εφαρμογή επέκτασης χρήσης γης σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024

Κιντεντόθι - Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο που ανακοινώνει την εφαρμογή διαδικασιών επέκτασης χρήσης γης σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, για την κάλυψη των πρακτικών απαιτήσεων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι, ο Νόμος περί Γης του 2024, Διάταγμα αριθ. 102/2024/ND-CP με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024 της Κυβέρνησης , που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης (σε ισχύ από 1η Αυγούστου 2024), στα οποία η Ρήτρα 18, το Άρθρο 3, η Ρήτρα 3, το Άρθρο 172 του Νόμου περί Γης του 2024 και η Ρήτρα 5, το Άρθρο 112 του Διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP της Κυβέρνησης ορίζουν την εφαρμογή των διαδικασιών επέκτασης χρήσης γης ως εξής:

Φωτογραφία εικονογράφησης

Η επέκταση χρήσης γης είναι η πράξη μιας αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας που επιτρέπει τη συνέχιση της χρήσης γης μετά τη λήξη της διάρκειας για τον τρέχοντα σκοπό χρήσης, όπως ορίζεται από τον Νόμο περί Γης. Η επέκταση χρήσης γης πραγματοποιείται κατά το τελευταίο έτος της διάρκειας χρήσης γης, εκτός από την περίπτωση που ορίζεται στο Άρθρο 172, παράγραφος 1, σημείο α) του Νόμου περί Γης. Οι χρήστες γης που επιθυμούν να επεκτείνουν τη χρήση γης πρέπει να υποβάλουν αίτηση επέκτασης τουλάχιστον 6 μήνες πριν από τη λήξη της διάρκειας χρήσης γης. Εάν ο χρήστης γης δεν υποβάλει αίτηση επέκτασης εντός της προθεσμίας, η χρήση γης δεν θα παραταθεί, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας. Σε περίπτωση μη επέκτασης της χρήσης γης, η αρμόδια κρατική υπηρεσία ανακτά τη γη σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης.

Σε περίπτωση που λήξει η περίοδος χρήσης γης, αλλά μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του διατάγματος αριθ. 102/2024/ND-CP η αρμόδια κρατική υπηρεσία δεν έχει ακόμη ανακτήσει τη γη, ο χρήστης γης επιτρέπεται να διεκπεραιώσει διαδικασίες για την παράταση της περιόδου χρήσης γης εντός 6 μηνών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του παρόντος διατάγματος. Εάν λήξει η περίοδος αυτή (την 1η Φεβρουαρίου 2025) και ο χρήστης γης δεν διεκπεραιώσει διαδικασίες για την παράταση της περιόδου χρήσης γης, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας.

Προκειμένου να εφαρμοστεί άμεσα ο Νόμος περί Γης του 2024 και το Διάταγμα αριθ. 102/2024/ND-CP της Κυβέρνησης με ημερομηνία 30 Ιουλίου 2024, που διασφαλίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των χρηστών γης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ζητά από τους οργανισμούς, τα νοικοκυριά και τα άτομα των οποίων η διάρκεια χρήσης γης έχει λήξει ή των οποίων η υπολειπόμενη διάρκεια χρήσης γης είναι ≤ 1 έτος, να επικοινωνήσουν επειγόντως με το Τμήμα (για οργανισμούς) ή με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιοχής, της κωμόπολης ή της πόλης όπου βρίσκεται η γη (για νοικοκυριά και άτομα) για εξέταση και παράταση της διάρκειας χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Επιπλέον, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι ζήτησε επίσης από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να επανεξετάσει επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν γη που έχει λήξει ή πρόκειται να λήξει, για να εκτελέσει διαδικασίες προσαρμογής ή παράτασης της περιόδου λειτουργίας του επενδυτικού έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων. Να ειδοποιήσει το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για περιπτώσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις προσαρμογής ή παράτασης της περιόδου λειτουργίας του επενδυτικού έργου, για συντονισμό και εφαρμογή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης του 2024 και των διαταγμάτων που διέπουν την εφαρμογή του νόμου περί γης του 2024.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html