Νέες ρυθμίσεις για την έκδοση πιστοποιητικών μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε πρόσφατα συγκεκριμένους όρους και διαδικασίες για τα άτομα που υποβάλλουν αίτηση για πιστοποιητικά μεσιτείας ακινήτων και πιστοποιητικά εκτίμησης ακινήτων.

Τα πιστοποιητικά μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων εκδίδονται σε άτομα που απασχολούνται στον τομέα των υπηρεσιών ακινήτων στο Βιετνάμ. Οι αιτούντες για νέα ή ανανεωμένα πιστοποιητικά μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων πρέπει να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στο Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ. Οι αιτούντες πρέπει να είναι μόνιμοι κάτοικοι ή μακροχρόνιοι προσωρινοί κάτοικοι της πόλης Χο Τσι Μινχ και να έχουν ολοκληρώσει εκπαιδευτικό πρόγραμμα σε μεσιτεία και εκτίμηση ακινήτων σε εκπαιδευτικό ίδρυμα εγκεκριμένο από το Υπουργείο Κατασκευών · ή μόνιμοι κάτοικοι εκτός της πόλης Χο Τσι Μινχ και να έχουν ολοκληρώσει εκπαιδευτικό πρόγραμμα σε μεσιτεία και εκτίμηση ακινήτων σε εκπαιδευτικό ίδρυμα (συμπεριλαμβανομένων των υποκαταστημάτων) εξουσιοδοτημένο από το Υπουργείο Κατασκευών για την παροχή εκπαίδευσης στην πόλη Χο Τσι Μινχ.

Τα άτομα που υποβάλλουν αίτηση για πιστοποιητικό μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 1. Να μην είναι κρατικός αξιωματούχος ή δημόσιος υπάλληλος. 2. Να έχουν πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα, να μην τους έχει απαγορευτεί η άσκηση του επαγγέλματος από αρμόδια αρχή· να μην βρίσκονται υπό ποινική έρευνα ή να εκτίουν ποινή φυλάκισης. 3. Να έχουν πιστοποιητικό ολοκλήρωσης εκπαιδευτικού προγράμματος σε θέματα μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων· τα άτομα που υποβάλλουν αίτηση για πιστοποιητικό εκτίμησης ακινήτων πρέπει να έχουν πτυχίο κολεγίου ή πανεπιστημίου. 4. Να έχουν πλήρη φάκελο αίτησης για πιστοποιητικό μεσιτείας ακινήτων, όπως ορίζεται.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ ανακοίνωσε επίσης ότι τα πιστοποιητικά μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων θα ανακαλούνται στις ακόλουθες περιπτώσεις: Ο κάτοχος του πιστοποιητικού χάνει την αστική του ικανότητα· ο κάτοχος του πιστοποιητικού υποβάλλει ψευδείς δηλώσεις στην αίτηση· το πιστοποιητικό τροποποιείται ή παραποιείται· ο κάτοχος του πιστοποιητικού δανείζει ή ενοικιάζει το πιστοποιητικό σε άλλους για επαγγελματική άσκηση· ο κάτοχος του πιστοποιητικού παραβιάζει τις αρχές επαγγελματικής άσκησης που ορίζονται στα άρθρα 44 και 51 του Νόμου περί Ακινήτων και το περιεχόμενο που καταγράφεται στο πιστοποιητικό· ο κάτοχος του πιστοποιητικού παραβιάζει τους κανονισμούς στο βαθμό που το πιστοποιητικό ανακαλείται σύμφωνα με το νόμο. Όσοι ανακαλούνται τα πιστοποιητικά δεν θα λάβουν εκ νέου πιστοποιητικό για περίοδο 5 ετών από την ημερομηνία της απόφασης ανάκλησης.

Η περίοδος εγγραφής για πιστοποιητικά μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων ξεκινά στις 10 Νοεμβρίου. Το τέλος για νέα ή ανανεωμένα πιστοποιητικά μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων είναι 200.000 VND. Το Τμήμα Διαχείρισης Επαγγελματικών Ικανοτήτων στον Κατασκευαστικό Τομέα - Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ (60 Truong Dinh Street, Ward 7, District 3, Ho Chi Minh City) είναι το κεντρικό σημείο για την παραλαβή αιτήσεων και την παροχή αποτελεσμάτων.

Οι αλλοδαποί υπήκοοι που κατέχουν ήδη έγκυρο πιστοποιητικό μεσιτείας ή εκτίμησης ακινήτων που έχει εκδοθεί από ξένη χώρα θα αναγνωρίζονται και θα τους επιτρέπεται να ασκούν το επάγγελμά τους στο Βιετνάμ. Το πιστοποιητικό που έχει εκδοθεί στο εξωτερικό πρέπει να μεταφραστεί στα βιετναμέζικα, να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο ή να πιστοποιηθεί σύμφωνα με τη βιετναμέζικη νομοθεσία και να υποβληθεί στο τοπικό Υπουργείο Κατασκευών όπου ασκείται το επάγγελμα για παρακολούθηση και διαχείριση. Η έκδοση πιστοποιητικών μεσιτείας και εκτίμησης ακινήτων σε αλλοδαπούς και Βιετναμέζους πολίτες που διαμένουν στο εξωτερικό θα εφαρμοστεί μετά την έκδοση ξεχωριστών κατευθυντήριων γραμμών από το Υπουργείο Κατασκευών.

Πηγή: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm