Η εφαρμογή της Μοντελοποίησης Πληροφοριών Κτιρίου (BIM)

Η εφαρμογή της Μοντελοποίησης Πληροφοριών Κτιρίου (BIM)

Ο Πρωθυπουργός εξέδωσε την απόφαση 2597/QD-TTg το 2025. Συνεπώς, έως το 2026, η εφαρμογή της BIM θα είναι υποχρεωτική για έργα επιπέδου II και άνω που χρησιμοποιούν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια.

Στην απόφαση 258/QD-TTg του 2023, ο Πρωθυπουργός ενέκρινε τον οδικό χάρτη για την εφαρμογή της Μοντελοποίησης Πληροφοριών Κτιρίων (BIM) ως εξής:

«- Φάση 2: Από το 2025, η υποχρεωτική εφαρμογή BIM θα εφαρμόζεται σε κατασκευαστικά έργα Βαθμού II και ανώτερης κατηγορίας νέων επενδυτικών έργων που χρησιμοποιούν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, μη δημόσια επενδυτικά κρατικά κεφάλαια και μεθόδους επενδύσεων μέσω συμπράξεων δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, οι οποίες ξεκινούν τις εργασίες προετοιμασίας του έργου.»

- Για έργα και κατασκευαστικές εργασίες που απαιτούν εφαρμογή BIM , τα αρχεία BIM αποτελούν μέρος των εγγράφων σχεδιασμού κατασκευής και των εγγράφων ολοκλήρωσης του έργου. Ο επενδυτής ή η μονάδα προετοιμασίας επένδυσης είναι υπεύθυνος για την παροχή αρχείων BIM μαζί με άλλα απαιτούμενα έγγραφα κατά την αξιολόγηση μελετών σκοπιμότητας, την αξιολόγηση λεπτομερών κατασκευαστικών σχεδίων μετά τη βασική φάση σχεδιασμού, την υποβολή αίτησης για άδειες κατασκευής και την αποδοχή του έργου.

- Για κατασκευαστικά έργα στο πλαίσιο νέων επενδυτικών έργων που χρησιμοποιούν άλλες πηγές κεφαλαίου, ο Επενδυτής θα πρέπει να παρέχει αρχεία BIM κατά τη διεξαγωγή εκτιμήσεων μελέτης σκοπιμότητας, λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής μετά τη βασική φάση σχεδιασμού, υποβολής αίτησης για άδειες κατασκευής και αποδοχής του έργου σύμφωνα με το ακόλουθο χρονοδιάγραμμα: Έργα Κατηγορίας Ι και ειδικής κατηγορίας από το 2024· από το 2026, θα προστεθούν έργα Κατηγορίας II.

- Το περιεχόμενο και το επίπεδο λεπτομέρειας του μοντέλου BIM καθορίζονται από τον κύριο του έργου.

- Από το 2023, για έργα που εφαρμόζουν BIM, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης θα χρησιμοποιούν το μοντέλο BIM για να υποστηρίξουν τη διαδικασία αξιολόγησης μελετών σκοπιμότητας, αξιολόγησης κατασκευαστικών σχεδίων μετά τη βασική φάση σχεδιασμού, χορήγησης αδειών κατασκευής και επιθεώρησης των δοκιμών αποδοχής.

- Οι ιδιοκτήτες έργων που εφαρμόζουν το BIM σύμφωνα με τον προβλεπόμενο οδικό χάρτη είναι υπεύθυνοι για την οργάνωση της ενημέρωσης των μοντέλων BIM για την εξυπηρέτηση της διαχείρισης, της λειτουργίας και της συντήρησης των έργων.

η) Ενθάρρυνση των επιχειρήσεων να υιοθετήσουν μοντέλα πληροφοριών κτιρίων στις κατασκευαστικές δραστηριότητες νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα που ορίζεται στον οδικό χάρτη.

Ο οδικός χάρτης για την εφαρμογή του BIM ξεκίνησε στις 17 Μαρτίου 2023, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 258/QD-TTg του Πρωθυπουργού . Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αξιολόγησης, οι επενδυτές πρέπει να υποβάλουν τόσο το μοντέλο BIM όσο και την έντυπη τεκμηρίωση. Το Βιετνάμ δεν έχει ακόμη θέσει σε λειτουργία επίσημα μια ενιαία πύλη πληροφοριών για έργα και κατασκευές που εφαρμόζουν το BIM. Αυτή τη στιγμή αναπτύσσει και τελειοποιεί το σύστημα.

Σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης αναφέρονται στο BIM μόνο κατά τη διαδικασία αξιολόγησης και δεν διενεργούν αξιολογήσεις χρησιμοποιώντας μοντέλα BIM. Το σημείο ε, παράγραφος 3 της απόφασης αριθ. 258/QD-TTg ορίζει ότι, από το 2023, για έργα που εφαρμόζουν BIM, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης θα χρησιμοποιούν μοντέλα BIM για την υποστήριξη της αξιολόγησης μελετών σκοπιμότητας, της αξιολόγησης κατασκευαστικών σχεδίων μετά τη βασική φάση σχεδιασμού, των αδειών κατασκευής και των δοκιμών αποδοχής.

Προς το παρόν, οι κυβερνητικές υπηρεσίες δεν διεξάγουν αξιολογήσεις χρησιμοποιώντας μοντέλα BIM. Χρησιμοποιούν μοντέλα BIM μόνο για την υποστήριξη της διαδικασίας αξιολόγησης. (Ενδεικτική εικόνα.)

Συνεπώς, κατά την υποβολή μοντέλων BIM, η υποβολή έντυπων εγγράφων για αξιολόγηση, όπως και πριν, εξακολουθεί να υφίσταται παράλληλα. Ο επενδυτής ή η μονάδα προετοιμασίας επένδυσης είναι υπεύθυνος για την παροχή του αρχείου BIM μαζί με άλλα απαιτούμενα έγγραφα κατά την αξιολόγηση της έκθεσης μελέτης σκοπιμότητας, την αξιολόγηση του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής μετά τον βασικό σχεδιασμό, την υποβολή αίτησης για άδειες κατασκευής και την αποδοχή του έργου.

Επί του παρόντος, οι απαιτήσεις πληροφοριών για ένα έργο που εφαρμόζεται σε BIM ορίζονται στην Απόφαση Αρ. 348/QD-BXD της 2ας Απριλίου 2021, σχετικά με την Ανακοίνωση Γενικών Κατευθυντήριων Γραμμών για την Εφαρμογή του Μοντέλου BIM. Ωστόσο, από την οπτική γωνία των κρατικών φορέων διαχείρισης που διεξάγουν εργασίες αξιολόγησης, απαιτούνται μόνο ορισμένες πληροφορίες που είναι απαραίτητες για τη διαδικασία αξιολόγησης.

Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναθεώρησης από τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης, πραγματοποιείται αξιολόγηση της συμμόρφωσης του έργου με τον σχεδιασμό, όπως η αξιολόγηση της πυκνότητας κτιρίου, του ύψους των ορόφων, του αριθμού των ορόφων και του συντελεστή χρήσης γης. Αυτό απαιτεί το μοντέλο BIM να περιέχει αυτές τις πληροφορίες για επαλήθευση, σύγκριση και αξιολόγηση σε σχέση με τις παραμέτρους του εγκεκριμένου σχεδίου. Εάν η περιοχή του έργου σχεδιάζεται με πυκνότητα κτιρίου 40%, συντελεστή χρήσης γης 20%, ύψος 150μ. και άδεια κατασκευής 30 ορόφων, τότε το μοντέλο BIM πρέπει να περιέχει αυτές τις πληροφορίες για σύγκριση με τις παραμέτρους σχεδιασμού, ώστε να διαπιστωθεί εάν τα έγγραφα σχεδιασμού συμμορφώνονται με το σχέδιο...

Αυτές οι απαιτήσεις πληροφοριών ενημερώνονται από το Υπουργείο Κατασκευών κατά τη διαδικασία δημιουργίας και τελειοποίησης της πλατφόρμας για τη διαχείριση του σχεδιασμού, τη διαχείριση των κατασκευών σύμφωνα με τον σχεδιασμό και τη διαχείριση των τεχνικών υποδομών για έργα και έργα που εφαρμόζουν BIM…

Κατά την ηλεκτρονική υποβολή εγγράφων BIM, είναι απολύτως εφικτή η υποβολή τους μέσω της πύλης δημόσιας υπηρεσίας (εντός των επιτρεπόμενων ορίων μεγέθους αρχείου), όπου η κρατική υπηρεσία διαχείρισης μπορεί σταδιακά να ενσωματώσει τον αριθμό των εγγράφων εισόδου στον φάκελο. Αρχικά, απαιτούνται μόνο ηλεκτρονικές υποβολές για τη μείωση των μετακινήσεων. Αργότερα, πρόσθετη επαλήθευση περιεχομένου και λίστες υποβληθέντων εγγράφων μπορούν να ενσωματωθούν σταδιακά σύμφωνα με τις απαιτήσεις αξιολόγησης της κρατικής υπηρεσίας διαχείρισης. Και αργότερα, μπορούν να προστεθούν πιο εμπεριστατωμένες πληροφορίες στο μοντέλο BIM, όπως έλεγχος των γεωμετρικών διαστάσεων της κατασκευής, διασταυρούμενες παραπομπές κ.λπ.

Από την οπτική γωνία μερικών κορυφαίων συμβούλων και εργολάβων με πολυετή εμπειρία στην εφαρμογή BIM, η ηλεκτρονική υποβολή είναι εφικτή. Ωστόσο, από την οπτική γωνία άλλων συμβούλων και τοποθεσιών, όπου οι κανονισμοί ισχύουν καθολικά, η σκοπιμότητα δεν είναι υψηλή. Επομένως, στο Βιετνάμ, απαιτείται ένα ορισμένο χρονικό διάστημα για να αποκτήσουν όλα τα εμπλεκόμενα μέρη επαρκείς γνώσεις, δεξιότητες και εμπειρία στην BIM.

Αυτή η φάση δίνει επίσης χρόνο στην πύλη διαχείρισης μοντέλων BIM του Βιετνάμ στον κατασκευαστικό τομέα να πραγματοποιήσει δοκιμαστικές λειτουργίες και να συνοψίσει τα αποτελέσματά της, προτού τεθεί σε λειτουργία για την εξυπηρέτηση έργων και κατασκευών που εφαρμόζουν BIM. Στόχος μας είναι να το επιτύχουμε αυτό μέσα στα επόμενα 5-10 χρόνια.

 

Αναφορές:

[1] «Απόφαση αριθ. 258/QD-TTg της 17ης Μαρτίου 2023 του Πρωθυπουργού σχετικά με την έγκριση του οδικού χάρτη για την εφαρμογή της Μοντελοποίησης Πληροφοριών Κτιρίων (BIM) σε κατασκευαστικές δραστηριότητες».

[2] «Απόφαση αριθ. 2597/QD-TTg της 27ης Νοεμβρίου 2025 του Πρωθυπουργού σχετικά με την έγκριση του Έργου για τον ψηφιακό μετασχηματισμό στις κατασκευές, τη διαχείριση και την εκμετάλλευση των κατασκευαστικών υποδομών».

Πηγή: https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073