλαγής γης για την κοινότητα με σκοπό την κατασκευή πολιτιστικών κέντρων χωριών, την επέκταση αγορών, σταθμών υγείας κ.λπ., για το έργο αγροτικής ανάπτυξης της κοινότητας, απαιτούν μια πιο αρμονική προσέγγιση. Εάν διαπιστωθεί ότι πρόκειται για περίπτωση κατανομής γης που υπερβαίνει την εξουσία, θα είναι δύσκολο για την τοπική αυτοδιοίκηση και μειονεκτικό για τα νοικοκυριά.

Οι κάτοικοι της κοινότητας Tan An, όπου βρίσκεται το γεωργικό αγρόκτημα, προσέρχονται στο Κέντρο Δημόσιων Διοικητικών Υπηρεσιών της κοινότητας για να εγγραφούν στις διοικητικές διαδικασίες και να περιμένουν τα αποτελέσματα. Φωτογραφία: Nguyen Hai

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Nghe An: Οι επιθεωρητές αποκαλύπτουν παρατυπίες συνολικού ύψους σχεδόν 30 δισεκατομμυρίων VND και συνιστούν την ανάκτηση άνω των 24,2 δισεκατομμυρίων VND.Το πρώτο εξάμηνο του 2026, οι δραστηριότητες επιθεώρησης στην επαρχία Nghe An αποκάλυψαν οικονομικές παρατυπίες συνολικού ύψους σχεδόν 30 δισεκατομμυρίων VND, συνιστώντας την ανάκτηση άνω των 24,2 δισεκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, η επαρχία επαληθεύει τα περιουσιακά στοιχεία και τα εισοδήματα 107 αξιωματούχων σε έξι υπηρεσίες και μονάδες.

Έρευνα σχετικά με την εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη γη για τις εθνοτικές μειονότητες στην κοινότητα Tri Ton.Στις 12 Ιουνίου, η κα Ly Anh Thu, Αναπληρώτρια Επικεφαλής της Μόνιμης Αντιπροσωπείας της Εθνοσυνέλευσης της επαρχίας Quang Ngai, ηγήθηκε μιας ομάδας εργασίας για την έρευνα της εφαρμογής των πολιτικών και των νόμων περί γης για τις εθνοτικές μειονότητες και τις ορεινές περιοχές, από την έναρξη ισχύος του νόμου περί γης του 2024 στην κοινότητα Tri Ton.

Ενόψει της ημερομηνίας υποχρεωτικής χρήσης, η αγορά παιδικών καθισμάτων γνωρίζει πρωτοφανή δραστηριότητα.Ο κανονισμός που επιβάλλει τη χρήση εξοπλισμού ασφαλείας για παιδιά στα αυτοκίνητα θα τεθεί επίσημα σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2026. Σήμερα, η αγορά παιδικών καθισμάτων ασφαλείας στο Nghe An είναι πιο ζωντανή από ποτέ.

Επιπλέον, εξετάζονται περιπτώσεις χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά που κατοικούν σε γη που ανήκει σε γεωργικές και δασικές εκμεταλλεύσεις. Προηγουμένως, αυτές οι εκμεταλλεύσεις είχαν μισθώσει ή επέτρεπαν σε αγρότες να χτίζουν κατοικίες και να χρησιμοποιούν τη γη σταθερά από τις δεκαετίες του 1960 και του 1970. Τώρα, σύμφωνα με το νέο σχέδιο, ορισμένες εκτάσεις γης που ανήκουν σε γεωργικές και δασικές εκμεταλλεύσεις στις κοινότητες Con Cuong, Tam Hop, Tan An, Tan Phu κ.λπ., σχεδιάζονται ως κατοικημένες περιοχές. Επομένως, η ανάγκη καταγραφής και ενημέρωσης της έκτασης γης για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης είναι θεμιτή.

"

Ο κ. Vi Dinh Quang, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Tan Phu, πρότεινε: Οι περιπτώσεις όπου άτομα αντάλλαξαν γη με την κοινότητα για την κατασκευή αγορών, πολιτιστικών κέντρων κ.λπ., κατά τη διάρκεια της εκστρατείας Νέας Αγροτικής Ανάπτυξης ήταν κατάλληλες για την τοπική πραγματικότητα. Το μειονέκτημα ήταν ότι οι κοινότητες δεν είχαν δώσει προσοχή στις διαδικασίες ανταλλαγής γης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ως εκ τούτου, ελπίζει ότι η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα έχει ένα σχέδιο για την κατάλληλη και σύμφωνη με τους κανονισμούς επίλυση του ζητήματος.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους, ένας εκπρόσωπος του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος δήλωσε: Το αίτημα για επιτάχυνση της επεξεργασίας και έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για εκκρεμείς υποθέσεις είναι δικαιολογημένο. Ωστόσο, λόγω της επικείμενης τροποποίησης του Νόμου περί Γης του 2024 και των συνοδευτικών λεπτομερών διαταγμάτων, το Υπουργείο έχει αρχικά δώσει εντολή στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών να ενσωματώσουν τις πληροφορίες και να απαντήσουν στον λαό. Επί του παρόντος, το Υπουργείο υποβάλλει το θέμα στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση κατά την αναθεώρηση των κανονισμών σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για αυτές τις εκκρεμείς υποθέσεις.

Διαφήμιση

Πηγή: https://baonghean.vn/nghe-an-tien-do-cap-so-do-ton-dong-van-cham-10340141.html