Αποφασισμένος να μεταφέρει 39.600 ετοιμόρροπα σπίτια κατά μήκος του καναλιού μέσα σε 5 χρόνια.
Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ενέκρινε το Έργο Αστικής Ανακαίνισης για κατοικημένες περιοχές κατά μήκος καναλιών και υδάτινων οδών, με στόχο τη μετεγκατάσταση και των 39.600 κατοικιών που βρίσκονται κατά μήκος αυτών των περιοχών έως το 2030. Για να διασφαλιστεί η έγκαιρη ολοκλήρωση, η πόλη έχει αναπτύξει έναν συγκεκριμένο οδικό χάρτη εφαρμογής.
Συγκεκριμένα, το 2025 θα είναι η χρονιά ολοκλήρωσης του συνολικού σχεδίου αστικής ανακαίνισης, συλλογής σχολίων από τα αρμόδια μέρη και υποβολής του για έγκριση. Ταυτόχρονα, θα διεξαχθεί αναθεώρηση και προσαρμογή του σχεδίου χωροταξίας κλίμακας 1/2.000 στις περιοχές που έχουν προβλεφθεί για ανακαίνιση. Στη συνέχεια, η περίοδος από το 2025 έως το 2026 θα επικεντρωθεί στην ανάπτυξη και έγκριση λεπτομερών έργων που σχετίζονται με τη μετεγκατάσταση, την κατασκευή κατοικιών επανεγκατάστασης, την κοινωνική στέγαση και την ολοκλήρωση όλων των επενδυτικών διαδικασιών, όπως απαιτείται.
Κατά την περίοδο 2026-2027, η πόλη σχεδιάζει να ξεκινήσει την κατασκευή έργων κατοικιών επανεγκατάστασης. Ταυτόχρονα, θα πραγματοποιηθούν εργασίες που σχετίζονται με την απόκτηση γης, την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου. Από το 2028-2030, θα προχωρήσει η κατασκευή τεχνικών υποδομών, μεταφορών, συστημάτων αποστράγγισης, αναχωμάτων, πάρκων και δημόσιων χώρων. Η γη που θα δημιουργηθεί μετά την εκκαθάριση θα δημοπρατηθεί και θα δημοπρατηθεί.
Κατά τη διάρκεια επιτόπιας έρευνας σχετικά με τη μετεγκατάσταση κατοικιών κατά μήκος καναλιών και υδάτινων οδών στην πρώην περιοχή 8 της Περιφέρειας στα μέσα Απριλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Nguyen Van Duoc, τόνισε ότι το έργο ανακαίνισης κατοικιών κατά μήκος καναλιών και υδάτινων οδών πρέπει να θεωρείται κορυφαία προτεραιότητα στο πρόγραμμα αστικής ανάπτυξης της πόλης. Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής ζήτησε από το Υπουργείο Οικονομικών να συμβουλεύσει και να διαθέσει χρηματοδότηση μέσω διαφόρων μορφών, όπως ο κρατικός προϋπολογισμός, η κοινωνική κινητοποίηση, η ανάπτυξη γης κ.λπ., διασφαλίζοντας ότι οι απαιτήσεις υλοποίησης του έργου θα πληρούνται από τώρα έως το 2030...
Εφαρμογή του μοντέλου «χρήση γης για τη χρηματοδότηση έργων».
Σύμφωνα με έκθεση του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, στο παρελθόν, τα προγράμματα αστικής ανακαίνισης και αναβάθμισης της πόλης ήταν πιο ευνοϊκά λόγω της διαθεσιμότητας δανείων ODA από την Παγκόσμια Τράπεζα, συμπεριλαμβανομένων μη επιστρεπτέων επιχορηγήσεων ή δανείων με προνομιακά επιτόκια. Η πόλη εφάρμοσε επίσης μια πολιτική πώλησης κρατικών κατοικιών για τη δημιουργία κεφαλαίων για την κατασκευή περιοχών επανεγκατάστασης και μετεγκατάστασης. Εκείνη την εποχή, η κενή γη στην πόλη ήταν άφθονη, προσελκύοντας εύκολα επενδύσεις μέσω συμπράξεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ).
Ωστόσο, η κατάσταση έχει αλλάξει σημαντικά. Δεν έχει σχεδόν καθόλου κενή γη, ενώ οι σχετικοί νομικοί κανονισμοί έχουν προσαρμοστεί ώστε να είναι αυστηρότεροι. Αυτοί οι παράγοντες καθιστούν τη μετεγκατάσταση κατοικιών κατά μήκος καναλιών και πλωτών οδών πολύ πιο δύσκολη και περίπλοκη.
Σύμφωνα με το Έργο Αστικής Ανακαίνισης για Κατοικίες κατά μήκος Καναλιών και Ρεμάτων, η πόλη Χο Τσι Μινχ χρειάζεται περισσότερα από 220.000 δισεκατομμύρια VND για να μετεγκατασταθούν τα υπόλοιπα 39.600 ερειπωμένα σπίτια κατά μήκος ποταμών, καναλιών και ρεμάτων. Από αυτό το ποσό, 130.680 δισεκατομμύρια VND προορίζονται για αποζημιώσεις, υποστήριξη και επανεγκατάσταση, 10.692 δισεκατομμύρια VND για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και τα υπόλοιπα 80.000 δισεκατομμύρια VND προορίζονται για κατασκευή υποδομών και ανακαίνιση καναλιών. Πρόκειται για ένα κολοσσιαίο ποσό, που ισοδυναμεί με τη συνολική δημόσια επένδυση της πρώην πόλης Χο Τσι Μινχ σε διάστημα δύο ετών.
Για να εξασφαλίσει αυτή την σημαντική χρηματοδότηση, η πόλη σχεδιάζει να θέσει σε πλειστηριασμό οικόπεδα μετά την εκκαθάριση, ώστε να δημιουργήσει έσοδα για το έργο. Οι προκαταρκτικοί υπολογισμοί δείχνουν ότι, μετά την εκκαθάριση, αυτές οι εκτάσεις γης θα μπορούσαν να δημιουργήσουν έσοδα έως και 164.111 δισεκατομμύρια VND. Το μοντέλο «χρηματοδότησης από τη γη στο έργο» αναμένεται να παρέχει μια βιώσιμη και αειφόρο οικονομική λύση, βοηθώντας την πόλη να διασφαλίσει μακροπρόθεσμη ισορροπία κεφαλαίων.
Ταυτόχρονα, η πόλη Χο Τσι Μινχ επανεξετάζει ενεργά τον κατάλογο των οικοπέδων γης που διαχειρίζεται το κράτος και υποχρησιμοποιούνται, προτείνοντας αλλαγές στη χρήση γης και διεξάγοντας δημοπρασίες για τη δημιουργία πρόσθετων εσόδων για έργα μετεγκατάστασης.
Εκτός από τη δημόσια χρηματοδότηση, η πόλη ζητά επίσης προληπτικά ιδιωτικές επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης και επανεγκατάστασης μέσω συμπράξεων δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ). Συνεπώς, οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν στον σχεδιασμό, την κατασκευή, τη λειτουργία και τη μίσθωση βάσει προτιμησιακών πολιτικών που ορίζονται από το κράτος. Αυτή η προσέγγιση όχι μόνο βοηθά την πόλη Χο Τσι Μινχ να κινητοποιήσει κοινωνικούς πόρους, αλλά και μειώνει την πίεση στον κρατικό προϋπολογισμό.
Πηγή: https://baodautu.vn/tphcm-ap-dung-mo-hinh-lay-dat-nuoi-du-an-d324967.html
Σχόλιο (0)