Η Novaland επιστρέφει στα κέρδη

Μετά από δύο τρίμηνα τεράστιων ζημιών, η Novaland ανακοίνωσε κέρδη σχεδόν 140 δισεκατομμυρίων VND στο τρίτο τρίμηνο, αν και εξακολουθούσαν να είναι 42% χαμηλότερα από την ίδια περίοδο πέρυσι.

Σύμφωνα με την πρόσφατα δημοσιευμένη ενοποιημένη οικονομική έκθεση, ο Όμιλος Novaland (NVL) κατέγραψε κέρδη μετά φόρων ύψους περίπου 136,7 δισεκατομμυρίων VND. Αυτό σηματοδοτεί το πρώτο τρίμηνο που η εταιρεία επέστρεψε στην κερδοφορία μετά από δύο τρίμηνα ζημιών, με αποτέλεσμα ζημίες εξαμήνου ύψους 1.094 δισεκατομμυρίων VND. Ωστόσο, σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, αυτό το επίπεδο κερδών εξακολουθεί να είναι 42% χαμηλότερο.

Η διοίκηση εξήγησε ότι λόγω των συνολικών δυσκολιών στην αγορά ακινήτων, τα έσοδα μειώθηκαν κατά 67% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, στα 1.073 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη ολόκληρο το έτος, αυτό είναι το τρίμηνο με τα υψηλότερα έσοδα.

Προηγουμένως, η Novaland δημοσίευσε το επιχειρηματικό της σχέδιο για το τελευταίο εξάμηνο του έτους, στοχεύοντας σε κερδοφορία από το τρίτο τρίμηνο. Ωστόσο, το αναμενόμενο κέρδος ήταν 310 δισεκατομμύρια VND, υπερδιπλάσιο από το πραγματικό ποσό.

Για τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, τα ενοποιημένα έσοδα της Novaland ξεπέρασαν τα 2.730 δισεκατομμύρια VND, ενώ κατέγραψαν ζημία 958 δισεκατομμυρίων VND. Αντίθετα, κατά την ίδια περίοδο πέρυσι, η εταιρεία είχε έσοδα περίπου 7.900 δισεκατομμύρια VND και θετικά κέρδη άνω των 2.050 δισεκατομμυρίων VND. Η NVL έχει επιτύχει μόνο το 29% του στόχου εσόδων της και εξακολουθεί να απέχει αρκετά από τον στόχο κερδών των 214 δισεκατομμυρίων VND φέτος.

Από την αρχή του έτους, η Novaland έχει καταγράψει έσοδα από την παράδοση έργων όπως τα NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Palm City, Saigon Royal (Ho Chi Minh City) και άλλα κεντρικά ακίνητα.

Στην Aqua City, αφού η Κυβερνητική Ομάδα Εργασίας επέλυσε τα ζητήματα, το έργο επανεκκίνησε στα τέλη Ιουνίου και επετράπη η πώληση ορισμένων κατοικιών από τις αρχές Αυγούστου. Η NovaWorld Ho Tram λαμβάνει οδηγίες να επιταχύνει τις νομικές διαδικασίες. Η NovaWorld Phan Thiet ολοκλήρωσε την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού 1/500 για όλα τα στοιχεία και η επενδυτική πολιτική παραμένει αμετάβλητη, με κατεύθυνση την καταβολή των τελών μίσθωσης γης σε εφάπαξ ποσό αντί για ετήσιο.

Ένα ολοκληρωμένο τμήμα του έργου NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan). Φωτογραφία: NVL

Κατά την τελευταία περίοδο, η εταιρεία αυτή έχει επικεντρωθεί στην αναδιάρθρωση χρέους. Μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου, οι συνολικές υποχρεώσεις της NVL μειώθηκαν ελαφρώς κατά 3,5% σε πάνω από 205.460 δισεκατομμύρια VND. Μόνο το χρηματοοικονομικό χρέος μειώθηκε κατά σχεδόν 10%, σε πάνω από 58.900 δισεκατομμύρια VND. Κατά το τρίτο τρίμηνο, ο όμιλος δημιούργησε χρηματοοικονομικά έσοδα ύψους 2.230 δισεκατομμυρίων VND, κυρίως από την πώληση περιουσιακών στοιχείων για την αναδιάρθρωση χρέους.

Η Novaland επιταχύνει επίσης τις διαπραγματεύσεις για την παράταση των λήξεων των ομολόγων. Μόνο τον Σεπτέμβριο, η εταιρεία και η θυγατρική της ανέβαλαν τις ημερομηνίες λήξης για τρεις σειρές ομολόγων συνολικού ύψους περίπου 1.145 δισεκατομμυρίων VND. Η NVL σχεδιάζει επίσης να επαναγοράσει ομόλογα αξίας άνω των 2.300 δισεκατομμυρίων VND νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, που ισοδυναμεί με περισσότερο από το 40% του ανεξόφλητου υπολοίπου δύο σερντς που εκδόθηκαν στα μέσα του 2022.

Η οικονομική έκθεση του τρίτου τριμήνου έδειξε επίσης ότι η εταιρεία είχε αποθέματα ακινήτων αξίας σχεδόν 137.600 δισεκατομμυρίων VND. Από αυτά, η αξία της γης και των έργων υπό κατασκευή αντιπροσώπευε σχεδόν το 93%. Το υπόλοιπο αποτελούνταν από ολοκληρωμένα ακίνητα και αγαθά, συμπεριλαμβανομένων ολοκληρωμένων ακινήτων που αναμένουν την παράδοσή τους στους πελάτες. Εν τω μεταξύ, οι προκαταβολές από τους αγοραστές - ένα ποσό που αντικατοπτρίζει τις δυνατότητες αύξησης εσόδων και κερδών των επιχειρήσεων ακινήτων - αυξήθηκαν κατά 11% σε σχεδόν 17.800 δισεκατομμύρια VND.

Στην χρηματιστηριακή αγορά, οι μετοχές της NVL διαπραγματεύονται περίπου στα 13.500 VND ανά μετοχή για περίπου μια εβδομάδα, σημειώνοντας πτώση άνω του 60% από το υψηλό τους επίπεδο φέτος. Η μετοχή αυτή είχε προηγουμένως τοποθετηθεί στη λίστα προειδοποίησης από το Χρηματιστήριο της πόλης Χο Τσι Μινχ (HoSE) στα μέσα Απριλίου λόγω της καθυστερημένης υποβολής ελεγμένων οικονομικών καταστάσεων για το 2022. Πρόσφατα, η Novaland πρότεινε την αφαίρεση των μετοχών της NVL από τη λίστα προειδοποίησης, αφού διόρθωσε τα ζητήματα αποκάλυψης πληροφοριών. Η εταιρεία επίσης δεν διέπραξε καμία παραβίαση των κανονισμών για έξι συνεχόμενους μήνες από τότε που η HoSE εξέδωσε την προειδοποίηση.

Τατ Ντατ

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html