Οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν αυξηθεί κατακόρυφα.

Πρόσφατα, οι τιμές πολλών ειδών δομικών υλικών στην επαρχία Hung Yen και σε πολλές γειτονικές περιοχές παρουσιάζουν απότομη ανοδική τάση, επηρεάζοντας την παραγωγή, τις επιχειρήσεις και τις κατασκευαστικές δραστηριότητες, ιδίως τα έργα κατασκευής κατοικιών.

Πρόσφατα, οι τιμές πολλών ειδών δομικών υλικών στην επαρχία Hung Yen και σε πολλές γειτονικές περιοχές παρουσιάζουν απότομη ανοδική τάση, επηρεάζοντας την παραγωγή, τις επιχειρήσεις και τις κατασκευαστικές δραστηριότητες, ιδίως τα έργα κατασκευής κατοικιών.

Οι τιμές του χάλυβα και της άμμου κατασκευών αυξάνονται μαζί.

Σύμφωνα με την έκθεση του Απριλίου 2025 σχετικά με τις τάσεις της αγοράς δομικών υλικών από το Ινστιτούτο Οικονομικών Κατασκευών, η μέση τιμή του χάλυβα τον Απρίλιο του 2025 αυξήθηκε κατά 1,44 - 1,90% σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2025. Η οικοδομική άμμος και η οικοδομική πέτρα σημείωσαν επίσης αυξήσεις τιμών κατά 0,27 - 1,3% σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2025...

Από την αρχή του έτους, ο χάλυβας είναι ένα από τα δομικά υλικά των οποίων η τιμή έχει αυξηθεί απότομα.

Από την αρχή του έτους, ο χάλυβας είναι ένα από τα δομικά υλικά των οποίων η τιμή έχει αυξηθεί απότομα.

Από τις αρχές Μαΐου, πολλά είδη δομικών υλικών παρουσιάζουν ανοδική τάση στις τιμές τους. Σύμφωνα με έρευνα δημοσιογράφων σε διάφορα καταστήματα δομικών υλικών στην περιοχή Khoai Chau, η τιμή της κίτρινης άμμου κυμαίνεται μεταξύ 850.000 και 900.000 VND/m³, ενώ μόλις πριν από μια εβδομάδα η τιμή ήταν μόνο 550.000 VND/m³. Η τιμή της άμμου για την πλήρωση θεμελίων έχει επίσης αυξηθεί απότομα, από 180.000 VND/m³ σε 250.000-300.000 VND/m³, και σε πολλά μέρη υπάρχει ανεπαρκής προσφορά.

Όχι μόνο η άμμος, αλλά και οι τιμές του σιδήρου και του χάλυβα βρίσκονται επίσης στα ύψη. Ο σίδηρος Hoa Phat , μια δημοφιλής μάρκα, αντιμετωπίζει αυτήν τη στιγμή ελλείψεις. Η κα Huong, ιδιοκτήτρια ενός πρακτορείου οικοδομικών υλικών στην κοινότητα Hai Thang (περιοχή Tien Lu), ανέφερε: Η τιμή του σιδήρου κυμαίνεται αυτήν τη στιγμή μεταξύ 18.000 και 18.300 VND/kg, αύξηση περίπου 3.000 VND/kg σε σύγκριση με τις αρχές του 2025. Αλλά αυτό που είναι πιο ανησυχητικό είναι η έλλειψη, ιδίως οπλισμού 10 mm - του τύπου που χρησιμοποιείται συνήθως στις στέγες. Επί του παρόντος, το κατάστημα λαμβάνει κατά μέσο όρο μόνο 3 τόνους αγαθών την ημέρα, μείωση 80-90% σε σύγκριση με το τέλος του 2024.

Σύμφωνα με την έρευνά μας, η ξαφνική αύξηση των τιμών των δομικών υλικών επηρεάζεται συνήθως από πολλούς παράγοντες, όπως η προσφορά και η ζήτηση στην αγορά, το κόστος παραγωγής και μεταφοράς, καθώς και οι διακυμάνσεις στη διεθνή αγορά. Στο τρέχον πλαίσιο, με τη ζήτηση στον κατασκευαστικό τομέα να αυξάνεται ξανά, ενώ η προσφορά δεν έχει ακόμη προσαρμοστεί, οδηγεί σε ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης...

Άνθρωποι και επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Οι αυξανόμενες τιμές και οι ελλείψεις δομικών υλικών ασκούν πίεση στο κόστος για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις. Ορισμένα κατασκευαστικά έργα αναγκάστηκαν να προσαρμόσουν τα χρονοδιαγράμματά τους, ενώ οι μεταποιητικές και εμπορικές επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εξασφάλιση προμηθειών.

Για τους κατοίκους, ειδικά για εκείνους που κατασκευάζουν σπίτια, η αύξηση των τιμών των οικοδομικών υλικών έχει αυξήσει το συνολικό κόστος κατά δεκάδες εκατομμύρια ντονγκ ή ακόμη και εκατοντάδες εκατομμύρια ντονγκ, ανάλογα με την κλίμακα του έργου. Πολλές οικογένειες αναγκάστηκαν να μειώσουν τα στοιχεία σχεδιασμού ή να αναβάλουν την κατασκευή για να περιμένουν να «ψυχθούν» οι τιμές των υλικών.

Οι αυξανόμενες τιμές και οι ελλείψεις δομικών υλικών ασκούν οικονομική πίεση στους ανθρώπους κατά την κατασκευή κατοικιών.

Η οικογένεια του κ. Nguyen Van May στην κοινότητα Dong Tien (περιοχή Khoai Chau) βρίσκεται στη διαδικασία κατασκευής ενός νέου σπιτιού. Ωστόσο, αντί να είναι ενθουσιασμένος, δεν μπορούσε να κρύψει την ανησυχία του, καθώς το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί σημαντικά. Ο κ. May δήλωσε: «Η οικογένειά μου χτίζει ένα τριώροφο σπίτι με επιφάνεια 100 τ.μ./όροφο. Επειδή έχουμε έλλειψη χρημάτων, δανειστήκαμε περισσότερα. Αλλά, από την αρχή του έτους, η τιμή των οικοδομικών υλικών έχει αυξηθεί δραματικά, με αποτέλεσμα το κόστος να αυξηθεί κατά 15-20% σε σύγκριση με την αρχική εκτίμηση».

Για τις επιχειρήσεις οικοδομικών υλικών, παρά την υψηλή ζήτηση, η ασταθής προσφορά επηρεάζει τις λειτουργίες. Η διατήρηση της εμπιστοσύνης των πελατών καθίσταται δύσκολη όταν οι παραγγελίες δεν μπορούν να παραδοθούν εγκαίρως λόγω ελλείψεων υλικών. Η κα Hoang Thi Que, ιδιοκτήτρια καταστήματος οικοδομικών υλικών στην κοινότητα Phung Hung (περιοχή Khoai Chau), δήλωσε: «Από την αρχή του έτους, ο αριθμός των πελατών ήταν υψηλότερος από ό,τι τα προηγούμενα χρόνια. Παρόλο που παρήγγειλα πολλά είδη οικοδομικών υλικών εκ των προτέρων, πρόσφατα, ορισμένα είδη όπως σίδηρος, τούβλα, άμμος... εξακολουθούν να είναι συχνά εκτός αποθέματος. Η ραγδαία αύξηση των τιμών και η σπανιότητα προκαλούν πολλές δυσκολίες στην επιχείρηση του καταστήματος και επιβραδύνουν την πρόοδο των κατασκευών πολλών νοικοκυριών».

Σε ένα έργο ακινήτων, το κόστος του χάλυβα αντιπροσωπεύει περίπου το 15-20%.

Οι αυξανόμενες τιμές των δομικών υλικών αυξάνουν το κόστος κατασκευής, προκαλώντας δυσκολίες στους επενδυτές. Ο κ. Nguyen Ngoc Anh, Διευθυντής της Anh Khoa Joint Stock Company (κατασκευαστικής εταιρείας) στην πόλη Yen My (περιοχή Yen My), δήλωσε: Επί του παρόντος, σε ένα έργο ακινήτων, το κόστος χάλυβα αντιπροσωπεύει περίπου το 15-20%. Ωστόσο, για τα προϊόντα ακινήτων, όλα αυτά τα κόστη περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης προς τους αγοραστές κατοικίας. Επομένως, όταν το κόστος κατασκευής αυξάνεται, οι επενδυτές αναγκάζονται να προσαρμόσουν τις τιμές πώλησης προς τα πάνω. Εάν δεν προσαρμόσουν τις τιμές, οι επενδυτές πρέπει να αποδεχτούν μειωμένα κέρδη.

Όχι μόνο οι εργολάβοι κατασκευών αγωνίζονται με τις αυξανόμενες τιμές των δομικών υλικών, αλλά και οι επενδυτές σε δημόσια χρηματοδοτούμενα έργα ανησυχούν επίσης για τη σημαντική αύξηση του κόστους μονάδας κατασκευής σε σύγκριση με τις αρχικές εκτιμήσεις, επηρεάζοντας τη συνολική επένδυση. Αντιμέτωπες με αυτές τις δυσκολίες, πολλές κατασκευαστικές επιχειρήσεις προτείνουν μέτρα για να διασφαλίσουν την ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης και να σταθεροποιήσουν την αγορά δομικών υλικών, ώστε να μοιραστούν το βάρος με τις επιχειρήσεις και το κοινό. Οι αρμόδιες αρχές πρέπει να ελέγχουν τις τιμές και την προσφορά δομικών υλικών για να σταθεροποιήσουν την αγορά· να ενισχύσουν την επιθεώρηση και την εποπτεία της παραγωγής δομικών υλικών και των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, ώστε να αποτραπεί η συσσώρευση και η υπερτίμηση. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να δημιουργηθούν συνθήκες που θα επιτρέψουν στους κατασκευαστές δομικών υλικών να αυξήσουν την παραγωγική ικανότητα και την προσφορά στην αγορά.

Εν αναμονή αποτελεσματικών παρεμβάσεων από τις αρχές, τα άτομα και οι επιχειρήσεις πρέπει να προσαρμόσουν τα σχέδια κατασκευής και παραγωγής τους για να αντιμετωπίσουν τις διακυμάνσεις των τιμών των υλικών. Μια νέα κατασκευαστική περίοδος έχει ξεκινήσει, αλλά αντί να χαίρονται, πολλοί ανησυχούν για το ολοένα και πιο δύσκολο πρόβλημα του κόστους.

Ντουόνγκ Μιέν - Χουόνγκ Γκιανγκ

Πηγή: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html