Εφαρμογή επέκτασης χρήσης γης σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024.

Κιντεντόθι - Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι εξέδωσε έγγραφο που ανακοινώνει την εφαρμογή διαδικασιών για την επέκταση των δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, ώστε να πληρούνται οι πρακτικές απαιτήσεις.

Σύμφωνα με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι, ο Νόμος περί Γης του 2024 και το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024, που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης (σε ισχύ από 1η Αυγούστου 2024), και συγκεκριμένα η Ρήτρα 18 του Άρθρου 3, η Ρήτρα 3 του Άρθρου 172 του Νόμου περί Γης του 2024 και η Ρήτρα 5 του Άρθρου 112 του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP, ορίζουν τις διαδικασίες για την επέκταση των δικαιωμάτων χρήσης γης ως εξής:

Ενδεικτική εικόνα

Η επέκταση χρήσης γης είναι η πράξη μιας αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας που επιτρέπει τη συνέχιση της χρήσης γης μετά την ημερομηνία λήξης της για τον τρέχοντα σκοπό, όπως ορίζεται στον Νόμο περί Γης. Η επέκταση χρήσης γης χορηγείται κατά το τελευταίο έτος της περιόδου χρήσης γης, εκτός από τις περιπτώσεις που ορίζονται στο Άρθρο 172, παράγραφος 1, σημείο α του Νόμου περί Γης. Οι χρήστες γης που επιθυμούν να επεκτείνουν τη χρήση γης τους πρέπει να υποβάλουν αίτηση επέκτασης τουλάχιστον έξι μήνες πριν από την ημερομηνία λήξης. Εάν η αίτηση δεν υποβληθεί εντός της προθεσμίας, η επέκταση χρήσης γης δεν θα χορηγηθεί, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας. Εάν η επέκταση χρήσης γης απορριφθεί, η αρμόδια κρατική υπηρεσία θα ανακτήσει τη γη σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης.

Σε περιπτώσεις όπου η περίοδος χρήσης γης έχει λήξει αλλά η αρμόδια κρατική υπηρεσία δεν έχει ακόμη ανακτήσει τη γη μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP, ο χρήστης γης μπορεί να εκτελέσει τη διαδικασία παράτασης της περιόδου χρήσης γης εντός 6 μηνών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος διατάγματος. Μετά την περίοδο αυτή (1η Φεβρουαρίου 2025), εάν ο χρήστης γης δεν εκτελέσει τη διαδικασία παράτασης, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας.

Για να διασφαλιστεί η έγκαιρη εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 και του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της 30ής Ιουλίου 2024, και για να διασφαλιστούν τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των χρηστών γης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ζητά από τους οργανισμούς, τα νοικοκυριά και τα άτομα των οποίων τα δικαιώματα χρήσης γης έχουν λήξει ή των οποίων τα εναπομείναντα δικαιώματα χρήσης γης είναι λιγότερο από ένα έτος, να επικοινωνήσουν άμεσα με το Τμήμα (για οργανισμούς) ή το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας/Κωμόπολης/Πόλης όπου βρίσκεται η γη (για νοικοκυριά και άτομα) για την παράταση των δικαιωμάτων χρήσης γης τους σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Επιπλέον, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ζήτησε επίσης από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να επανεξετάσει επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν γη των οποίων οι περίοδοι λειτουργίας έχουν λήξει ή πρόκειται να λήξουν, προκειμένου να διενεργηθούν διαδικασίες για την προσαρμογή ή την παράταση της περιόδου λειτουργίας των επενδυτικών έργων σύμφωνα με τον επενδυτικό νόμο. Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων θα πρέπει να ενημερώνεται για περιπτώσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για την προσαρμογή ή την παράταση της περιόδου λειτουργίας των επενδυτικών έργων, ώστε να μπορεί να πραγματοποιηθεί συντονισμός σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024 και τα εκτελεστικά του διατάγματα.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html