Τα έργα κοινωνικής στέγασης προσελκύουν επενδυτικά κεφάλαια.

HNN - Η αγορά ακινήτων μετατοπίζεται προς μια πιο ουσιαστική κατεύθυνση, ακολουθώντας στενά τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων. Σε αυτή την τάση, ο τομέας της κοινωνικής στέγασης έχει γίνει ένα φωτεινό σημείο που προσελκύει επενδυτές.

Τα έργα κοινωνικής στέγασης γίνονται ένας χώρος διαβίωσης για τους ανθρώπους.

Πολλά έργα κοινωνικής στέγασης

Τον Απρίλιο του 2026, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης αποφάσισε να εγκρίνει το επενδυτικό σχέδιο και ανέθεσε στην Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company να επενδύσει σε ένα έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο XH1 στη Ζώνη E - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong. Το έργο θα αναπτυχθεί σε έκταση περίπου 38.000 τ.μ., με εκτιμώμενα 1.975 διαμερίσματα και συνολική επένδυση περίπου 2.000 δισεκατομμυρίων VND, εξαιρουμένων των τελών χρήσης γης.

Ο κ. Tran Van Quy, Διευθυντής της Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company, δήλωσε: «Αμέσως μετά την παραλαβή της απόφασης έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής και του επενδυτή, η εταιρεία επικεντρώνεται στον συντονισμό με τα αρμόδια τμήματα, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών σύμφωνα με τους κανονισμούς. Εφαρμόζουμε επειγόντως λεπτομερή σχεδιασμό, τεχνικό σχεδιασμό, εκκαθάριση γης και προετοιμάζουμε τις απαραίτητες συνθήκες για την άμεση έναρξη του έργου».

Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευή του το τρίτο τρίμηνο του 2026 και να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το τρίτο τρίμηνο του 2030. Η πρόοδος της κατασκευής και η θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τους 48 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της αρχικής άδειας κατασκευής, με ολοκλήρωση το αργότερο το τρίτο τρίμηνο του 2030.

«Με αυτό το έργο, η εταιρεία έχει προσδιορίσει ως πρωταρχικό στόχο τη διασφάλιση της ποιότητας, της προόδου και της αποδοτικότητας των επενδύσεων. Θα κινητοποιήσουμε όλους τους διαθέσιμους πόρους από άποψη χρηματοδότησης, ανθρώπινου δυναμικού και εμπειρίας στη διαχείριση για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τον οδικό χάρτη που έχει δεσμευτεί για την περιοχή», δήλωσε ο κ. Tran Van Quy.

Παράλληλα με τα έργα που έχουν λάβει έγκριση επένδυσης και επιλογή επενδυτή, πολλά έργα κοινωνικής στέγασης έχουν ξεκινήσει πρόσφατα την κατασκευή τους. Μόλις τους πρώτους μήνες του έτους, η πόλη έχει δει την έναρξη δύο έργων κοινωνικής στέγασης με συνολικά 914 διαμερίσματα στην κοινότητα Chan May - Lang Co και στην περιοχή Thuy Xuan.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει

Η επαρχία Κουάνγκ Νιν διαθέτει 500 δισεκατομμύρια VND για την ανάπτυξη στεγαστικών κεφαλαίων και ξεκινά την κατασκευή του πρώτου έργου ενοικίασης κατοικιών.Η επαρχία Κουάνγκ Νιν ίδρυσε επίσημα ένα Ταμείο Στέγασης με κεφάλαιο 500 δισεκατομμυρίων VND και ξεκίνησε ένα έργο ενοικίασης κατοικιών ύψους 130 δισεκατομμυρίων VND στην περιφέρεια Γεν Ταν, με στόχο την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών 27.000 εργαζομένων.

Το Χάι Φονγκ ξεπερνά τους στόχους ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών.Το δεύτερο τρίμηνο του 2026, η πόλη Χάι Φονγκ ολοκλήρωσε την κατασκευή 864 μονάδων κοινωνικής στέγασης, υπερβαίνοντας τον στόχο κατά 395 μονάδες.

Φου Το: Ξεκινά η κατασκευή του έργου Trung Minh, ένα έργο κοινωνικής στέγασης και ενοικίασης.Το πρωί της 30ής Ιουνίου, στην περιοχή Hoa Binh (επαρχία Phu Tho), η Trung Minh New Urban Area Co., Ltd. πραγματοποίησε την τελετή έναρξης του έργου κοινωνικής στέγασης στη νέα αστική περιοχή Trung Minh.

Στην πραγματικότητα, μετά από μια μακρά περίοδο στασιμότητας λόγω έλλειψης προσφοράς, ο τομέας της κοινωνικής στέγασης στην πόλη Hue βιώνει μια σαφή αναζωπύρωση, με πολλά έργα να λαμβάνουν επενδύσεις. Το 2023, ολόκληρη η πόλη είχε μόνο 3 έργα κοινωνικής στέγασης που παρείχαν 1.242 διαμερίσματα, επιτυγχάνοντας μόνο το 30% του στόχου για την περίοδο 2021-2025, και 7 άλλα έργα εξακολουθούσαν να δυσκολεύονται να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες. Τώρα, η αγορά κοινωνικής στέγασης έχει ακμάσει με 21 έργα συνολικά 20.537 διαμερισμάτων, συμπεριλαμβανομένων 12 ανεξάρτητων έργων και 9 εμπορικών κατοικιών που διαθέτουν το 20% της γης τους για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης. Τα περισσότερα έργα έχουν διασφαλίσει την πρόοδο των διαδικασιών και των επενδύσεων σε κατασκευές σύμφωνα με το δεσμευμένο χρονοδιάγραμμα.

Σύμφωνα με τον κ. Le Toan Thang, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κατασκευών, μέχρι σήμερα, έχουν παραδοθεί και τεθεί σε χρήση συνολικά 2.076 μονάδες κοινωνικής κατοικίας, που αντιστοιχούν σε 164.772 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας. Δεν υπάρχουν απούλητες ή αχρησιμοποίητες μονάδες. Προβλέπεται ότι από τώρα έως το 2030, η πόλη Hue θα ολοκληρώσει περίπου 18.461 επιπλέον μονάδες. Σε σύγκριση με τον στόχο των 11.800 μονάδων που έχει αναθέσει η κυβέρνηση στην πόλη Hue για την περίοδο 2025-2030, αυτή η προβλεπόμενη προσφορά θα υπερβεί τον στόχο κατά περίπου 6.661 μονάδες, γεγονός που αποτελεί επίσης θετικό σημάδι για την αγορά.

Αποφύγετε τις ανισορροπίες προσφοράς-ζήτησης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει δώσει εντολή στις αρμόδιες μονάδες να επανεξετάσουν προληπτικά τους πόρους γης σύμφωνα με το σχέδιο χρήσης γης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, και να προωθήσουν τις επενδύσεις στην ανάπτυξη έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Huong Thuy με κλίμακα περίπου 1.500 διαμερισμάτων και στην κοινότητα Chan May - Lang Co με κλίμακα 460 διαμερισμάτων.

Ο τομέας της κοινωνικής στέγασης είναι αρκετά δυναμικός, με τα νεοσύστατα έργα να γίνονται δεκτά με μεγάλη επιτυχία από την αγορά. Μάλιστα, πολλά πρόσφατα έργα έχουν καταγράψει 2,5 φορές μεγαλύτερο αριθμό αιτήσεων για αγορά διαμερισμάτων σε σύγκριση με τον πραγματικό αριθμό μονάδων που προσφέρονται προς πώληση.

Στην εκδήλωση έναρξης του κτιρίου XH4 του έργου κοινωνικής στέγασης Eco Garden στα τέλη του 2025, το έργο προσέφερε μόνο 149 διαμερίσματα, αλλά έλαβε 352 αιτήσεις. Ο επενδυτής έπρεπε να οργανώσει κλήρωση για να αποφασίσει ποιος θα αγόραζε τα διαμερίσματα.

Η προσφορά προϊόντων είναι επίσης άφθονη, κυμαινόμενη από ανεξάρτητα έργα έως αναπτυξιακά έργα που αξιοποιούν το 20% της γης που έχει διατεθεί για εμπορικές κατοικίες.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας για την αγορά κοινωνικής κατοικίας έχουν επίσης διευρυνθεί. Πρόσφατα, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 136/2026/ND-CP με ημερομηνία 7 Απριλίου 2026, το οποίο ορίζει την αύξηση του ανώτατου ορίου εισοδήματος για τα άτομα που αγοράζουν κοινωνική κατοικία σε 25 εκατομμύρια VND/μήνα, αύξηση 5 εκατομμυρίων VND/μήνα σε σύγκριση με τον προηγούμενο κανονισμό. Σύμφωνα με αυτό το διάταγμα, ένα παντρεμένο ζευγάρι με συνδυασμένο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 50 εκατομμύρια VND/μήνα θα είναι επιλέξιμο για την αγορά κοινωνικής κατοικίας, αντί για τα προηγούμενα 40 εκατομμύρια VND/μήνα.

Ηνωμένες Πολιτείες - Βιετνάμ: Μην το χάσετε

Ο Πρέσβης Νγκουγιέν Κουόκ Ντουνγκ επισκέπτεται και εργάζεται στη Μινεσότα των ΗΠΑ.Από τις 28 έως τις 30 Ιουνίου, ο Πρέσβης του Βιετνάμ στις Ηνωμένες Πολιτείες, Nguyen Quoc Dung, πραγματοποίησε επίσκεψη και εργάστηκε στη Μινεσότα.

Το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους στην υψηλή τεχνολογία.Το πρωί της 26ης Ιουνίου, στην έδρα της κυβέρνησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Ho Quoc Dung δέχθηκε τον κ. Jeff Place, Διευθυντή Εφοδιαστικής Αλυσίδας της Coherent Group (ΗΠΑ). Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ο Αντιπρόεδρος της κυβέρνησης επιβεβαίωσε ότι το Βιετνάμ ενθαρρύνει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους, ιδίως στις βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, καινοτομίας και ημιαγωγών.

Ενθάρρυνση των αμερικανικών επιχειρήσεων να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους σε τομείς υψηλής τεχνολογίας.Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Χο Κουόκ Ντουνγκ δήλωσε ότι το Βιετνάμ καλωσορίζει τις αμερικανικές επιχειρήσεις να συνεχίσουν να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους στο Βιετνάμ, ιδίως σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας και τομείς με υψηλή προστιθέμενη αξία.

Έχουν επίσης επιλυθεί οι δυσκολίες που σχετίζονται με την πρόσβαση των αγοραστών κατοικιών σε προτιμησιακή πίστωση για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Η αύξηση του ανώτατου ορίου εισοδήματος για τα άτομα που αγοράζουν κοινωνική κατοικία και η αύξηση της πρόσβασης σε προτιμησιακή πίστωση θα αποτελέσει ένα εφαλτήριο για την τόνωση της αγοράς.

Ωστόσο, εξετάζοντας την ευρύτερη εικόνα, η ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης εξακολουθεί να απαιτεί προσεκτικά βήματα, απαιτώντας από τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής να αναλύσουν προσεκτικά τις πραγματικές βραχυπρόθεσμες και μεσοπρόθεσμες ανάγκες των ανθρώπων. Μια ολοκληρωμένη ανασκόπηση και σύγκριση μεταξύ των υφιστάμενων γαιοκτητικών πόρων και των αναγκών κοινωνικής στέγασης είναι επίσης απαραίτητη για να διασφαλιστούν ακριβείς προβλέψεις ζήτησης και να αποφευχθούν οι ανισορροπίες προσφοράς-ζήτησης.

Κείμενο και φωτογραφίες: HOANG ANH

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html