Παράδοση της απόφασης για την προσαρμογή του σχεδιασμού της γης για την κατασκευή μιας έξυπνης πόλης στο Ντονγκ Αν

Το απόγευμα της 20ής Ιουλίου, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Tran Sy Thanh, παρουσίασε την Απόφαση έγκρισης της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 εκατέρωθεν της διαδρομής Nhat Tan - Noi Bai (τμήμα 3) της περιοχής του επενδυτικού έργου κατασκευής Smart City, φάση 1 και φάση 2, στην Κοινή Μετοχική Εταιρεία Επενδύσεων για την Ανάπτυξη Έξυπνων Πόλεων του Βόρειου Ανόι .

Στόχος της πολεοδομικής προσαρμογής είναι η υλοποίηση του έργου Τοπικής Προσαρμογής του Γενικού Σχεδίου Κατασκευής της Πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2030 και του Οράματος έως το 2050, καθώς και της Τοπικής Προσαρμογής του Πολεοδομικού Υποζωνικού Σχεδιασμού GN, N8 σε κλίμακα 1/5.000 στην περιοχή που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές, σύμφωνα με τα ισχύοντα Πρότυπα Κατασκευής και Σχεδιασμού.

Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης, Tran Sy Thanh, παρουσίασε την απόφαση έγκρισης της Τοπικής Προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού κλίμακας 1/500 στους επικεφαλής του Ομίλου Sumitomo.

Ταυτόχρονα, να δημιουργηθεί μια πράσινη, έξυπνη αστική περιοχή με σύγχρονες τεχνικές υποδομές και κοινωνικές υποδομές που να πληρούν τα κριτήρια σύμφωνα με το αστικό μοντέλο των ανεπτυγμένων χωρών. Χρησιμοποιώντας προηγμένη, σύγχρονη τεχνολογία, εφαρμόζοντας έξυπνη τεχνολογία πληροφοριών για τη λειτουργία και τη διαχείριση πράσινων αστικών περιοχών, εξοικονομώντας ενέργεια και βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των ανθρώπων στις αστικές περιοχές.

Συνεπώς, η περιοχή πολεοδομικής προσαρμογής ανήκει στα διοικητικά όρια των κοινοτήτων: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, περιοχή Dong Anh, πόλη Ανόι. Το βόρειο τμήμα συμπίπτει με τα όρια του κύριου αστικού δρόμου (δρόμος Hoang Sa) πλάτους 72,5 μέτρων. Το δυτικό τμήμα συμπίπτει με τα όρια του κύριου περιφερειακού δρόμου πλάτους 30 μέτρων και του διαπεριφερειακού δρόμου πλάτους 40 μέτρων. Το νότιο τμήμα συμπίπτει με τα όρια του δρόμου στους πρόποδες του φράγματος του Κόκκινου Ποταμού, συμπίπτει με τα όρια του έργου αντλιοστασίου Phuong Trach 2 - του έργου καναλιού αντλιοστασίου Phuong Trach και του περιφερειακού δρόμου πλάτους 17 μέτρων που συνορεύει με το χωριό Phuong Trach. Το ανατολικό τμήμα συμπίπτει με το κέντρο του διαπεριφερειακού δρόμου πλάτους 50 μέτρων και τα όρια του κύριου περιφερειακού δρόμου πλάτους 30 μέτρων (που συνορεύει με το χωριό Phuong Trach).

Η συνολική έκταση γης που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της μελέτης πολεοδομικής προσαρμογής είναι περίπου 140,23 εκτάρια. Το μέγεθος του πληθυσμού μετά την προσαρμογή είναι περίπου 21.110 άτομα.

Σύμφωνα με την εγκεκριμένη λεπτομερή κλίμακα σχεδιασμού 1/500 εκατέρωθεν της διαδρομής Nhat Tan - Noi Bai, η περιοχή έρευνας για την προσαρμογή του σχεδιασμού έχει συνολική έκταση περίπου 140,23 εκταρίων, χωρισμένη σε 2 περιοχές.

Η Περιοχή Α αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος του πολεοδομικού τετραγώνου 3.1 (περιοχή πολεοδομικού τετραγώνου 6-8 της αστικής υποδιαίρεσης GN) συμπεριλαμβανομένων των λειτουργιών χρήσης γης: επιφάνεια νερού της λίμνης Phuong Trach, 6 δημόσια οικόπεδα της πόλης, 8 πράσινα οικόπεδα της πόλης, 2 οικόπεδα με θρησκευτικά κειμήλια (παγόδα Hung Long Tu και παγόδα Tinh Am), 2 οικόπεδα χαμηλών κατοικιών, 1 οικόπεδο επανεγκατάστασης του χωριού Hai Boi, 1 δημόσιο οικόπεδο οικιστικών μονάδων, 1 οικόπεδο νηπιαγωγείου, 1 οικόπεδο πράσινου οικόπεδο οικιστικών μονάδων και 1 οικόπεδο χώρων στάθμευσης και δρόμων.

Η περιοχή τοπικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού κλίμακας 1/500 εκατέρωθεν της διαδρομής Nhat Tan - Noi Bai (τμήμα 3) του επενδυτικού έργου κατασκευής έξυπνης πόλης φάσης 1 και φάσης 2 είναι περίπου 140,23 εκτάρια.

Η Περιοχή Β αποτελεί μέρος του πολεοδομικού τετραγώνου 3.2 (που ανήκει στο πολεοδομικό τετραγωνικό πλαίσιο VIII.1.1 της αστικής υποδιαίρεσης N8) συμπεριλαμβανομένων των λειτουργιών χρήσης γης: 4 οικόπεδα για 25όροφες πολυκατοικίες· 1 οικόπεδο για νηπιαγωγείο· 1 οικόπεδο για χώρο στάθμευσης· 1 οικόπεδο για οικιστικό χώρο πρασίνου και δρόμους κυκλοφορίας.

Για τον καθορισμό και τη συμμόρφωση με την τοπική προσαρμογή του Σχεδίου Πολεοδομικής Χωροταξίας GN, κλίμακας 1/5000 (περιοχή πολεοδομίας 6-8)· την τοπική προσαρμογή του Σχεδίου Πολεοδομικής Χωροταξίας N8, κλίμακας 1/5000 (περιοχή πολεοδομίας VIII.1.1) που έχει εγκριθεί, πραγματοποιούνται πλέον οι ακόλουθες προσαρμογές:

Στην περιοχή Α, προσαρμογή του σχήματος της λίμνης Phuong Trach (νότια περιοχή της λίμνης), διασφάλιση της επιφάνειας του νερού των 54 εκταρίων, αναδιοργάνωση του συστήματος πράσινων δέντρων, των μονοπατιών περιπάτου γύρω από τη λίμνη και των χαμηλών κατοικιών για την αποτελεσματική αξιοποίηση του αστικού τοπίου.

Προσαρμόστε την έκταση για να σχηματίσετε μια ολοκληρωμένη οικιστική μονάδα με τις ακόλουθες λειτουργίες: Σχολική γη, νηπιαγωγείο, δημόσια γη για οικιστικές μονάδες, οικιστικός χώρος πρασίνου, οικιστική γη (ψηλή, χαμηλή), μικτή πολυώροφη οικιστική γη, δρόμοι κυκλοφορίας. Διατάξτε μικτά πολυώροφα οικιστικά οικόπεδα στην πλευρά που γειτνιάζει με το ανάχωμα Ta Hong.

Οι περιοχές που διατηρούνται στην τρέχουσα κατάστασή τους περιλαμβάνουν την υπάρχουσα γη του Σταθμού Υγείας της Κοινότητας Hai Boi· επανεξετάστε και προσαρμόστε τα όρια των θρησκευτικών περιοχών και των κειμηλίων ώστε να διασφαλιστεί ότι είναι σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση.

Όσον αφορά τον πληθυσμό της περιοχής Α, σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό 1/500, ο πληθυσμός είναι περίπου 740 άτομα. Τώρα, προσθέτοντας περίπου 10.498 άτομα, ο προσαρμοσμένος πληθυσμός είναι 11.238 άτομα (σύμφωνα με την τοπική προσαρμογή του εγκεκριμένου χωροταξικού σχεδίου GN στο τετράγωνο 6-8).

Στην περιοχή Β, προσαρμογή της λειτουργίας των οικοπέδων διαμερισμάτων σε οικόπεδα μικτής χρήσης, αύξηση του ύψους του κτιρίου από 25 ορόφους σε 45 ορόφους, αναδιάταξη του σχεδιασμού της κάτοψης και του σχήματος των οικοπέδων, προσθήκη πράσινων δέντρων και χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση της περιοχής ώστε να ταιριάζει στο έξυπνο αστικό μοντέλο και την περιοχή TOD με το πλεονέκτημα της γειτνίασης με τον σταθμό της αστικής σιδηροδρομικής γραμμής αρ. 2.

Ο πληθυσμός της περιοχής Β, σύμφωνα με τον εγκεκριμένο λεπτομερή σχεδιασμό, είναι περίπου 3.072 άτομα, τώρα με επιπλέον 6.800 άτομα, ο προσαρμοσμένος πληθυσμός είναι 9.872 άτομα (σύμφωνα με την τοπική προσαρμογή του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού N8 στο οικοδομικό τετράγωνο VIII.1.1).

Μιλώντας στην τελετή, ο κ. Shiomi Keigo, Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Sumitomo στην περιοχή Ασίας - Ωκεανίας, τόνισε: «Το έργο της Έξυπνης Πόλης είναι πολύ σημαντικό για τον Όμιλο Sumitomo, μαζί με τον στρατηγικό του εταίρο, τον Όμιλο BRG . Επιθυμούμε να δημιουργήσουμε ένα νέο αστικό κέντρο διεθνούς κύρους στο Βιετνάμ, το οποίο αποτελεί προϋπόθεση για να ηγηθούμε της νέας εποχής στην περιοχή ASEAN».

Ο Γενικός Διευθυντής της Sumitomo Corporation στην περιοχή Ασίας - Ωκεανίας δεσμεύτηκε να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την ταχεία δημιουργία μιας πόλης με ένα καλό κοινωνικό και διαβίωσης για τους κατοίκους του Ανόι - μιας πόλης όπου οι άνθρωποι και οι επιχειρήσεις μπορούν να δημιουργήσουν αξία από κοινού...

Πηγή: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html