Δώστε προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών.

Το Κεντρικό Γραφείο του Κόμματος μόλις εξέδωσε την Ανακοίνωση Αρ. 64-TB/VPTW με ημερομηνία 22 Μαΐου 2026, σχετικά με τα συμπεράσματα του Γενικού Γραμματέα και Προέδρου To Lam στη συνεδρίαση εργασίας με την Κομματική Επιτροπή της Κυβέρνησης και μια σειρά από σχετικούς φορείς σχετικά με την εφαρμογή της Οδηγίας Αρ. 34-CT/TW της Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και τον προσανατολισμό για την ανάπτυξη κατοικιών κατά την επόμενη περίοδο.

Άποψη της περιοχής Ναμ Να Τρανγκ.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, τα τελευταία χρόνια, η Εθνοσυνέλευση, η κυβέρνηση, τα υπουργεία, οι τομείς και οι τοπικές αρχές έχουν καταβάλει πολλές προσπάθειες για τη βελτίωση των μηχανισμών και των πολιτικών, την απλοποίηση των διαδικασιών επενδύσεων και κατασκευής, την επέκταση του πεδίου των δικαιούχων και τη διασφάλιση της προόδου του έργου για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας. Το έργο της επίλυσης δυσκολιών και εμποδίων έχει σταδιακά συμβάλει στην προώθηση της ανάπτυξης κατοικιών, στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των ανθρώπων και στη δημιουργία δυναμικής για τους σχετικούς οικονομικούς τομείς.

Ωστόσο, ο Γενικός Γραμματέας και Πρόεδρος Το Λαμ επεσήμανε επίσης πολλούς περιορισμούς και αδυναμίες στην τρέχουσα οικιστική ανάπτυξη. Η προσφορά κοινωνικής στέγασης είναι ανεπαρκής και άνισα κατανεμημένη. Η γη που διατίθεται για κοινωνική στέγαση δεν είναι συγχρονισμένη και δεν συνδέεται με περιοχές με υψηλή συγκέντρωση εργαζομένων. Η δομή του προϊόντος εξακολουθεί να ευνοεί την ιδιοκτησία, ενώ η ζήτηση για οικονομικά προσιτή ενοικιαζόμενη στέγαση από τους εργαζόμενους είναι πολύ υψηλή. Επιπλέον, το τμήμα της στέγασης που είναι κατάλληλο για την προσιτή τιμή των μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων δεν έχει λάβει επαρκή προσοχή.

Η ανακοίνωση δήλωνε σαφώς την κυρίαρχη αρχή ότι το δικαίωμα σε νόμιμη στέγαση αποτελεί θεμελιώδες δικαίωμα των πολιτών· η πρόσβαση σε ασφαλή και οικονομικά προσιτή στέγαση αποτελεί μέτρο κοινωνικής προόδου. Το Κράτος διαδραματίζει εποικοδομητικό, καθοδηγητικό και αποτελεσματικό διαχειριστικό ρόλο στην αγορά κατοικίας· η ανάπτυξη κατοικιών πρέπει να συνδέεται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις τεχνικές υποδομές, τις κοινωνικές υποδομές, τις βιομηχανικές ζώνες, τις δημόσιες συγκοινωνίες και την αγορά εργασίας. Συγκεκριμένα, ο Γενικός Γραμματέας και ο Πρόεδρος ζήτησαν να δοθεί προτεραιότητα στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών, ιδίως σε μεγάλες πόλεις, βιομηχανικές ζώνες, οικονομικές ζώνες και περιοχές με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να διεξαχθεί έρευνα για την ταξινόμηση των κατοικιών σε τέσσερις ομάδες: εμπορικές κατοικίες, ενοικιαζόμενες κατοικίες, δημόσιες κατοικίες και στέγαση με πολιτική, προκειμένου να αναπτυχθούν κατάλληλοι μηχανισμοί και πολιτικές.

Η Κομματική Επιτροπή της Κυβέρνησης έχει ως καθήκον την έρευνα και την ανάπτυξη πολιτικών γης και πιστώσεων για την ταχεία ανάπτυξη της αγοράς προσιτής ενοικιαζόμενης κατοικίας· την απλοποίηση των διαδικασιών επενδύσεων, σχεδιασμού, κατανομής γης και αδειών κατασκευής με τρόπο «ενιαίας εξυπηρέτησης»· την αναθεώρηση και βελτίωση του σχεδιασμού χρήσης γης για την ανάπτυξη κατοικιών που συνδέονται με βασικές υποδομές· και τον αυστηρό έλεγχο της εφαρμογής πολιτικών προτιμησιακής στέγασης για την αποτροπή της κερδοσκοπίας στον τομέα των ακινήτων.

Η ανακοίνωση ζητούσε επίσης αυξημένη εφαρμογή της ψηφιακής τεχνολογίας και δεδομένων στη διαχείριση της ανάπτυξης κατοικιών και στην αγορά ακινήτων, καθώς και έρευνα για τη βελτίωση των πολιτικών ανάπτυξης κατοικιών σύμφωνα με ένα νέο μοντέλο, που θα τροποποιεί και θα συμπληρώνει τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Επιχειρήσεων Ακινήτων, και θα τους υποβάλλει στην Εθνοσυνέλευση για εξέταση και έγκριση το 2026.

ΜΑΝ ΧΟΥΝΓΚ

Πηγή: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202605/uu-tien-phat-trien-nha-o-cho-thue-fd118e7/