Αποτελεσματική εφαρμογή της διαχείρισης γης.

Ικανοποίηση των απαιτήσεων χρήσης γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τον κ. Huynh Quang Vinh, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Binh Dinh, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εφάρμοσε σοβαρά την απόφαση αριθ. 4674/QD-UBND της 14ης Δεκεμβρίου 2023, της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, η οποία καθόρισε στόχους για σχέδια κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και βασικές λύσεις και συγκεκριμένα καθήκοντα για την εφαρμογή του σχεδίου κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για το 2024 στην επαρχία. Η κρατική διαχείριση των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος συνέχισε να παρουσιάζει θετική πρόοδο. Η διαχείριση γης, η τοπογραφία και η χαρτογράφηση έχουν ανταποκριθεί στις απαιτήσεις για τη χρήση γης για επενδύσεις κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στην επαρχία, ξεπερνώντας τη σπάταλη και ακατάλληλη χρήση γης και βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα της χρήσης γης στην επαρχία. Οι τοπικές αρχές ξεπερνούν σταδιακά τις ελλείψεις και ενισχύουν την ευθύνη στη διαχείριση των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος εντός της αρμοδιότητάς τους.

Η διαχείριση της γης έχει αποδειχθεί αποτελεσματική στην κάλυψη των αναγκών των επενδύσεων για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη στην επαρχία Binh Dinh.

Συνεπώς, το Τμήμα συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εγκρίνει τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων επιχειρήσεων που συνδέονται με γη, να διαθέσει γη σε 90 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 141,27 εκταρίων, να μισθώσει γη σε 77 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 391,56 εκταρίων, να παρατείνει την περίοδο μίσθωσης γης σε 1 περίπτωση, η οποία καλύπτει έκταση 0,42 εκταρίων, να ανακτήσει γη σε 4 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 19,79 εκταρίων, να διαθέσει γη για οικιστικές περιοχές σε 47 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 54,27 εκταρίων, να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης σε 2 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 2,19 εκταρίων, να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης σε 2 περιπτώσεις, η οποία καλύπτει έκταση 0,97 εκταρίων και να αλλάξει τη μορφή μίσθωσης γης από ετήσια πληρωμή ενοικίου σε εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης σε 1 περίπτωση, η οποία καλύπτει έκταση 0,97 εκταρίων.

Όσον αφορά τις αποζημιώσεις, την εκχέρσωση γης και την ανάπτυξη του ταμείου γης, το Τμήμα έχει αξιολογήσει 103 σχέδια υποστήριξης αποζημιώσεων και επανεγκατάστασης και τα έχει υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση, με συνολικό εγκεκριμένο προϋπολογισμό 281,3 δισεκατομμυρίων VND. Έχει καθορίσει συγκεκριμένες τιμές γης για επανεγκατάσταση, τιμές γης με βάση την αγορά για την είσπραξη τελών χρήσης γης και έχει αναπτύξει συντελεστές προσαρμογής τιμών γης για αποζημιώσεις και εκχέρσωση γης για 16 έργα. Έχει επίσης υπολογίσει τα τέλη μίσθωσης γης για 33 έργα στην επαρχία. Επιπλέον, έχει υποβάλει 22 αποφάσεις δημοπρασίας στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση, 2 αποφάσεις σχετικά με τα κριτήρια δημοπράτησης μισθώσεων γης για έργα και έχει εκδώσει 39 αποφάσεις που εγκρίνουν τα αποτελέσματα των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για οικιστικά οικόπεδα που διαχειρίζεται το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης και η επιτροπή εκχέρσωσης γης, με συνολικό ποσό 863,6 δισεκατομμυρίων VND που έχει καταβληθεί στον κρατικό προϋπολογισμό.

Όσον αφορά τις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης για την είσπραξη εσόδων του προϋπολογισμού, πραγματοποιήθηκαν 45 δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης, με συνολικά 374 από τα 610 οικόπεδα να δημοπρατούνται με επιτυχία. Το συνολικό ποσό των εισπραχθέντων τελών χρήσης γης ανήλθε σε 745,67 δισεκατομμύρια VND. Αυτό περιλαμβάνει 11,092 δισεκατομμύρια VND που μεταφέρθηκαν από το 2023, 12,277 δισεκατομμύρια VND που εισπράχθηκαν από γη επανεγκατάστασης και 722,3 δισεκατομμύρια VND από δημοπρασίες του 2024.

Επιπλέον, το Τμήμα οργάνωσε την αξιολόγηση και υπέβαλε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση το Σχέδιο Χρήσης Γης 2024 για 11 περιφέρειες, κωμοπόλεις και πόλεις. Συμβούλεψε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να υποβάλει το 5ετές (2021-2025) Σχέδιο Χρήσης Γης για την επαρχία Binh Dinh στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για αξιολόγηση. Ολοκληρώθηκαν τα αποτελέσματα των Στατιστικών Γης της επαρχίας Binh Dinh για το 2023. Όσον αφορά την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και πιστοποιητικών ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, καθώς και την καταγραφή των αλλαγών χρήσης γης, το Τμήμα έλαβε 98.379 φακέλους (Οργανισμοί: 7.765· Νοικοκυριά και άτομα: 90.614) και επέλυσε 85.354 φακέλους (Οργανισμοί: 7.483· Νοικοκυριά και άτομα: 77.781).

"

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Binh Dinh συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να συντονιστεί με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για τη διοργάνωση εκπαιδευτικού συνεδρίου σχετικά με τον Νόμο περί Γης του 2024 και την παροχή σχολίων σχετικά με διάφορα σχέδια διαταγμάτων που εφαρμόζουν τον Νόμο περί Γης του 2024 και το Κυβερνητικό Διάταγμα 12/2024/ND-CP της 5ης Φεβρουαρίου 2024, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Κυβερνητικού Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014, το οποίο ρυθμίζει τις τιμές της γης, και το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 10/2023/ND-CP της 3ης Απριλίου 2023, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα διαταγμάτων που καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, σε δύο ημέρες, στις 28 και 29 Μαρτίου 2024, για υπαλλήλους του τομέα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος σε επίπεδο επαρχίας, περιφέρειας και κοινότητας (με περίπου 700 συμμετέχοντες).

Το συμβουλευτικό όργανο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής εκδίδει έγγραφα σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Huynh Quang Vinh, ένα από τα βασικά καθήκοντα του Τμήματος κατά το τελευταίο εξάμηνο του 2024 σχετικά με τη διαχείριση γης είναι η υποβολή στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για δημοσίευση νομικών εγγράφων σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2024, συμπεριλαμβανομένων: Κανονισμών για τις Πολιτικές Αποζημίωσης, Υποστήριξης και Επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά γη στην επαρχία Binh Dinh· Κανονισμών για τα Όρια Κατανομής Γης για γεωργικές εκτάσεις στην επαρχία (που εξυπηρετούν την αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης για νοικοκυριά και ιδιώτες)· Κανονισμών για τα Όρια Κατανομής Γης και τα Όρια Αναγνώρισης Γης για οικιστική γη στην επαρχία Binh Dinh· Κανονισμών για τα Όρια Κατανομής Γης για αχρησιμοποίητη γη σε ιδιώτες για γεωργική παραγωγή στην επαρχία Binh Dinh· Όρων για τη λήψη μεταβιβάσεων δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης από ιδιώτες στην επαρχία Binh Dinh· Όριων έκτασης γης για την κατασκευή κτιρίων σε γεωργικές εκτάσεις που εξυπηρετούν άμεσα τη γεωργική παραγωγή στην επαρχία Binh Dinh· και Ορίων κατανομής γης για θρησκευτικές οργανώσεις στην επαρχία Binh Dinh.

Στο επόμενο χρονικό διάστημα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Binh Dinh θα υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για δημοσίευση νομικά έγγραφα σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 (Φωτογραφία: Thanh Tung)

Επιπλέον, το Τμήμα θα υποβάλει προς δημοσίευση Οδηγία σχετικά με την εφαρμογή, τον προϋπολογισμό και την ανάθεση καθηκόντων για την απογραφή γης του 2024 στην επαρχία Binh Dinh. Θα επιθεωρήσει επίσης έργα με αργή πρόοδο στην επαρχία. Επιπλέον, θα υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για υποβολή στο Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο, τον κατάλογο των έργων και των έργων που υπόκεινται σε απαλλοτρίωση γης από το Κράτος για εθνικό και δημόσιο όφελος, καθώς και τον κατάλογο των έργων και των έργων που χρησιμοποιούν λιγότερα από 10 εκτάρια γης ρυζιού, λιγότερα από 20 εκτάρια προστατευτικής δασικής γης και λιγότερα από 20 εκτάρια δασικής γης ειδικής χρήσης το 2025 στην επαρχία. Το Τμήμα θα ανακοινώσει δημόσια το 5ετές σχέδιο χρήσης γης (2021-2025) για την επαρχία. Θα διοργανώσει ένα συνέδριο για να συνοψίσει την εφαρμογή του σχεδίου αντιμετώπισης της καταπάτησης γης και ένα συνέδριο για τη διεξαγωγή εκπαίδευσης σχετικά με τα Διατάγματα και τις κατευθυντήριες γραμμές για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024.

"

Όσον αφορά την υλοποίηση των κοινωνικοοικονομικών στόχων της επαρχίας που σχετίζονται με τον τομέα των φυσικών πόρων και του περιβάλλοντος, το ποσοστό συλλογής στερεών αποβλήτων σε αστικές περιοχές για τους πρώτους έξι μήνες εκτιμάται σε 89,51% (ο στόχος έχει τεθεί στο 90-95%). Έξι από τις έντεκα περιφέρειες και πόλεις πέτυχαν τον επαρχιακό στόχο. Οι υπόλοιπες πέντε περιφέρειες και κωμοπόλεις δεν πέτυχαν τον στόχο. Το ποσοστό συλλογής στερεών αποβλήτων σε αγροτικές περιοχές για τους πρώτους έξι μήνες εκτιμάται σε 65,73% (ο στόχος έχει τεθεί στο 70-75%). Η πόλη Quy Nhon πέτυχε τον επαρχιακό στόχο. Οι υπόλοιπες 10 περιφέρειες, κωμοπόλεις και πόλεις δεν πέτυχαν τον στόχο. Το ποσοστό αντιμετώπισης καταπατήσεων γης: Έχουν διεκπεραιωθεί 3.743 από τις 9.500 υποθέσεις (39,4%). Το ποσοστό αποζημίωσης για την εκχέρσωση γης: 198 από τα 885 έργα (22,37%).

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/so-tn-mt-tinh-binh-dinh-trien-khai-hieu-qua-cong-tac-quan-ly-dat-dai-376144.html