 |
| Η επαρχία Ντονγκ Νάι υλοποιεί μια σειρά από στρατηγικά έργα υποδομής μεταφορών για την ανάπτυξη του κοινωνικοοικονομικού της τομέα και την αποτελεσματική αξιοποίηση των χερσαίων πόρων. (Στη φωτογραφία: Άποψη της περιφέρειας Νον Τρατς. Φωτογραφία: Χοάνγκ Λοκ) |
Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα σημαντικό πόρο, που διαδραματίζει στρατηγικό, θεμελιώδη ρόλο στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, δημιουργώντας ώθηση για τη νεότερη πόλη της χώρας ώστε να επεκτείνει τον ολοκληρωμένο και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό της χώρο.
Μεγάλη τράπεζα γης σε στρατηγική τοποθεσία.
Σε σύγκριση με άλλες πόλεις του Βιετνάμ, το Ντονγκ Νάι ξεχωρίζει για την πλεονεκτική φυσική του περιοχή. Δεν διαθέτει μόνο ένα μεγάλο απόθεμα γης, αλλά βρίσκεται επίσης σε στρατηγική τοποθεσία, λειτουργώντας ως πύλη προς τη νότια βασική οικονομική περιοχή, συνδέοντας τον Νότο με τα Κεντρικά Υψίπεδα και την παράκτια περιοχή του Νότου-Κεντρικού, ανοίγοντας τεράστιες ευκαιρίες διαπεριφερειακής ανάπτυξης.
Η συνέργεια μεταξύ των άφθονων χερσαίων πόρων και της στρατηγικής τοποθεσίας επιτρέπει στο Dong Nai να δημιουργήσει ευνοϊκά βασικούς αναπτυξιακούς διαδρόμους, ειδικά τον άξονα εμπορίου και εφοδιαστικής που συνδέεται με το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh. Από εδώ, οι βιομηχανικές ζώνες, οι αστικές περιοχές και οι περιοχές γεωργικής και δασικής παραγωγής μπορούν να συνδεθούν αποτελεσματικά με το αεροδρόμιο, τα λιμάνια και τις διεθνείς συνοριακές πύλες, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και προωθώντας τις περιφερειακές διασυνδέσεις.
Όσον αφορά τη χρήση γης, η γεωργική γη αντιπροσωπεύει σήμερα σχεδόν το 84% της φυσικής έκτασης του Ντονγκ Νάι. Από αυτήν, η γη για πολυετείς καλλιέργειες αντιπροσωπεύει ένα μεγάλο ποσοστό, συγκεντρωμένο στα βόρεια και ανατολικά της πόλης. Αυτή είναι η κεντρική περιοχή για την ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας εμπορικής γεωργίας, η οποία αποτελεί μια σταθερή πηγή πρώτων υλών για τη μεταποιητική βιομηχανία και ανοίγει ευκαιρίες για την ανάπτυξη γεωργίας υψηλής τεχνολογίας και γεωργίας χαμηλών εκπομπών άνθρακα που συνδέεται με αλυσίδες εφοδιαστικής γεωργικών προϊόντων.
Επιπλέον, το Ντονγκ Νάι διαθέτει τη μεγαλύτερη έκταση δασικής γης στη Νότια περιοχή, με ένα σύστημα παγκόσμιων αποθεμάτων βιόσφαιρας, εθνικών πάρκων και περιοχών διατήρησης της φύσης και του πολιτισμού που διαδραματίζουν κρίσιμο ρόλο στην προστασία των οικοσυστημάτων, στη ρύθμιση του κλίματος και στη διαχείριση των υδάτινων πόρων. Χάρη στα εκτεταμένα και συνεχή δάση του και στις αποτελεσματικές προσπάθειες διατήρησης της βιοποικιλότητας, το Ντονγκ Νάι θεωρείται ο «πράσινος πνεύμονας» της περιοχής, δημιουργώντας ευκαιρίες για την ανάπτυξη οικονομικών δραστηριοτήτων που βασίζονται στα δάση, δασικών περιβαλλοντικών υπηρεσιών και αυξημένης ικανότητας δέσμευσης άνθρακα.
Στον μη γεωργικό τομέα, η μεγάλη έκταση γης και η στρατηγική τοποθεσία παρέχουν τη βάση για την ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών, βιομηχανιών και υπηρεσιών logistics στην πόλη. Αυτό χρησιμεύει επίσης ως βάση για τη μετάβαση σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας, καθαρές βιομηχανίες και την ανάπτυξη του εμπορίου, των υπηρεσιών και του οικοτουρισμού.
Ο Δρ. Νγκο Βιετ Ναμ Σον, επιστήμονας και αρχιτέκτονας (Πρόεδρος των Ngo Viet Architects & Planners), σχολίασε: Με τους τεράστιους χερσαίους πόρους της να κατανέμονται σχετικά συνεχώς και την ευνοϊκή γεωγραφική της θέση, η Ντονγκ Νάι έχει πολλές προϋποθέσεις για να αναδιαρθρώσει τον αστικό της χώρο προς μια σύγχρονη, πολιτισμένη και βιώσιμη κατεύθυνση. Σύμφωνα με τον Δρ. Σον, η γη αποτελεί έναν ιδιαίτερο πόρο και ένα στρατηγικό θεμέλιο για την ανακάλυψη της περιοχής.
Μεγιστοποίηση της αποτελεσματικής χρήσης των χερσαίων πόρων.
Η γη είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με όλες τις κοινωνικοοικονομικές δραστηριότητες. Η κατοχή ενός μεγάλου αποθέματος γης σε πλεονεκτικές τοποθεσίες αποτελεί πιθανό πλεονέκτημα για την Dong Nai για την περαιτέρω επέκταση των βιομηχανικών ζωνών, την ανάπτυξη σύγχρονων αστικών περιοχών, τον σχεδιασμό γεωργικών ζωνών υψηλής τεχνολογίας και την προστασία και ανάπτυξη δασικών περιοχών. Αυτά είναι κρίσιμα κίνητρα για να γίνει η πόλη κορυφαίος κόμβος ανάπτυξης στη χώρα.
Η πόλη Ντονγκ Νάι έχει σήμερα συνολική φυσική έκταση άνω των 12.700 km² (ισοδύναμη με περισσότερα από 1,27 εκατομμύρια εκτάρια), εκ των οποίων η γεωργική γη αντιπροσωπεύει πάνω από 1 εκατομμύριο εκτάρια, η μη γεωργική γη σχεδόν 205.000 εκτάρια και το υπόλοιπο είναι αχρησιμοποίητη γη. Διαθέτει το μεγαλύτερο χερσαίο απόθεμα μεταξύ των 7 πόλεων και κατατάσσεται 9η μεταξύ των 34 επαρχιών και πόλεων σε εθνικό επίπεδο.
Σύμφωνα με τον Vo Tan Duc, Αναπληρωτή Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης Dong Nai: Η γη είναι ένα ειδικό, αναντικατάστατο μέσο παραγωγής και βασικό θεμέλιο στη γεωργία και τη δασοκομία. Είναι επίσης ένα στρατηγικό θεμέλιο για την οργάνωση του οικιστικού χώρου και την προστασία των οικοσυστημάτων. Δεδομένων των απαιτήσεων μετασχηματισμού του μοντέλου ανάπτυξης, η αποτελεσματική διαχείριση, κατανομή και αξιοποίηση αυτού του πόρου παίζει καθοριστικό ρόλο, δημιουργώντας άμεσα χώρο για ανάπτυξη και συμβάλλοντας στην πρόληψη της σπατάλης και της απώλειας. Είναι απαραίτητο να επανεξετάζονται και να αντιμετωπίζονται τακτικά τα έργα που προχωρούν αργά, οι σταματημένες κατασκευές και η κενή γη, συνδέοντάς τα με λύσεις για τη μετατροπή τους σε αναπτυξιακούς πόρους. Η διαχείριση της γης θα πρέπει να εκσυγχρονιστεί με βάση τα ψηφιακά δεδομένα και την τεχνολογία, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την ανοιχτότητα για τον έλεγχο της κερδοσκοπίας και της κερδοσκοπίας, και περιορίζοντας τον τεχνητό πληθωρισμό των τιμών της γης.
Κατά τη διάρκεια πολυάριθμων συνεδριάσεων εργασίας με διάφορα τμήματα και οργανισμούς, ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντονγκ Νάι, Νγκουγιέν Βαν Ουτ, σημείωσε επίσης: Για να διασφαλιστεί ότι η γη θα γίνει πραγματικά βασικός πόρος, είναι απαραίτητο να εφαρμόζονται αυστηρά και αποτελεσματικά τα εγκεκριμένα σχέδια, διασφαλίζοντας τη συνέπεια, τη σταθερότητα και ένα μακροπρόθεσμο όραμα. Να βελτιωθεί η αποτελεσματικότητα και η αποδοτικότητα της κρατικής διαχείρισης της γης· να ενισχυθεί η διαφάνεια και η λογοδοσία και να ελεγχθούν αυστηρά όλα τα στάδια, συμπεριλαμβανομένης της κατανομής γης, της μίσθωσης γης και της μετατροπής χρήσης γης. Να προωθηθεί η διοικητική μεταρρύθμιση και να εξαλειφθούν τα σημεία συμφόρησης στους μηχανισμούς και τις πολιτικές. Αυτό θα απελευθερώσει και θα κατανείμει αποτελεσματικά τους πόρους γης, δημιουργώντας ώθηση για βιώσιμη ανάπτυξη και βελτιώνοντας την ποιότητα της ανάπτυξης.
Επί του παρόντος, η κατανομή και η αξιοποίηση γης στο Ντονγκ Νάι συνδέονται με δύο κύριους μοχλούς ανάπτυξης. Πρώτον, τη βιώσιμη βιομηχανική ανάπτυξη, με επίκεντρο την προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών νέας γενιάς· την πλήρωση υφιστάμενων βιομηχανικών πάρκων και την ανάπτυξη πιθανών, δίνοντας προτεραιότητα στην υψηλή τεχνολογία, τις πράσινες βιομηχανίες και την υποστήριξη βιομηχανιών. Δεύτερον, την ανάπτυξη υπηρεσιών, με πυρήνα μια ολοκληρωμένη πόλη παροχής υπηρεσιών συνδεδεμένη με το Διεθνές Αεροδρόμιο Λονγκ Ταν, διαμορφώνοντας ένα οικοσύστημα αεροπορίας-logistics-εμπορίου-τουρισμού για τη μεγιστοποίηση της αποδοτικότητας της χρήσης γης και τη δημιουργία κυματισμών για την περιοχή και ολόκληρη την περιοχή.
Για τις γεωργικές εκτάσεις, η πόλη δίνει προτεραιότητα στην ανάπτυξη προς μια σύγχρονη κατεύθυνση, προωθώντας κυκλικά μοντέλα παραγωγής, εφαρμόζοντας υψηλή τεχνολογία και βιολογική γεωργία. Οι μη γεωργικές εκτάσεις θα έχουν προτεραιότητα για υποδομές όπως οι μεταφορές, η ενέργεια, η εφοδιαστική, οι ψηφιακές υποδομές και η βιώσιμη αστική ανάπτυξη.
Η κατανομή και η αξιοποίηση της γης συνδέονται επίσης με τα καθήκοντα εθνικής άμυνας και ασφάλειας, καθώς και με την προστασία μοναδικών πολιτιστικών χώρων, προκειμένου να επιτευχθούν αρμονικοί και βιώσιμοι αναπτυξιακοί στόχοι.
Χόανγκ Λοκ
Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
Σχόλιο (0)