Γιατί είναι δύσκολο να προσελκύσουμε επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες;

Παρόλο που σε ολόκληρη τη χώρα έχουν κατασκευαστεί 725.146 μονάδες κοινωνικής κατοικίας (που ισοδυναμούν με το 72,5% του έργου κατασκευής 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας), αυτός ο τύπος κατοικιών εξακολουθεί να μην είναι ελκυστικός για επενδύσεις, ειδικά στις περιοχές Central και Central Highlands.

Το απόγευμα της 19ης Μαΐου, στο Quang Ngai , η Construction Newspaper, σε συνεργασία με την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή Quang Ngai, διοργάνωσε σεμινάριο με τίτλο «Κοινωνική Στέγαση στο Κεντρικό και Δυτικό Βιετνάμ: Τρέχουσα Κατάσταση, Μηχανισμοί και Λύσεις για την Προώθηση».

Στο σεμινάριο, η κα Nguyen Thi Hong Nga, αρχισυντάκτρια της εφημερίδας Construction , δήλωσε ότι η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών αποτελεί βασικό έργο για το οποίο η κυβέρνηση, ο πρωθυπουργός και το Υπουργείο Κατασκευών ενδιαφέρονται ιδιαίτερα, προκειμένου να διασφαλιστεί η κοινωνική ασφάλιση και να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των πολιτών, των εργαζομένων και των ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Σύμφωνα με την κα Nga, το σχέδιο για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών την περίοδο 2021-2030 επιταχύνεται από το Υπουργείο Κατασκευών και τις τοπικές αρχές.

Στο εργαστήριο, ο κ. Nguyen Cong Hoang, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Quang Ngai, ανακοίνωσε ότι το πρωί της 19ης Μαΐου, η επαρχία ξεκίνησε ένα έργο κοινωνικής στέγασης εντός του Συγκροτήματος Συνδικαλιστικών Κατοικιών στην κοινότητα Tho Phong, με κλίμακα άνω των 1.200 διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με τον κ. Χοάνγκ, η ζήτηση για στέγαση για εργαζόμενους, εργάτες και άτομα με χαμηλό εισόδημα στην Κουάνγκ Νγκάι αυξάνεται. Ως εκ τούτου, η επαρχία έχει χαρακτηρίσει την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών ως σημαντικό πολιτικό καθήκον, που συμβάλλει στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της.

Ένα σεμινάριο για την κοινωνική στέγαση διοργανώθηκε από την Construction Newspaper και την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai το απόγευμα της 19ης Μαΐου στο Quang Ngai.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Σύμφωνα με έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών, στις 10 Απριλίου, η χώρα είχε ξεκινήσει την κατασκευή 40 επιπλέον έργων κοινωνικής στέγασης, συνολικής κλίμακας 36.590 μονάδων, φτάνοντας περίπου το 23% του στόχου των 158.723 μονάδων για το 2026.

Μέχρι σήμερα, ολόκληρη η χώρα έχει επενδύσει στην κατασκευή 786 έργων κοινωνικής στέγασης συνολικής κλίμακας 725.146 μονάδων, που ισοδυναμεί με το 72,5% του στόχου του προγράμματος για κατασκευή 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες την περίοδο 2021 - 2030.

Παρά την επίτευξη πολλών θετικών αποτελεσμάτων, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Ο κ. Nguyen Phuc Nhan, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Quang Ngai, δήλωσε ότι ο αριθμός των ολοκληρωμένων έργων και διαμερισμάτων στην επαρχία εξακολουθεί να μην ανταποκρίνεται στην αυξανόμενη ζήτηση των κατοίκων και των εργαζομένων.

Ένα έργο κοινωνικής στέγασης στην πόλη Ντα Νανγκ.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΠΑΡΕΧΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ

Σύμφωνα με τον κ. Nhan, ορισμένα έργα υλοποιούνται με αργούς ρυθμούς και η προσέλκυση επενδύσεων από επιχειρήσεις δεν είναι ισχυρή λόγω χαμηλής οικονομικής αποδοτικότητας. Τα έργα κοινωνικής στέγασης υπόκεινται σε περιορισμούς περιθωρίου κέρδους, ενώ το κόστος των δομικών υλικών, της εργασίας, των δανείων και των επενδύσεων σε υποδομές αυξάνεται, γεγονός που καθιστά πολλές επιχειρήσεις διστακτικές.

Επιπλέον, η πρόσβαση σε προνομιακή πίστωση είναι δύσκολη, δημιουργώντας οικονομική πίεση τόσο για τους κατασκευαστές όσο και για τους αγοραστές κατοικιών. Εν τω μεταξύ, η ομάδα με τη μεγαλύτερη ανάγκη είναι κυρίως οι χαμηλόμισθοι και οι εργαζόμενοι, των οποίων η ικανότητα αποταμίευσης είναι περιορισμένη.

Ο κ. Nhan πρότεινε η Κεντρική Κυβέρνηση να συνεχίσει να βελτιώνει τους προτιμησιακούς μηχανισμούς όσον αφορά τις πιστώσεις, τους φόρους και τα τέλη χρήσης γης, και να υποστηρίξει τις επενδύσεις σε τεχνικές υποδομές εκτός των ορίων του έργου, ώστε να αυξηθεί η ελκυστικότητα για τις επιχειρήσεις.

Στο εργαστήριο, ο κ. Chu Van Hai, Αναπληρωτής Διευθυντής και Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Γραφείου της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την Πολιτική Στέγασης και την Αγορά Ακινήτων, δήλωσε ότι 11 επαρχίες στο Κεντρικό Βιετνάμ και τα Κεντρικά Υψίπεδα έχουν ήδη υλοποιήσει έργα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών.

Από αυτές, εννέα τοποθεσίες, συμπεριλαμβανομένων των Da Nang, Thanh Hoa, Lam Dong, Gia Lai, Khanh Hoa, Nghe An, Quang Tri, Quang Ngai και Ha Tinh, έχουν υπερβεί τους στόχους που είχαν ορίσει.

Σύμφωνα με τον κ. Χάι, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών δεν αποτελεί μόνο μια πολιτική κοινωνικής πρόνοιας, αλλά συμβάλλει επίσης στη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και στη δημιουργία δυναμικής για πολλούς οικονομικούς τομείς, όπως η παραγωγή οικοδομικών υλικών, η μηχανική, οι μεταφορές, η εσωτερική διακόσμηση και τα οικιακά είδη.

Επιπλέον, οι επενδύσεις σε κοινωνικές κατοικίες δημιουργούν περισσότερες θέσεις εργασίας, συμβάλλουν θετικά στην αύξηση του ΑΕΠ και διασφαλίζουν τη μακροοικονομική σταθερότητα.

Πηγή: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm