Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς ακινήτων του CBRE Vietnam για το τέταρτο τρίμηνο του 2025, περίπου 4.500 χαμηλές κατοικίες θα τεθούν σε λειτουργία στην πρώην περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ, αριθμός 20 φορές υψηλότερος από ό,τι το 2024. Ένα σημαντικό μέρος αυτής της προσφοράς προέρχεται από το μεγα-αστικό έργο στο Can Gio, το οποίο αναμένεται να προσφέρει στην αγορά περίπου 64.000 μεζονέτες και διαμερίσματα. Το ποσοστό απορρόφησης για τα έργα που θα ξεκινήσουν το 2025 προβλέπεται να είναι κατά μέσο όρο 70% σε όλα τα τρίμηνα.
Εν τω μεταξύ, η αγορά στην πρώην περιοχή Binh Duong , μετά τη συγχώνευση, σημείωσε πιο ενεργές πωλήσεις, με 17.300 νέα διαμερίσματα να προσφέρονται προς πώληση, εκ των οποίων περίπου το 80% συγκεντρώθηκε στις περιοχές Di An και Thuan An (πρώην). Η μέση πρωτογενής τιμή πώλησης στην Binh Duong ήταν 47 εκατομμύρια VND/m2.
Το 2026, η προσφορά χαμηλών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ προβλέπεται να βελτιωθεί χάρη στα νέα έργα αστικής ανάπτυξης που βρίσκονται σε εξέλιξη. Φωτογραφία: Dinh Du.
«Η συγχώνευση επαρχιών και πόλεων και οι συγχρονισμένες επενδύσεις σε βασικές υποδομές στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν τονώσει μια πιο ζωντανή αγορά ακινήτων. Επιπλέον, οι προσπάθειες της κυβέρνησης για την άρση των νομικών εμποδίων έχουν βοηθήσει την αγορά να δείξει ολοένα και πιο αισιόδοξα σημάδια. Το σχέδιο ψηφιοποίησης των συναλλαγών ακινήτων και αναγνώρισης περιουσιακών στοιχείων, που αναμένεται να εφαρμοστεί τον Μάρτιο του 2026, θα αποτελέσει ένα σημαντικό βήμα προς τα εμπρός για να καταστεί η αγορά πιο διαφανής, να μειωθούν οι κίνδυνοι και να δημιουργηθούν τα θεμέλια για υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη, αντί για τη βραχυπρόθεσμη κερδοσκοπία που παρατηρήθηκε προηγουμένως.»
«Το 2026, η προσφορά χαμηλών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ προβλέπεται να βελτιωθεί χάρη στα νέα αστικά έργα που υλοποιούνται στις ανατολικές και νότιες περιοχές. Η προσφορά της αγοράς αναμένεται να φτάσει περίπου τις 5.500 μονάδες, αυξανόμενη σταδιακά κάθε χρόνο, φτάνοντας τις 15.000 μονάδες έως το 2028», δήλωσε η κα Duong Thuy Dung, Διευθύνουσα Σύμβουλος της CBRE Βιετνάμ.
Σύμφωνα με τις προβλέψεις του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ (VARS), ο ρυθμός απορρόφησης των πωλήσεων διαμερισμάτων θα είναι θετικός τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2025, αλλά η ρευστότητα θα μειωθεί απότομα το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Αυτό οφείλεται στην άφθονη νέα προσφορά, ενώ τα αυξανόμενα επιτόκια καθιστούν τους επενδυτές πιο επιφυλακτικούς.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών , το απόθεμα ακινήτων έδειξε σημάδια αύξησης ξανά κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Αναφορές από 24 από τις 34 τοποθεσίες έδειξαν ότι το απόθεμα έργων κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2025 ήταν περίπου 32.894 μονάδες και οικόπεδα. Από αυτά, το απόθεμα διαμερισμάτων ήταν 10.952 μονάδες, μονοκατοικιών 9.810 μονάδες και οικοπέδων 12.132 οικόπεδα. Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2025, το απόθεμα διαμερισμάτων και μονοκατοικιών αυξήθηκε κατά περίπου 24%, ενώ το απόθεμα οικοπέδων αυξήθηκε κατά περίπου 22%.
Πηγή: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
Σχόλιο (0)