Πολύτιμο «φάρμακο»

Δεκάδες χιλιάδες συνέδρια σε όλα τα επίπεδα, τομείς και τοποθεσίες, και εκατομμύρια απόψεις συνέβαλαν σε αυτό το εξαιρετικά σημαντικό νομοσχέδιο. Οι άνθρωποι δίνουν τόσο μεγάλη προσοχή επειδή αυτός είναι ο νόμος που σχετίζεται περισσότερο με τη ζωή τους, όπως είπαν κάποτε οι πρόγονοί μας: «Ο γάμος και η γη είναι αιώνιες έχθρες», που σημαίνει ότι εάν τα ζητήματα γάμου και γης δεν αντιμετωπιστούν σωστά, προσεκτικά και επιδέξια σύμφωνα με το νόμο, μπορούν να οδηγήσουν σε συγκρούσεις και μίσος για τις επόμενες γενιές.

Το δίκαιο της γης έχει πρακτική σημασία για τη ζωή των ανθρώπων.

Ο Νόμος περί Γης του 2013, στα πρώτα χρόνια εφαρμογής του, εκπλήρωσε τους πολιτικούς του στόχους και ήταν κατάλληλος για την εκάστοτε κατάσταση. Ωστόσο, η πραγματικότητα εξελίσσεται συνεχώς. Η ραγδαία ανάπτυξη της οικονομίας και της κοινωνίας, η αγορά ακινήτων, οι δημόσιες επενδύσεις και η διαχείριση της δημόσιας περιουσίας είχαν ως αποτέλεσμα οι διατάξεις του νόμου να μην έχουν συμβαδίσει. Αυτές οι ανεπάρκειες έχουν προκαλέσει ακούσια σημαντικές συνέπειες. Η γη έχει γίνει ένας επικερδής στόχος για διεφθαρμένους και εκφυλισμένους αξιωματούχους και δημόσιους υπαλλήλους, οι οποίοι εμπλέκονται σε διαφθορά και αρνητικές πρακτικές. Δυστυχώς, μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται και ορισμένοι υψηλόβαθμοι αξιωματούχοι. Μπορεί να ειπωθεί ότι δεν υπάρχει διαφθορά μεγαλύτερη από τη διαφθορά στον τομέα της γης. Δεν υπάρχει σπατάλη μεγαλύτερη από τη σπατάλη γης. Ως εκ τούτου, ο τροποποιημένος Νόμος περί Γης αναμένεται να αποτελέσει πολύτιμο φάρμακο για τη διαφθορά και τις αρνητικές πρακτικές, ιδίως την εκμετάλλευση των πολιτικών γης για προσωπικό κέρδος.

Είναι προφανές ότι η χαλαρή διαχείριση και οι παρατεταμένες παραβιάσεις στη διαχείριση γης έχουν προκαλέσει τεράστιες απώλειες και σπατάλες. Χιλιάδες «σταματημένα έργα» υπάρχουν σε εθνικό επίπεδο. Πολλές επιχειρήσεις και τοπικοί αξιωματούχοι συνωμοτούν και επιδιώκουν να αποκομίσουν κέρδος μέσω έργων που σχετίζονται με τη γη.
Ας δούμε μερικές τυπικές περιπτώσεις: Υπάρχει η περίπτωση εκατοντάδων εκταρίων γης που μεταβιβάστηκαν σε ιδιωτικές επιχειρήσεις χωρίς δημοπρασία στην επαρχία Ντονγκ Νάι, μια διαδικασία που συνεχίστηκε για δεκαετίες· η περίπτωση της «πώλησης» 32 εκταρίων γης στην περιοχή Να Μπε· και η περίπτωση της υπογραφής συμβάσεων για τη μεταβίβαση και μίσθωση σχεδόν 5.000 τετραγωνικών μέτρων γης υψηλής ποιότητας στην Περιοχή 1, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, χωρίς δημοπρασία. Στο Ανόι, υπάρχει η περίπτωση της «κατακερματισμού» σχεδόν 10.000 τετραγωνικών μέτρων γης και κτιρίων· και η περίπτωση ενός εξειδικευμένου κτιριακού συγκροτήματος που μισθώθηκε από την πόλη του Ανόι για να χρησιμεύσει ως συγκρότημα πολλαπλών φορέων - ο χώρος εργασίας για 9 συνδεδεμένες μονάδες. Το μίσθωμα πληρώθηκε χωρίς την είσπραξη ενοικίου. Και οι 9 μονάδες έχουν οφειλές και δεν έχουν καταβάλει ενοίκιο στο Κράτος. Παρά την καθυστέρηση στην καταβολή ενοικίου, οι περισσότερες μονάδες έχουν επεκτείνει τις εγκαταστάσεις τους και έχουν υπεκμισθώσει τον χώρο για... επαγγελματικούς σκοπούς.

Αυτά είναι πολύ θλιβερά σκοτεινά σημεία. Πηγές από το Υπουργείο Οικονομικών δείχνουν ότι σχεδόν 200 τρισεκατομμύρια VND εισπράττονται ετησίως από την εκμετάλλευση και διάθεση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων, τα έσοδα από την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη χρήση γης που ανήκει σε δημόσια περιουσιακά στοιχεία. Αυτό το ποσό ισοδυναμεί με το 12 έως 14% των συνολικών ετήσιων εσόδων του προϋπολογισμού.

Θα υποστήριζα ότι αυτά τα έσοδα θα ήταν πολύ μεγαλύτερα αν η δημόσια γη σε όλη τη χώρα δεν «κατακερματιζόταν» και δεν υπεκμισθωνόταν... για να αποκομίσει τεράστια κέρδη, πολλά από τα οποία πηγαίνουν στις τσέπες διεφθαρμένων αξιωματούχων. Κανείς δεν εκπλήσσεται από αυτή την τακτική του «κλεισίματος των ματιών». Ξέρουν ότι είναι λάθος, αλλά παραμένουν κωφοί και τυφλοί στην αλήθεια προκειμένου να συσσωρεύσουν μεγάλα ποσά παράνομου χρήματος. Αν η καταπολέμηση της διαφθοράς και των αρνητικών πρακτικών τα τελευταία χρόνια δεν είχε διεξαχθεί αποφασιστικά, χωρίς απαγορευμένες ζώνες ή εξαιρέσεις, το πρόβλημα της διαφθοράς στη γη θα είχε γίνει ακόμη πιο περίπλοκο και κραυγαλέο. Οι περισσότεροι από τους κατηγορούμενους, όταν εμφανίστηκαν στο δικαστήριο, μετανόησαν, αναγνώρισαν τα λάθη τους και είπαν ότι αυτό ήταν ένα οδυνηρό μάθημα για αυτούς, ελπίζοντας ότι και άλλοι δεν θα έκαναν το ίδιο λάθος.

Είναι απαραίτητο να αποκατασταθεί η τάξη και η πειθαρχία στο «μέτωπο» της διαχείρισης της γης. Η τήρηση του νόμου, η ενισχυμένη επιθεώρηση και εποπτεία, καθώς και η έγκαιρη και αυστηρή αντιμετώπιση των παραβάσεων αποτελούν πρακτικές λύσεις για τον περιορισμό των αδικημάτων, την πρόληψη της διαφθοράς και την προειδοποίηση όσων τυφλώνονται από την απληστία στη θέα του χρήματος. Αυτό ενισχύει περαιτέρω την αρχαία σοφία: η κατάσβεση μιας πυρκαγιάς δεν αφορά μόνο την κατάσβεσή της, αλλά και την αποτροπή της εξάπλωσής της στο ίδιο σας το σπίτι.

Και ακόμη και μετά την ψήφιση του τροποποιημένου Νόμου περί Γης, η παροχή καθοδήγησης σχετικά με την εφαρμογή του, η παρακολούθηση και η επιθεώρηση της εκτέλεσής του, καθώς και η εκπαίδευση σχετικά με την ηθική της δημόσιας υπηρεσίας, πρέπει να συνεχίσουν να παρέχονται τακτικά. Κανένα πολύτιμο φάρμακο δεν μπορεί να είναι πλήρως αποτελεσματικό χωρίς έναν έμπειρο συνταγογράφο. Ομοίως, κανένας νόμος δεν είναι απόλυτα τέλειος όταν αυτοί που τον επιβάλλουν, όσοι βρίσκονται σε θέσεις εξουσίας, στερούνται συνείδησης και ακεραιότητας.

Πηγή: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html