Los dos cambios más importantes en el nuevo certificado de título de propiedad según la Ley de Tierras de 2024.

Tras la promulgación y entrada en vigor, el 1 de agosto, de la Ley de Tierras de 2024, los asuntos relacionados con los certificados de derechos de uso de la tierra (títulos de propiedad) han suscitado gran interés. Uno de los cambios más importantes en este documento es el formato del título de propiedad.

El certificado de propiedad de la tierra tendrá un nombre nuevo.

De hecho, "libro rojo" no es un término utilizado en la Ley de Tierras ni en ningún documento o reglamento específico. Es simplemente un término común que usa la gente basándose en el color del certificado de derecho de uso de la tierra.

Según la Ley de Tierras de 2013, el «libro rojo» se refiere al Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Propiedad de Viviendas y Otros Bienes Vinculados a la Tierra. Sin embargo, en la Ley de Tierras de 2024, el término «libro rojo» se refiere al Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra. Por lo tanto, bajo la nueva normativa, el nombre del «libro rojo» se ha acortado en comparación con la versión anterior.

Estandarizar una nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está elaborando una circular que estipula la normativa relativa a los certificados de derechos de uso de la tierra, la propiedad de los bienes vinculados a la tierra y los registros catastrales.

El borrador establece claramente que el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra (libro rosa, libro rojo) y la propiedad de los bienes vinculados a la tierra (Certificado) son emitidos por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente de acuerdo con un formulario unificado y se aplican en todo el país a todo tipo de terrenos y otros bienes vinculados a la tierra.

El certificado consta de una sola hoja con dos páginas, impresa sobre un fondo color loto rosa con un patrón de tambor bronce (denominado plantilla del certificado), que mide 210 x 297 mm; e incluye el siguiente contenido prescrito:

La página 1 del certificado incluye la siguiente información:

- Nombre nacional;

- Emblema nacional;

- Código QR;

- El título "Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de los Bienes Vinculados a la Tierra" está impreso en rojo;

- Sección "1. Usuarios de la tierra, propietarios de viviendas y bienes inmuebles vinculados a la tierra";

- Sección "2. Información sobre la parcela de terreno";

- Sección "3. Información sobre los bienes inmuebles";

- Sección "4. Notas";

- Sección "5. Diagrama de parcela de terreno";

- El lugar, la fecha de la firma del Certificado y la autoridad firmante se encuentran en la esquina inferior derecha de la página 1 del Certificado;

- Notas importantes para quienes hayan recibido el certificado.

Página 1 de la nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras (Foto: Chinhphu.vn).

La página 2 del certificado incluye la siguiente información:

- Sección "6. Cambios posteriores a la emisión del Certificado:";

- Número de registro del certificado.

Página 2 de la nueva plantilla propuesta para el certificado de propiedad de tierras (Foto: Chinhphu.vn).

Según el borrador, el código QR del certificado de propiedad será impreso por la autoridad emisora ​​y se utilizará para consultar la información contenida en el certificado. El propósito del código QR es prevenir la falsificación de certificados y garantizar la seguridad del certificado de propiedad.

La plantilla anterior del certificado de propiedad de la tierra no tenía un código QR; en su lugar, utilizaba un código de barras y una serie de números enteros positivos (que podían constar de 13 o 15 dígitos) impresos en la parte inferior de la página 4, que se utilizaban para gestionar y recuperar información y registros de emisión.

Por lo tanto, se espera que la nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras incluya un código QR similar al de documentos ya existentes, como los documentos de identidad de los ciudadanos y las tarjetas de seguro médico .

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm