Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού τίτλου ιδιοκτησίας γης για αμφισβητούμενη γη;

Σύμφωνα με την παράγραφο 47 του άρθρου 3 του νόμου περί γης του 2024, οι έγγειες διαφορές είναι διαφορές που αφορούν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των χρηστών γης μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών σε σχέσεις γης.

Οι τύποι κτηματικών διαφορών περιλαμβάνουν:

- Διαφορές χρήσης γης: Πρόκειται για διαφορές μεταξύ χρηστών γης σχετικά με τα όρια διαφορετικών εκτάσεων γης. Αυτού του είδους η διαφορά προκύπτει όταν το ένα μέρος αλλάζει αυθαίρετα τα όρια ή όταν τα δύο μέρη διαφωνούν και δεν μπορούν να καθορίσουν τα όρια. Σε ορισμένες ειδικές περιπτώσεις, ολόκληρη η έκταση γης ενός άλλου προσώπου κατασχέθηκε.

- Διαφορές για αναδασμούς γης: Αυτός ο τύπος διαφοράς περιλαμβάνει την ανάκτηση γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και τα οποία προηγουμένως ανήκαν στο άτομο ή σε συγγενείς του.

- Διαφορές σχετικά με δικαιώματα και υποχρεώσεις που προκύπτουν κατά τη χρήση γης: Αυτός ο τύπος διαφοράς αφορά ζητήματα που αφορούν αστικές συμβάσεις. Αυτές οι διαφορές μπορεί να περιλαμβάνουν αιτήματα για την εκπλήρωση υποχρεώσεων, την αναγνώριση της εγκυρότητας των συμβάσεων ή την κήρυξη της ακυρότητας αστικών συναλλαγών κ.λπ.

- Διαφορές σχετικές με τη γη: Πρόκειται για διαφορές που αφορούν δικαιώματα χρήσης γης κατά τη διάρκεια διαδικασιών διαζυγίου και διαφορές σχετικά με κληρονομικά δικαιώματα χρήσης γης.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης πιστοποιητικού τίτλου ιδιοκτησίας για αμφισβητούμενη γη; (Εικονογραφημένη εικόνα)

Διαδικασίες έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης για αμφισβητούμενη γη.

Πριν από την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας, του διαμερίσματος ή της πόλης όπου βρίσκεται η γη θα δημοσιεύσει δημόσια την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου, τυχόν διαφορές κ.λπ., στο γραφείο της Λαϊκής Επιτροπής και στην κατοικημένη περιοχή όπου βρίσκεται η γη για περίοδο 15 ημερών. Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή θα εξετάσει και θα επιλύσει τυχόν σχόλια (εάν υπάρχουν).

Για τον προσδιορισμό των ορίων των οικοπέδων, οι τοπογράφοι συντονίζονται με τους υπαλλήλους της διοίκησης γης σε επίπεδο κοινότητας ή χωριού/γειτονιάς για να βοηθήσουν και να καθοδηγήσουν τον προσδιορισμό της τρέχουσας κατάστασης χρήσης γης και των ορίων, μαζί με τους σχετικούς χρήστες και διαχειριστές γης.

Από εκεί, οι τοπογράφοι σημειώνουν τις κορυφές του οικοπέδου με πασσάλους και ζωγραφισμένες γραμμές και δημιουργούν περιγραφές ορίων ως βάση για τη μέτρηση των ορίων του οικοπέδου. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας τοπογράφησης, οι τοπογράφοι θα ζητήσουν από τον χρήστη γης να προσκομίσει σχετικά έγγραφα που σχετίζονται με τη γη.

Κατά τη διαδικασία της χωρομέτρησης του οικοπέδου σας, είναι υποχρεωτική η παρουσία των γειτονικών ιδιοκτητών γης. Εάν απουσιάζουν, η χωρομέτρηση πρέπει να αναρτηθεί δημόσια για 15 ημέρες. Εάν, κατά την περίοδο ανάρτησης, οι γείτονες αρνηθούν να υπογράψουν τη συμφωνία οριοθέτησης λόγω συνεχιζόμενων διαφορών ή αιτήματος επίλυσης διαφορών, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας, του διαμερίσματος ή της πόλης όπου βρίσκεται η γη θα μεσολαβήσει. Σε αυτήν την περίπτωση, η διαδικασία υποβολής αίτησης για πιστοποιητικό τίτλου γης θα ανασταλεί προσωρινά.

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαμεσολάβησης, εάν και τα δύο μέρη καταλήξουν σε συμβιβασμό, η διαφορά επιλύεται και η Λαϊκή Επιτροπή θα εξετάσει στη συνέχεια το ενδεχόμενο έκδοσης του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας γης στον ιδιοκτήτη. Εάν η διαμεσολάβηση αποτύχει, ο ιδιοκτήτης ή το διαφωνούν μέρος έχει το δικαίωμα να υποβάλει αγωγή στο δικαστήριο.

Μιν Ντουκ (μεταγλωττισμένο)

Πηγή: https://vtcnews.vn/thu-tuc-cap-so-do-dat-tranh-chap-the-nao-ar900482.html