Να εφαρμόσουμε με αποφασιστικότητα λύσεις για την ανάπτυξη μιας ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων.

[διαφήμιση_1]

Η ανακοίνωση ανέφερε: Πρόσφατα, η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έχουν εκδώσει πολλές οδηγίες, υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές έχουν καταβάλει προσπάθειες για να συμμετάσχουν και να συντονίσουν την ταυτόχρονη εφαρμογή πολιτικών, καθηκόντων και λύσεων για την άρση των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων, ιδίως δυσκολιών και εμποδίων σε νομικά θέματα και πηγές κεφαλαίου. Η ταυτόχρονη εφαρμογή αυτών των λύσεων ήταν αποτελεσματική, δημιουργώντας θετικές αλλαγές, ιδίως τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού και των πιστώσεων για ακίνητα. Από τις αρχές του 2023, έχουν ξεκινήσει 10 έργα κοινωνικής στέγασης και στέγασης για εργαζόμενους με συνολικά περίπου 19.853 μονάδες, 20 επαρχίες έχουν ανακοινώσει μια λίστα με 52 έργα επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης 120.000 δισεκατομμυρίων VND με ζήτηση δανείων 25.884 δισεκατομμυρίων VND.

Πέρα από τα επιτεύγματα, εξακολουθούν να υπάρχουν δυσκολίες και προβλήματα που σχετίζονται με νομικά ζητήματα, την κατανομή γης, την αποτίμηση γης, τις κεφαλαιαγορές, τις διοικητικές διαδικασίες, την αποκέντρωση και ιδιαίτερα την πρόσβαση σε πιστώσεις για ακίνητα. Για να συνεχιστεί η προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, συμβάλλοντας στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, ο Πρωθυπουργός ζήτησε:

1. Οι υπουργοί, οι επικεφαλής των υπηρεσιών υπουργικού επιπέδου, οι αρμόδιοι φορείς, οι πρόεδροι των Λαϊκών Επιτροπών των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων και επιχειρήσεων πρέπει να είναι πιο αποφασιστικοί, πιο υπεύθυνοι, πιο προνοητικοί στην οργάνωση και την εφαρμογή δραστικά και αποτελεσματικά των καθηκόντων και των λύσεων που έχουν ανατεθεί από την κυβέρνηση και τον Πρωθυπουργό στο Ψήφισμα 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023, στην Επίσημη Αποστολή 1164/CD-TTg της 14ης Δεκεμβρίου 2022, στην Επίσημη Αποστολή 178/TTg-CN της 27ης Μαρτίου 2023, στην Επίσημη Αποστολή 194/CD-TTg της 1ης Απριλίου 2023, στην Ειδοποίηση 133/TB-VPCP της 16ης Απριλίου 2023 και σε προηγούμενες αποφάσεις και οδηγίες του Πρωθυπουργού. Τα υπουργεία, οι κλάδοι και οι τοπικές αρχές πρέπει να θεωρήσουν αυτό ένα από τα επείγοντα και σημαντικά καθήκοντα στην επίλυση των οποίων πρέπει να επικεντρωθούν σύμφωνα με την αρχή ότι το πρόβλημα εμπίπτει στην αρμοδιότητα του οποίου το επίπεδο πρέπει να το λύσει, χωρίς να αποφεύγει, να πιέζει, να φοβάται λάθη ή να φοβάται την ευθύνη.

2. Υπουργός Κατασκευών:

α) Συνέχιση του στενού συντονισμού με τις Επιτροπές της Εθνοσυνέλευσης για την ολοκλήρωση του σχεδίου νόμου για τη στέγαση (τροποποιημένου) και του σχεδίου νόμου για τις δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων (τροποποιημένου) προς υποβολή στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση στην 6η Σύνοδο, ώστε να διασφαλιστεί η σκοπιμότητα, να αρθούν άμεσα οι δυσκολίες και τα εμπόδια, να προωθηθεί η ανάπτυξη μιας δημόσιας, διαφανούς, ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων· Επείγουσα ανάπτυξη και ολοκλήρωση σχεδίων εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς και καθοδηγούν την εφαρμογή των νόμων, ιδίως των κανονισμών σχετικά με τη σειρά και τις διαδικασίες για την εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης, κοινωνικής στέγασης και νέων αστικών περιοχών, ώστε να διασφαλιστεί ότι θα τεθούν σε ισχύ ταυτόχρονα με τους νόμους, αποφεύγοντας τα νομικά κενά.

β) Προώθηση του ρόλου και της ευθύνης του επικεφαλής της ομάδας εργασίας του Πρωθυπουργού, ενίσχυση των δραστηριοτήτων της ομάδας εργασίας, άμεση καθοδήγηση και άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, επιτάχυνση της προόδου των έργων στον τομέα των ακινήτων, ιδίως των οικιστικών έργων, των μεγάλων αστικών περιοχών, των βιομηχανικών πάρκων με δευτερογενείς επιπτώσεις· έγκαιρη παροχή συμβουλών και πρότασης στις αρμόδιες αρχές για την τροποποίηση, συμπλήρωση και τελειοποίηση μηχανισμών και πολιτικών για την προώθηση της αποκέντρωσης, της αδειοδότησης, τη μείωση των διοικητικών διαδικασιών, την άρση των εμποδίων και την επιτάχυνση της προόδου των έργων ακινήτων σε εθνικό επίπεδο.

γ) Εστίαση στην κατεύθυνση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση των τοπικών αρχών και των επιχειρήσεων για την επιτάχυνση της υλοποίησης του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030», στο οποίο είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί ένα συγκεκριμένο σχέδιο υλοποίησης για τις επενδύσεις στην κατασκευή κοινωνικής στέγασης για κάθε έτος από τώρα έως το 2030 σύμφωνα με τις απαιτήσεις και τις συνθήκες κάθε τοποθεσίας, με περιοδική σύνθεση και αναφορά στον Πρωθυπουργό των αποτελεσμάτων υλοποίησης κάθε τρίμηνο.

δ) Παρότρυνση των τοπικών αρχών να επανεξετάσουν, να σχεδιάσουν και να κατανείμουν τα κονδύλια γης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών σε αστικές περιοχές και κατοικιών για εργαζόμενους σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς· Αυστηρή εφαρμογή των κανονισμών σχετικά με την κατανομή γης για κοινωνικές κατοικίες και διασφάλιση μιας εύλογης αναλογίας μεταξύ της εμπορικής κατοικιακής ανάπτυξης και της κοινωνικής κατοικίας στην περιοχή.

3. Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας του Βιετνάμ:

α) Να κατευθύνει τις εμπορικές τράπεζες να συνεχίσουν να προωθούν τις πιστώσεις στον τομέα των ακινήτων· Να διαθέτει κατάλληλες λύσεις για τη μείωση του κόστους με στόχο τη μείωση των επιτοκίων· Να συνεχίσει να επανεξετάζει και να μειώνει περαιτέρω τις ακατάλληλες, δυσκίνητες και δαπανηρές διοικητικές διαδικασίες, ώστε οι επιχειρήσεις, τα έργα ακινήτων και οι αγοραστές κατοικιών να έχουν πρόσβαση σε πηγές πίστωσης πιο εύκολα. Να διαθέτει ειδικές πολιτικές προώθησης πιστώσεων για εφικτά έργα ακινήτων με ταχεία πρόοδο στην υλοποίηση, δημιουργώντας ώθηση για ανάπτυξη και προωθώντας την αγορά ακινήτων.

β) Να αναλάβει ηγετικό ρόλο και να συντονιστεί στενά με το Υπουργείο Κατασκευών για την προσεκτική αναθεώρηση των διαδικασιών και των όρων για ευνοϊκό και ανοιχτό δανεισμό, τον έλεγχο και την επιτάχυνση της εφαρμογής του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για προτιμησιακά δάνεια για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, εργατικών κατοικιών και την ανακαίνιση και ανακατασκευή παλαιών πολυκατοικιών. Να κατευθύνει τις εμπορικές τράπεζες να καθοδηγήσουν άμεσα τις διαδικασίες χορήγησης πιστώσεων για έργα που έχουν ανακηρυχθεί επιλέξιμα και χρειάζονται δάνεια τόσο για επενδυτές όσο και για αγοραστές κατοικιών του πιστωτικού προγράμματος ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

4. Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος:

α) Επείγουσα ολοκλήρωση και υποβολή στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και δημοσίευση του διατάγματος που τροποποιεί και συμπληρώνει το διάταγμα 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014, το οποίο ρυθμίζει τις μεθόδους αποτίμησης γης, τον Οκτώβριο του 2023.

β) Συνέχιση των προσπαθειών και στενός συντονισμός με τις Επιτροπές της Εθνοσυνέλευσης και τις αρμόδιες υπηρεσίες για την ολοκλήρωση του σχεδίου για τον νόμο περί γης (όπως τροποποιήθηκε) ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με το σχέδιο για τον νόμο περί στέγασης (όπως τροποποιήθηκε) και τον νόμο περί επιχειρήσεων ακινήτων (όπως τροποποιήθηκε).

γ) Έγκαιρη καθοδήγηση των τοπικών αρχών για την επίλυση προβλημάτων που σχετίζονται με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, τον καθορισμό της τιμής της γης, τον σχεδιασμό και τα ετήσια σχέδια χρήσης γης, ιδίως σε επίπεδο περιφέρειας· πρόταση λύσεων για την άρση των δυσκολιών για την αγορά ακινήτων στον τομέα της διαχείρισης για προβλήματα που προκύπτουν και υπερβαίνουν τις αρμοδιότητες.

5. Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων:

α) Ολοκλήρωση επειγόντως της κατάρτισης, προσαρμογής και συμπλήρωσης των τοπικών προγραμμάτων και σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών, ιδίως της κατάρτισης και έγκρισης έγκαιρων και αποτελεσματικών σχεδίων και συγκεκριμένης εφαρμογής για επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης κάθε χρόνο από τώρα έως το 2030, σύμφωνα με τους στόχους που έχει θέσει ο Πρωθυπουργός στο Έργο· Περιοδική υποβολή εκθέσεων σχετικά με τα αποτελέσματα της εφαρμογής στο Υπουργείο Κατασκευών κάθε τρίμηνο για σύνθεση και υποβολή εκθέσεων στον Πρωθυπουργό.

β) Αναθεώρηση και συγκέντρωση στατιστικών στοιχείων σχετικά με τον αριθμό των έργων στον τομέα των ακινήτων που υλοποιούνται στην περιοχή· Ενεργή ταξινόμηση έργων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προβλήματα· Ενεργή και προληπτική άμεση συνεργασία με κάθε επιχείρηση και κάθε έργο που αντιμετωπίζει δυσκολίες ή αργή υλοποίηση, για τον σαφή εντοπισμό των αιτιών και την άμεση επίλυση δυσκολιών και προβλημάτων εντός της αρχής· Σύνθεση δυσκολιών και προβλημάτων εκτός της αρχής και αποστολή τους στην Ομάδα Εργασίας του Πρωθυπουργού για εξέταση και επίλυση ή υποβολή έκθεσης στις αρμόδιες αρχές για έγκαιρη και αποτελεσματική εξέταση και λήψη αποφάσεων.

γ) Επιτάχυνση της κατάρτισης και έγκρισης του σχεδιασμού, ιδίως του κατασκευαστικού και του πολεοδομικού σχεδιασμού ως βάση για την υλοποίηση σύγχρονων και σύγχρονων έργων ακινήτων, δίνοντας προσοχή στη διευθέτηση έργων κοινωνικής στέγασης και στέγασης για ανεξάρτητους εργαζόμενους σε κατάλληλες, βολικές τοποθεσίες με πλήρη τεχνική και κοινωνική υποδομή. Δημόσια ανακοίνωση του καταλόγου των έργων ακινήτων που πρέπει να επιλέξουν επενδυτές μέσω υποβολής προσφορών, ώστε οι επιχειρήσεις να έχουν πλήρη ενημέρωση, να διεξάγουν προληπτική έρευνα και να εγγράφονται για να συμμετέχουν σε επενδύσεις με δημόσιο και διαφανή τρόπο.

δ) Παροχή εντολής στις αρμόδιες αρχές να επιταχύνουν την επίλυση των διαδικασιών επενδύσεων, κατασκευών, κατανομής γης και καθορισμού τιμών γης, και να εφαρμόσουν άμεσα έργα στον τομέα των ακινήτων, δίνοντας προτεραιότητα στην επιτάχυνση της προόδου των έργων βιομηχανικών ακινήτων, της κοινωνικής στέγασης και της στέγασης για τους εργαζόμενους. Αποφασιστική μη επιτροπή της φοροδιαφυγής, της αποφυγής ευθύνης, της καθυστέρησης, της παρενόχλησης και της αρνητικότητας στην επίλυση των διοικητικών διαδικασιών να επηρεάσουν την πρόοδο των έργων ακινήτων.

δ) Να δώσει εντολή στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, στο Υπουργείο Οικονομικών και στις αρμόδιες υπηρεσίες να επικεντρωθούν στην επίλυση και άρση εμποδίων και καθυστερήσεων στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τον καθορισμό της τιμής της γης. Να επανεξετάσει και να αποφασίσει για τις τιμές της γης εντός των αρμοδιοτήτων του, σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, και να είναι υπεύθυνος έναντι του Πρωθυπουργού σε περίπτωση καθυστερήσεων που επηρεάζουν την πρόοδο των επενδυτικών έργων.

6. Το Γραφείο της Κυβέρνησης παρακολουθεί, παροτρύνει και επιθεωρεί τακτικά υπουργεία, οργανισμούς και τοπικές αρχές κατά την εκτέλεση των καθηκόντων που τους έχουν ανατεθεί στην παρούσα Επίσημη Αποστολή και υποβάλλει άμεσα έκθεση στον Πρωθυπουργό σχετικά με την κατάσταση και τα αποτελέσματα της εφαρμογής.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τα αρμόδια υπουργεία, παραρτήματα, τοπικές αρχές και οργανισμούς, σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες, τα καθήκοντα και τις εξουσίες τους, να εκτελούν προληπτικά και ενεργά τα καθήκοντα που τους έχουν ανατεθεί στην παρούσα Επίσημη Ανακοίνωση, να συνεχίσουν να δημιουργούν θετικές αλλαγές και να προωθούν την ασφαλή, υγιή και βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, σε συνδυασμό με την προώθηση της αποτελεσματικής εφαρμογής του Έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030».

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής