Ο σχεδιασμός κατασκευής εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλά προβλήματα

Οι ηγέτες της επαρχίας επιθεώρησαν τον λεπτομερή χάρτη πολεοδομίας της πολυλειτουργικής περιοχής κατά μήκος του δρόμου 60 μέτρων, στην πόλη Ντιέν Μπιέν Φου.

Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν 7 αστικές περιοχές στην επαρχία Ντιέν Μπιέν. Κατά την περίοδο από το 2015 έως το 2023, οι Λαϊκές Επιτροπές σε όλα τα επίπεδα έχουν εγκρίνει 76 έργα σχεδιασμού κατασκευών, συμπεριλαμβανομένων 24 προσαρμοσμένων έργων, 2 έργων σχεδιασμού αστικής υποδιαίρεσης, 31 έργων λεπτομερούς σχεδιασμού πόλεων και 19 νέων έργων σχεδιασμού αγροτικών κατασκευών. Χάρη στην προώθηση του σχεδιασμού κατασκευών και στην προσοχή που δίνεται στις επενδύσεις σε υποδομές σε κατοικημένες περιοχές και νέες αστικές περιοχές, η αστική και αγροτική εμφάνιση της επαρχίας έχει αλλάξει σημαντικά.

Ωστόσο, η Ντιέν Μπιέν είναι μια ορεινή επαρχία με έντονα κατακερματισμένο έδαφος, το οποίο δεν ευνοεί τον αστικό και αγροτικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Από την άλλη πλευρά, ως φτωχή επαρχία, η χρηματοδότηση για την εγκατάσταση, τη διαχείριση του κατασκευαστικού σχεδιασμού και τις επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα είναι πολύ περιορισμένη. Τα μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικά έργα για τη βελτίωση του χώρου επηρεάζουν το φυσικό τοπίο και το περιβάλλον. Εν τω μεταξύ, ο κατασκευαστικός σχεδιασμός είναι ένας δύσκολος τομέας, που απαιτεί εις βάθος σύνθεση πολλών τομέων και πεδίων.

Επιπλέον, το έργο του σχεδιασμού, της χωρικής ανάπτυξης, της κατασκευής τεχνικών υποδομών και κοινωνικών υποδομών εξακολουθεί να είναι αργό και ελλιπές· οι δείκτες ανάπτυξης υποδομών και αρχιτεκτονικής αστικού τοπίου δεν είναι εγγυημένοι. Το έργο της αστικής διαχείρισης, της ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος έχει ενισχυθεί, αλλά δεν έχει συμβαδίσει με τις αναπτυξιακές τάσεις και δεν έχει ανταποκριθεί στις απαιτήσεις· το ποσοστό κάλυψης του πολεοδομικού σχεδιασμού εξακολουθεί να είναι χαμηλό.

Οι πόροι για ανακαινίσεις, επενδύσεις, ανάπτυξη βασικών οικονομικών , τεχνικών και κοινωνικών υποδομών και αντιμετώπιση προβλημάτων ικανότητας αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής, των πλημμυρών και των κατολισθήσεων εξακολουθούν να είναι περιορισμένοι. Κατά την περίοδο 2015 - 2023, η συνολική αξία του επενδυτικού κεφαλαίου για τον σχεδιασμό κατασκευών ανέρχεται σε περισσότερα από 55,1 δισεκατομμύρια VND.

Η περιοχή Tuan Giao επικεντρώνεται στον σχεδιασμό και την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού της πόλης Tuan Giao ώστε να ταιριάζει με την τάση ανάπτυξης.

Για αυτούς τους λόγους, τα προϊόντα σχεδιασμού κατασκευών στην επαρχία τα τελευταία χρόνια ήταν περιορισμένα. Για παράδειγμα, στην οργάνωση και την εφαρμογή του σχεδιασμού κατασκευών. Μέσω επιθεώρησης της οργάνωσης της αξιολόγησης εγγράφων και της έκδοσης πολεοδομικών αδειών, διαπιστώθηκε ότι ορισμένες υπηρεσίες και τοπικές αρχές δεν οργανώθηκαν για τη συλλογή γνωμοδοτήσεων από τις αρμόδιες μονάδες. Δεν υπήρχε έκθεση σχετικά με τις νομικές οντότητες και την οικονομική ικανότητα υλοποίησης έργων σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ο χρόνος και το περιεχόμενο της δημόσιας ανακοίνωσης του σχεδιασμού ήταν αργοί. Οι κανονισμοί διαχείρισης σύμφωνα με τα πολεοδομικά έργα και τα πολεοδομικά σχέδια που εκδόθηκαν δεν είχαν ακόμη δημοσιοποιηθεί.

Επιπλέον, η συμμόρφωση με τη νομοθεσία κατά την κατάρτιση, αξιολόγηση, έγκριση και προσαρμογή του σχεδιασμού κατασκευής σε ορισμένα έργα σχεδιασμού εξακολουθεί να είναι ανεπαρκής. Συνήθως, το έργο προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής σε κλίμακα 1/500 για την κεντρική περιοχή της περιοχής Pu Tiu, στην περιοχή Dien Bien δεν είναι εγγυημένο. Η κατάρτιση των εργασιών και των έργων λεπτομερούς σχεδιασμού δεν καλύπτει πλήρως ορισμένα από τα περιεχόμενα των παραρτημάτων που επισυνάπτονται στις επεξηγηματικές σημειώσεις (επεξηγήσεις, εξηγήσεις, πρόσθετα επιχειρήματα για τις επεξηγηματικές σημειώσεις, υπολογισμένα δεδομένα). Το παράρτημα επισυνάπτεται σε σχετικά νομικά έγγραφα. Το αναμενόμενο μέγεθος πληθυσμού στο έργο λεπτομερούς σχεδιασμού δεν έχει πλήρη εξήγηση και υπολογισμό. Η τοποθέτηση των οριακών δεικτών κατασκευής και άλλων προβλεπόμενων οριακών δεικτών στο πεδίο εξακολουθεί να έχει πολλούς περιορισμούς.

Όσον αφορά τη δημόσια ανακοίνωση του σχεδιασμού σύμφωνα με τους κανονισμούς, ο επενδυτής δεν έχει παροτρύνει τους αρμόδιους φορείς και μονάδες να τον δημοσιοποιήσουν, όπως: Το έργο τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 της υφιστάμενης κεντρικής περιοχής της πόλης Dien Bien Phu από τον λόφο E έως το Cau Trang· το έργο τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 του διοικητικού και πολιτικού κέντρου της νέας αστικής περιοχής στα ανατολικά της πόλης Dien Bien Phu.

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να προσαρμόσει τον γενικό σχεδιασμό της πόλης Muong Cha έως το 2023 ως βάση για την προσέλκυση επενδύσεων στον κατασκευαστικό τομέα. Στη φωτογραφία: Μια γωνιά της πόλης Muong Cha.

Επιπλέον, ορισμένοι νομικοί κανονισμοί σχετικά με τον πολεοδομικό και κατασκευαστικό σχεδιασμό δεν είναι σαφείς, συγκεκριμένοι και ενιαίοι. Ορισμένα περιεχόμενα εξακολουθούν να είναι πολύ τυπικά, δεν δίνουν προσοχή στη συμμετοχή της κοινότητας και στην κριτική των επαγγελματικών κοινωνικοπολιτικών οργανώσεων για να διασφαλίσουν τη σκοπιμότητα του σχεδιασμού. Αυτό οδηγεί σε πολλές συγχύσεις και προβλήματα στη διαδικασία εφαρμογής.

Ορισμένα περιεχόμενα στη θέσπιση, την αξιολόγηση, την έγκριση και την προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν πληρούν τους κανονισμούς, όπως: Ο χρόνος για την έγκριση των εργασιών και ο χρόνος για την προετοιμασία των έργων πολεοδομικού σχεδιασμού εξακολουθούν να είναι αργός, ο σχεδιασμός γίνεται εκτός ορίων· λανθασμένη κλίμακα σχεδίασης, ασυνεπή σχέδια· δεν έχει συσταθεί συμβούλιο αξιολόγησης πολεοδομικού σχεδιασμού, δεν υπάρχουν γνώμες από την κοινότητα σχετικά με τα καθήκοντα πολεοδομικού σχεδιασμού· η προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν διαθέτει επαρκή έγγραφα όπως προβλέπεται· οι απαιτήσεις για τα έγγραφα των προϊόντων πολεοδομικού σχεδιασμού δεν περιλαμβάνουν στοιχεία σχεδίασης.

Προκειμένου να ξεπεραστούν οι περιορισμοί, να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις της αστικής και αγροτικής κατασκευής και ανάπτυξης και να προωθηθεί η προσέλκυση επενδύσεων, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή κατευθύνει όλα τα επίπεδα και τους λειτουργικούς κλάδους να βελτιώσουν την ποιότητα του σχεδιασμού και της διαχείρισης των κατασκευών· να ανακοινώσουν και να δημοσιοποιήσουν άμεσα τον σχεδιασμό. Να επικεντρωθούν στην εφαρμογή λεπτομερών σχεδίων σχεδιασμού ως βάση για τη διαχείριση της αστικής αρχιτεκτονικής και την κατάρτιση επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα· να διαχειριστούν αυστηρά την αρχιτεκτονική των κατασκευών όσον αφορά τη μορφή, την κλίμακα, τα υλικά, την αξιολόγηση του βασικού σχεδιασμού, τον σχεδιασμό κατασκευής, τις πολεοδομικές άδειες και τις άδειες κατασκευής.

Πηγή: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac