Μέχρι τις 3 Ιουνίου, το Κέντρο είχε ουσιαστικά ολοκληρώσει τη διαδικασία παραλαβής και ανάληψης 230 από τα 238 πλεονάζοντα γη και ακίνητα που είχαν διατεθεί για διαχείριση και επεξεργασία. Αμέσως μετά την παραλαβή και την ανάληψη , το Κέντρο εξέτασε και αξιολόγησε ότι 8 γη και ακίνητα εξακολουθούσαν να έχουν εκκρεμή ζητήματα και, μετά από συμφωνία με το μεταβιβάζον μέρος, δεν πληρούσαν τα κριτήρια αποδοχής. 7 γη και ακίνητα μεταβιβάστηκαν σε αρμόδιους φορείς, οργανισμούς και μονάδες για διαχείριση και χρήση, βάσει των συστάσεων του Κέντρου προς την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.
Για τα υπόλοιπα 223 ακίνητα και γη, συνολικής έκτασης περίπου 331.932 τ.μ. και αξιοποιήσιμης επιφάνειας περίπου 132.446,7 τ.μ., το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης έχει αναπτύξει ένα σχέδιο για υποβολή στα Υπουργεία Οικονομικών, Κατασκευών, Γεωργίας και Περιβάλλοντος για αξιολόγηση και υποβολή έκθεσης στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την έγκριση του σχεδίου ταξινόμησης και χειρισμού σύμφωνα με τους κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένων: ακίνητα και γη που θα διαχειρίζονται με μεταβίβαση σε φορείς, οργανισμούς και μονάδες για διαχείριση και χρήση σύμφωνα με τον νόμο περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων· και ακίνητα και γη που θα διαχειρίζονται από οργανισμούς με αρμοδιότητα τη διαχείριση και εμπορία κατοικιών στην περιοχή για διαχείριση και εκμετάλλευση σύμφωνα με το Διάταγμα αριθ. 108/2024/ND-CP. Τα οικόπεδα και τα κτίρια θα διαχειρίζονται με μεταβίβασή τους στον τοπικό οργανισμό ταμείου ανάπτυξης γης για διαχείριση και εκμετάλλευση σύμφωνα με το δίκαιο περί γης (όπου η περιοχή C του Εμπορικού Πανεπιστημίου θα έχει ξεχωριστό σχέδιο για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης για δημοπρασία).
Ο κ. Le Quang Son, Αναπληρωτής Διευθυντής του Επαρχιακού Κέντρου Ανάπτυξης Γης, δήλωσε: Κατ' αρχήν, τα κριτήρια ταξινόμησης και χειρισμού πρέπει να βασίζονται στα αποτελέσματα μιας πρακτικής αναθεώρησης των ορίων, της περιοχής, της προβλεπόμενης χρήσης και του νομικού καθεστώτος κάθε εγκατάστασης. Το σχέδιο ταξινόμησης πρέπει να είναι συνεπές με τον κοινωνικοοικονομικό αναπτυξιακό προσανατολισμό, διασφαλίζοντας τη σκοπιμότητα κατά την προσαρμογή των στόχων αστικού και αγροτικού σχεδιασμού και χρήσης γης της περιοχής. Συγκεκριμένα, η επιλογή της μεθόδου χειρισμού πρέπει να αξιολογείται και να λαμβάνεται υπόψη προσεκτικά, ώστε να επιτυγχάνεται η υψηλότερη απόδοση για τον προϋπολογισμό και να καλύπτονται οι πραγματικές ανάγκες της περιοχής.
Ορισμένα ακίνητα και γη που ανήκουν σε υπηρεσίες και μονάδες, μετά την αναδιοργάνωση, μεταφέρθηκαν σε μονάδες υποδοχής για συνεχή διαχείριση και χρήση ως γραφεία και για επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως: η πρώην έδρα της Υποδιεύθυνσης Πολιτικής Επιβολής του Νόμου και η πρώην έδρα της Λαϊκής Εισαγγελίας της Περιφέρειας Nghia Hung παραδόθηκαν στο Λύκειο Nghia Hung A· η πρώην έδρα της Λαϊκής Εισαγγελίας της πόλης Nam Dinh παραδόθηκε στον Σταθμό Υγείας του Τμήματος Nam Dinh· η πρώην έδρα της Λαϊκής Εισαγγελίας της πόλης Tam Diep παραδόθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος Tam Diep· η πρώην έδρα του Αγροτικού Συνδέσμου της Επαρχίας Ha Nam παραδόθηκε στο Τάγμα 4, Σύνταγμα Κινητού Αστυνομικού Σώματος Πρωτεύουσας υπό την Διοίκηση Κινητής Αστυνομίας...
Σύμφωνα με την έρευνά μας, οι μονάδες που παραλαμβάνουν την έδρα έχουν αναπτύξει άμεσα σχέδια για την αποτελεσματική και οικονομική αξιοποίηση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, αποφεύγοντας τη σπατάλη και βελτιστοποιώντας τη χρήση τους. Στην περιφέρεια Phu Ly, η διαχείριση και η χρήση πλεοναζόντων κτιρίων και γης μετά την αναδιοργάνωση του διοικητικού μηχανισμού και των μονάδων στην περιοχή έχει εφαρμοστεί με σοβαρότητα, σύμφωνα με τους κανονισμούς, και έχει επιτύχει πολλά θετικά αποτελέσματα. Η Επιτροπή του Κόμματος, το Λαϊκό Συμβούλιο και η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας έχουν δώσει προσοχή στην έγκαιρη ηγεσία και κατεύθυνση, ενισχύοντας την ευθύνη των υπηρεσιών και των μονάδων στη διαχείριση, προστασία και αξιοποίηση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, συμβάλλοντας στην αποτελεσματική χρήση των κρατικών πόρων. Τα πρώην κεντρικά γραφεία του Υπουργείου Εσωτερικών της επαρχίας Ha Nam (2 τοποθεσίες) στις οδούς Truong Chinh 163 και 165 έχουν υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με τη μετατροπή λειτουργιών για την επένδυση και την κατασκευή ενός υψηλής ποιότητας δευτεροβάθμιου σχολείου. Τα κεντρικά γραφεία της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ στην Περιφέρεια 7 (Οδός Nguyen Viet Xuan) έχουν μεταφέρει τα περιουσιακά τους στοιχεία στον υγειονομικό σταθμό της περιφέρειας από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας...
Έχοντας παραλάβει το κτίριο και τη γη από τον πρώην Αγροτικό Σύνδεσμο της Επαρχίας Ha Nam, το Τάγμα 4 του Κινητού Αστυνομικού Συντάγματος Πρωτεύουσας, υπό την Διοίκηση Κινητής Αστυνομίας, έχει προγραμματίσει ανακαινίσεις και επισκευές για να διασφαλίσει ότι το αρχηγείο χρησιμοποιείται για τον προβλεπόμενο σκοπό του και για τη μεγιστοποίηση της αξίας των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων. Ο κ. Nguyen Van Thanh, Τάγμα 4, Κινητό Αστυνομικό Σύνταγμα Πρωτεύουσας, δήλωσε: Η τήρηση των νομικών κανονισμών στη διαχείριση και χρήση των δημόσιων αρχηγείων αποτελεί βασικό παράγοντα για τη διασφάλιση της αποτελεσματικής, αποδοτικής και διαφανούς χρήσης των κρατικών περιουσιακών στοιχείων.
Σύμφωνα με το σχέδιο για την οργάνωση και τη διαχείριση της δημόσιας περιουσίας, η πλεονάζουσα γη και τα κτίρια θα ταξινομηθούν για κατάλληλη διάθεση. Όσα έχουν κατάλληλες τοποθεσίες και λειτουργίες θα ανατεθούν σε φορείς και μονάδες για διαχείριση και χρήση ως γραφεία ή εγκαταστάσεις για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Όσα έχουν πλεονεκτικές τοποθεσίες και δυνατότητες αποτελεσματικής εκμετάλλευσης θα διαχειρίζονται και θα λειτουργούν από οργανισμούς σύμφωνα με τους κανονισμούς. Τα οικόπεδα και τα κτίρια που υπόκεινται σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, μετατροπή χρήσης γης ή δεν είναι πλέον κατάλληλα για εκμετάλλευση ή μίσθωση θα ανατεθούν στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης για διαχείριση και εκμετάλλευση σύμφωνα με το νόμο.
Για την αυστηρή διαχείριση, αξιοποίηση και αποτελεσματική αξιοποίηση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης, της διευθέτησης και της διαχείρισης των πλεοναζουσών γαιών και κτιρίων κατά την αναδιάρθρωση του διοικητικού μηχανισμού και των μονάδων, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ζητά από τους επικεφαλής των τμημάτων, των υπηρεσιών και των μονάδων, καθώς και από τους προέδρους των Λαϊκών Επιτροπών των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων, να αναπτύξουν και να εφαρμόσουν επειγόντως σχέδια για την αξιοποίηση και τη διαχείριση των πλεοναζουσών γαιών και κτιρίων που βρίσκονται υπό τη διαχείρισή τους· να εξετάσουν και να συμπληρώσουν τα νομικά έγγραφα σχετικά με τη γη, να καταχωρίσουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας (έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης) και το δικαίωμα χρήσης περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη· να προσαρμόσουν την αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης· να λάβουν υπόψη τις αυξήσεις και τις μειώσεις των περιουσιακών στοιχείων· και να υπολογίσουν τις αποσβέσεις των παγίων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τους ισχύοντες λογιστικούς κανονισμούς· και να προσαρμόσουν και να ενημερώσουν διάφορους τύπους σχεδιασμού ώστε να ταιριάζουν στην κατάσταση μετά τη μετατροπή των λειτουργιών της γης και των κτιρίων. Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων καλούνται να συμπληρώσουν επειγόντως τις λειτουργίες και τα καθήκοντα διαχείρισης και εκμετάλλευσης γης και κτιρίων για τις τοπικές μονάδες δημόσιας υπηρεσίας, όπως ορίζεται.
Για την πλεονάζουσα γη και κτίρια που έχουν εκχωρηθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των περιφερειών για διαχείριση, χειρισμό και εκμετάλλευση, το υπάρχον σχέδιο χειρισμού πρέπει να επανεξεταστεί. Εάν είναι απαραίτητες προσαρμογές στο σχέδιο χειρισμού ή εάν υπάρχει ανάγκη μεταβίβασης της διαχείρισης στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης, θα πρέπει να αποσταλεί έγγραφο στο Υπουργείο Οικονομικών για σύνταξη και υποβολή έκθεσης στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και λήψη απόφασης. Για τη γη και τα κτίρια που χειρίζονται μέσω παραχώρησης, μεταβίβασης ή μετατροπής λειτουργίας για να χρησιμεύσουν ως γραφεία, εγκαταστάσεις για δημόσιες υπηρεσίες ή για δημόσιους σκοπούς, οι φάκελοι θα πρέπει να καταρτίζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς και να υποβάλλονται στην αρμόδια αρχή για έγκριση.
Τα πλεονάζοντα οικόπεδα και κτίρια που μεταφέρονται από την κεντρική κυβέρνηση στην τοπική αυτοδιοίκηση και έχουν ανατεθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σε αρμόδιες υπηρεσίες και οργανισμούς για παραλαβή, διαχείριση, επεξεργασία και εκμετάλλευση, θα πρέπει να εξεταστούν και να τεκμηριωθούν επειγόντως για υποβολή στον Πρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής για εξέταση και λήψη απόφασης σχετικά με τη διαχείριση και τη χρήση. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της παράδοσης, παραλαβής, διαχείρισης, επεξεργασίας και εκμετάλλευσης των πλεοναζόντων οικόπεδων και κτιρίων μετά την αναδιοργάνωση της οργανωτικής δομής και των διοικητικών μονάδων.
Πηγή: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
