Το «κλειδί» για την αστική ανάπτυξη.
Λόγω της μοναδικής φύσης της πόλης-κληρονομιάς, από τον Δεκέμβριο του 2015, η επαρχία έχει μια πολιτική που επιτρέπει στο Χόι Αν να επιλέγει ξένους συμβούλους για την εκτέλεση του σχεδιασμού.
Μετά από μεγάλη καθυστέρηση λόγω διαφόρων εμποδίων, το 2021 επιλέχθηκε η κοινοπραξία μεταξύ του Εθνικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτονικής ( Υπουργείο Κατασκευών ) και της AREP Villa Company (Γαλλία) ως η συμβουλευτική μονάδα για την ανάπτυξη αυτού του έργου.
Σύμφωνα με το τελευταίο προσχέδιο της συμβουλευτικής κοινοπραξίας, το Χόι Αν θα αναπτυχθεί σύμφωνα με την αρχή «διατήρηση για την ανάπτυξη, ανάπτυξη για τη διατήρηση», με τα χαρακτηριστικά μιας οικολογικής, πολιτιστικής και τουριστικής πόλης.
Ο σχεδιασμός προτείνει στρατηγικές ανάπτυξης που δίνουν προτεραιότητα στη διατήρηση, συνδυάζοντας την ανάπτυξη με τη συνδεσιμότητα των οικοσυστημάτων με τους χώρους πολιτιστικής κληρονομιάς, δημιουργώντας νέες αξίες για τη βελτίωση και τη διατήρηση της υπάρχουσας ποικιλομορφίας των αστικών αξιών και καθιερώνοντας τη χαρακτηριστική δομή «κήπος στην πόλη - πόλη στον κήπο» του Χόι Αν.
Οι πυλώνες της στρατηγικής αστικής ανάπτυξης του Χόι Αν περιλαμβάνουν: μια στρατηγική ανάπτυξης οικοσυστημάτων για τη διατήρηση των μοναδικών, ποικίλων και ασταθών υδάτινων χώρων του Χόι Αν, μια στρατηγική πολιτιστικής ανάπτυξης για την προώθηση του Χόι Αν ως πόλης ζωντανής κληρονομιάς και μια στρατηγική τουριστικής ανάπτυξης για την άμβλυνση του υπερπληθυσμού και την προώθηση μιας πιο βιώσιμης ανάπτυξης.
Το προσχέδιο αναθεωρημένου γενικού σχεδίου για την πόλη Χόι Αν έως το 2035, με όραμα έως το 2050, χωρίζει την πόλη σε επτά υποζώνες: αστική περιοχή ιστορικής κληρονομιάς, αστική περιοχή νησιωτικού χαρακτήρα που σχετίζεται με πολιτιστικό κέντρο και κέντρο υπηρεσιών, νέα περιοχή αστικής και αγροτικής ανάπτυξης, οικολογική κατοικημένη περιοχή νησιωτικού χαρακτήρα, αστική περιοχή εξυπηρέτησης παράκτιας πύλης, αστική περιοχή που σχετίζεται με το ποτάμιο και υδάτινο τοπίο και κατοικημένη περιοχή που σχετίζεται με τη διατήρηση της βιόσφαιρας.
Το γενικό σχέδιο για την πόλη Χόι Αν θα κατευθύνει την αστική ανάπτυξη προς τα δυτικά (περιφέρεια Thanh Ha, κοινότητα Cam Ha), αναπτύσσοντας νέα αστικά συμπλέγματα και συστήματα υποδομών κατά μήκος του κύριου περιφερειακού άξονα μεταφορών και προωθώντας την αστική ανάπτυξη μικτής χρήσης με την πραγματική έννοια μιας «βιώσιμης» πόλης για τους κατοίκους της.
Ο κ. Nguyen Van Son, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Hoi An, δήλωσε: «Εν αναμονή της έγκρισης του έργου, η Hoi An εφαρμόζει σταδιακά αυτήν την κατεύθυνση διατηρώντας όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος του τοπίου και μεγιστοποιώντας τη χρήση γηπέδων υψηλής ποιότητας για τη δημιουργία πάρκων και χώρων πρασίνου».
Τα αρμόδια μέρη εκτελούν επειγόντως τα υπόλοιπα βήματα, επειδή μέχρι να εγκριθεί το γενικό σχέδιο της πόλης, δεν μπορούν να επενδυθούν έργα στην περιοχή, και η προσέλκυση επενδύσεων είναι επίσης πολύ δύσκολη.
Διατήρηση μοναδικών αξιών
Η συζήτηση σχετικά με τη διατήρηση των αξιών της αρχαίας πόλης και ο στόχος της αναβάθμισής της σε αστική περιοχή Κατηγορίας II είναι ασυνεπής εδώ και πολύ καιρό. Μια αστική περιοχή Κατηγορίας II, βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων, είναι ο κατάλληλος στόχος για τη διατήρηση των ξεχωριστών αξιών του Χόι Αν.
Ως εκ τούτου, η συμβουλευτική κοινοπραξία πρότεινε ένα σενάριο πληθυσμού 160.000 κατοίκων το 2035 και 230.000 κατοίκων το 2050 (συμπεριλαμβανομένου του πληθυσμού που έχει μετατραπεί), χαμηλότερο από τον προηγουμένως εγκεκριμένο στόχο για να διασφαλιστεί η μειωμένη πίεση στην πόλη. Το 2022, ο πληθυσμός του Χόι Αν έφτασε τους 100.000 κατοίκους (εξαιρουμένου του πληθυσμού που έχει μετατραπεί).
Σύμφωνα με το μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Le Tri Thanh, ο στόχος πληθυσμού που προτείνουν οι σύμβουλοι είναι κατάλληλος, επειδή εάν ο στόχος αύξησης του πληθυσμού για το Hoi An ωθηθεί πολύ ψηλά, ενώ ο τρέχων ρυθμός φυσικής αύξησης του πληθυσμού είναι αρκετά χαμηλός, αυτό θα οδηγήσει σε μεγάλη αύξηση της μετανάστευσης, η οποία δεν θα διασφαλίσει τη βιώσιμη ανάπτυξη του Hoi An. Ορισμένοι δείκτες υποδομών για να πληρούν τα κριτήρια μιας αστικής περιοχής τύπου II στο Hoi An χρειάζεται μόνο να είναι κοντά, όχι απαραίτητα εντελώς πανομοιότυποι, με εκείνους που πληρούν τα κριτήρια.
Ο κ. Tran Anh, Γραμματέας της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης και Πρόεδρος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Hoi An, δήλωσε: «Προς το παρόν, υπάρχουν πολλές πόλεις τύπου II σε όλη τη χώρα, αλλά μια ζωντανή πόλη κληρονομιάς όπως η Hoi An μπορεί να θεωρηθεί μοναδική».
Το Χόι Αν αναγνωρίζει σε τι είναι πιο σημαντικό να επικεντρωθεί σε αυτό το έργο. Επιπλέον, η πυκνότητα πληθυσμού στις εννέα κεντρικές αστικές περιοχές του Χόι Αν είναι ήδη πολύ υψηλή (πάνω από 2.800 άτομα/km²) και, εάν συνεχιστεί η αύξηση του πληθυσμού, θα μπορούσε εύκολα να γίνει μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή.
Σύμφωνα με τον Luong Nguyen Minh Triet, αναπληρωματικό μέλος της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος και Γραμματέα της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, ο σχεδιασμός του Χόι Αν πρέπει να οριστικοποιηθεί επειγόντως για να αντιμετωπιστούν οι αντικρουόμενες πτυχές: μεταξύ της ανάπτυξης και της πίεσης της κυκλοφορίας και της πρόσβασης σε τουριστικά προϊόντα· μεταξύ της ζωής των ντόπιων και των τουριστών και των επισκεπτών από άλλα μέρη· μεταξύ της διατήρησης των αξιών και της οικονομικής ανάπτυξης· και μεταξύ του μεγέθους του πληθυσμού και των αναγκών σε υποδομές.
«Είναι ζωτικής σημασίας να επικεντρωθούμε στην ενημέρωση των λύσεων αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής, επειδή η Χόι Αν είναι μια ευάλωτη πόλη. Στο μέλλον, ο τουρισμός θα παραμείνει ο πυλώνας της Χόι Αν, αλλά πρέπει επίσης να διερευνήσουμε νέους δρόμους για να δημιουργήσουμε μια καλύτερη ισορροπία ενόψει των κινδύνων».
«Το πολεοδομικό όριο των 9 ορόφων για την κατασκευή στην δυτική περιοχή αστικής ανάπτυξης είναι λογικό και πρέπει να αναπτύξουμε προληπτικά κανονισμούς πολεοδομίας και αρχιτεκτονικής διαχείρισης για να διασφαλίσουμε τη μέγιστη συμμόρφωση με το σχέδιο και να ελαχιστοποιήσουμε τις μελλοντικές προσαρμογές», δήλωσε ο Γραμματέας του Επαρχιακού Κόμματος, Λουόνγκ Νγκουγιέν Μινχ Τριέτ.
Πηγή
Σχόλιο (0)