Πόλη Ντονγκ Νάι: Απελευθέρωση του «χρυσού πόρου» από στρατηγικά χερσαία κεφάλαια.

Με τη μεγαλύτερη έκταση γης στο Νότιο Βιετνάμ και τη στρατηγική της θέση ως πύλη προς τη βασική οικονομική περιοχή του Νότου, η πόλη Ντονγκ Νάι αντιμετωπίζει μια μεγάλη ευκαιρία να διεισδύσει, να σχηματίσει έναν νέο πόλο ανάπτυξης και να επεκτείνει τους αστικούς, βιομηχανικούς, logistics και υψηλής τεχνολογίας γεωργικούς χώρους της.

Εξαιρετικά πλεονεκτήματα από τους χερσαίους πόρους και τη στρατηγική τοποθεσία.

Η πόλη Ντονγκ Νάι χρησιμοποιεί τη γη ως «χρυσό πόρο» για την επέκταση του αστικού της χώρου. Φωτογραφία: Βαν Ντανγκ

Με μια φυσική έκταση άνω των 12.700 km², η Ντονγκ Νάι διαθέτει σήμερα το μεγαλύτερο απόθεμα γης στη νότια περιοχή και είναι επίσης η πόλη με τη μεγαλύτερη φυσική περιοχή στη χώρα. Αυτό θεωρείται σημαντικό θεμέλιο για την περιοχή ώστε να επεκτείνει τον αναπτυξιακό της χώρο μακροπρόθεσμα.

Εκτός από την πλεονεκτική εδαφική της έκταση, η Ντονγκ Νάι διαθέτει επίσης στρατηγική τοποθεσία, παίζοντας κρίσιμο ρόλο στη σύνδεση της Νοτιοανατολικής περιοχής με τα Κεντρικά Υψίπεδα και την παράκτια περιοχή του Νότου-Κεντρικού. Ιδιαίτερα, με την ώθηση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Λονγκ Ταν, η περιοχή διαθέτει ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας εμπορικών και logistics διαδρόμων, προωθώντας τις περιφερειακές συνδέσεις και ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα.

Το Ντονγκ Νάι έχει τη μεγαλύτερη έκταση δασικής γης στο Νότιο Βιετνάμ, με ένα σύστημα δασών ειδικής χρήσης, φυσικών καταφυγίων, βιόσφαιρων και εθνικών πάρκων εξαιρετικής οικολογικής αξίας.

Σύμφωνα με τις οδηγίες ανάπτυξης, οι τεράστιοι χερσαίοι πόροι θα δημιουργήσουν χώρο για την Dong Nai για να αναπτύξει ολοκληρωμένα βιομηχανικές ζώνες, σύγχρονες αστικές περιοχές, κέντρα logistics και μεγάλης κλίμακας περιοχές γεωργικής και δασικής παραγωγής. Επί του παρόντος, η γεωργική γη αντιπροσωπεύει σχεδόν το 84% της φυσικής έκτασης, με σημαντικό πλεονέκτημα τη συγκέντρωση πολυετών καλλιεργειών στις βόρειες και ανατολικές περιοχές. Αυτό αποτελεί τη βάση για την τοποθεσία για να δημιουργήσει μια σταθερή προμήθεια πρώτων υλών για τη μεταποιητική βιομηχανία, να αναπτύξει γεωργία υψηλής τεχνολογίας και γεωργία χαμηλών εκπομπών άνθρακα που συνδέεται με την αλυσίδα γεωργικής logistics.

Επιπλέον, το Ντονγκ Νάι διαθέτει επίσης τη μεγαλύτερη έκταση δασικής γης στο Νότιο Βιετνάμ, με ένα σύστημα δασών ειδικής χρήσης, φυσικών καταφυγίων, καταφυγίων βιόσφαιρας και εθνικών πάρκων που διαθέτουν εξαιρετική οικολογική αξία. Αυτά τα τεράστια, συνεχή δάση όχι μόνο ρυθμίζουν το κλίμα και προστατεύουν τους υδάτινους πόρους, αλλά και απελευθερώνουν δυνατότητες για την ανάπτυξη της δασικής οικονομίας , των δασικών περιβαλλοντικών υπηρεσιών και την ενίσχυση της ικανότητας δέσμευσης άνθρακα.

Απελευθέρωση των χερσαίων πόρων για τη δημιουργία νέων πόλων ανάπτυξης.

Το Ντονγκ Νάι αναπτύσσει ένα αστικό σύστημα δίπλα στο ποτάμι για να αξιοποιήσει τις δυνατότητες ανάπτυξης του διαδρόμου του ποταμού Ντονγκ Νάι. Φωτογραφία: Βαν Ντουνγκ

Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η μεγάλη έκταση γης και η στρατηγική τοποθεσία αποτελούν ευνοϊκές συνθήκες για την Dong Nai για να αναδιαρθρώσει τον αναπτυξιακό της χώρο προς μια σύγχρονη και βιώσιμη κατεύθυνση.

Σύμφωνα με τον Διδάκτορα Επιστημών και αρχιτέκτονα Νγκο Βιετναμ Σον, με την τεράστια και σχετικά συνεχή κατανομή γης και τα μοναδικά γεωγραφικά πλεονεκτήματα, η Ντονγκ Νάι έχει πολλές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη σύγχρονων πόλεων, τη δημιουργία μεγάλης κλίμακας βιομηχανικών κέντρων και κέντρων υπηρεσιών και την επέκταση του χώρου βιώσιμης ανάπτυξης στο μέλλον.

Σύμφωνα με τους τοπικούς ηγέτες, στο πλαίσιο του μετασχηματισμού του μοντέλου ανάπτυξης, η αποτελεσματική διαχείριση, κατανομή και αξιοποίηση των χερσαίων πόρων είναι ζωτικής σημασίας για το αναπτυξιακό δυναμικό της πόλης.

Σύμφωνα με τον Βο Ταν Ντουκ, Αναπληρωτή Γραμματέα της Επιτροπής του Κόμματος της πόλης Ντονγκ Νάι, η γη είναι ένας ιδιαίτερα σημαντικός πόρος, στενά συνδεδεμένος με όλες τις κοινωνικοοικονομικές δραστηριότητες και διαδραματίζει θεμελιώδη ρόλο στην ανάπτυξη της γεωργίας, της βιομηχανίας, των αστικών περιοχών και της προστασίας των οικοσυστημάτων. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να επανεξεταστούν και να αντιμετωπιστούν τα έργα που προχωρούν αργά και οι εγκαταλελειμμένες εκτάσεις γης, ενώ ταυτόχρονα να διαχειριστούμε τη γη με σύγχρονο και διαφανή τρόπο, βασισμένο σε ψηφιακά δεδομένα, για να περιορίσουμε την κερδοσκοπία, τις απώλειες και τη σπατάλη πόρων.

Εν τω μεταξύ, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντονγκ Νάι, Νγκουγιέν Βαν Ουτ, τόνισε την ανάγκη για αυστηρή εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων και, ταυτόχρονα, για αυξημένη διαφάνεια στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τις διαδικασίες μετατροπής χρήσης γης, ώστε να απελευθερωθούν πόροι για βιώσιμη ανάπτυξη.

Αυτή τη στιγμή, η Dong Nai προσανατολίζει την κατανομή και αξιοποίηση της γης προς δύο κύριους μοχλούς ανάπτυξης. Πρώτον, τη βιώσιμη βιομηχανική ανάπτυξη, δίνοντας προτεραιότητα στην προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών, βιομηχανιών υψηλής τεχνολογίας, πράσινων βιομηχανιών και υποστηρικτικών βιομηχανιών. Δεύτερον, την ανάπτυξη υπηρεσιών, με βασική έμφαση σε ολοκληρωμένες πόλεις εξυπηρέτησης που συνδέονται με το αεροδρόμιο Long Thanh, σχηματίζοντας ένα μεγάλης κλίμακας οικοσύστημα αεροπορίας-logistics-εμπορίου-τουρισμού.

Για τον γεωργικό τομέα, η περιοχή δίνει προτεραιότητα σε σύγχρονα μοντέλα παραγωγής, εφαρμογές υψηλής τεχνολογίας, βιολογική γεωργία και κυκλική οικονομία. Εν τω μεταξύ, θα δοθεί προτεραιότητα σε μη γεωργικές εκτάσεις για την ανάπτυξη υποδομών μεταφορών, ενέργειας, εφοδιαστικής, ψηφιακών υποδομών και βιώσιμης αστικής ανάπτυξης.

Με τους τεράστιους χερσαίους πόρους της και το μακροπρόθεσμο όραμα σχεδιασμού της, η Ντονγκ Νάι μετατρέπει σταδιακά τα πλεονεκτήματα των πόρων της σε κινητήρια δύναμη ανάπτυξης, με στόχο να γίνει ένας κορυφαίος δυναμικός κόμβος ανάπτυξης στη χώρα στη νέα εποχή.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html