El proyecto de la zona de mercado se canceló después de 4 años.

Quang Nam : Finaliza el proyecto del área de mercado tras 4 años "sobre el papel".

Tras cuatro años de haber aprobado la política de inversión para el proyecto de construcción de viviendas en la zona del mercado de Tan An (Quang Nam), que aún se encuentra "sobre el papel", el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam acaba de emitir un documento que pone fin a la operación de este proyecto.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam ha anunciado la cancelación del proyecto de inversión del barrio comercial de Tan An, en la ciudad de Tan Binh, distrito de Hiep Duc.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam, la finalización del proyecto la decide el propio inversor de acuerdo con la normativa vigente.

El Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam exige a Duy Dung One Member Co., Ltd. que sea responsable de completar los procedimientos para liquidar el proyecto de inversión y cumplir con las obligaciones del inversor de acuerdo con las disposiciones legales.

Se sabe que el inversor del proyecto ha enviado una notificación al Comité Popular Provincial y al Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Quang Nam sobre la paralización del proyecto a partir del 17 de abril de 2024.

Según Duy Dung One Member Co., Ltd., la cancelación del proyecto se debió a que la pandemia de Covid-19 se extendió por todo el país durante dos años, suspendiendo temporalmente todos los proyectos y prolongando así el progreso del proyecto.

Además, en 2023, los proyectos inmobiliarios en Quang Nam se suspenderán temporalmente para revisar los informes de inspección de la provincia y el gobierno de Quang Nam. Una vez tomada la decisión de inspección, la provincia de Quang Nam deberá disponer de tiempo para reorganizar al personal necesario para implementar dicha decisión y así poder continuar dirigiendo los proyectos inmobiliarios.

La política del Estado de promulgar la nueva Ley de Tierras ajustada, aprobada por la Asamblea Nacional y vigente desde 2024, junto con la nueva Ley de Licitaciones y los Decretos de Licitaciones, han alargado los procedimientos de compensación y desbroce de terrenos, se ha prolongado la selección de las unidades de ejecución de proyectos y han aumentado los precios de los materiales de construcción, lo que ha provocado un incremento del capital de inversión en comparación con la política de inversión del proyecto.

La elevada inversión de capital del proyecto contrasta con la fuerte y prolongada caída del mercado inmobiliario a nivel nacional y en Quang Nam en particular. Esto genera la sensación psicológica de que la demanda de compra es muy baja, lo cual constituye la base del desequilibrio financiero del proyecto, haciéndolo menos viable en comparación con el momento en que se decidió la política de inversión del mismo;

Además, la situación empresarial a nivel nacional tras la COVID-19 es muy difícil, especialmente para las empresas del sector de la construcción, lo que provoca que la situación financiera de la empresa no se ajuste al plan establecido.

Se sabe que en septiembre de 2018, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam reconoció a Duy Dung One Member Co., Ltd. como inversor del Proyecto de Inversión en Construcción de Viviendas del Barrio del Mercado de Tan An, con una superficie total de casi 5 hectáreas.

En noviembre de 2020, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam emitió un documento aprobando la política de inversión del Proyecto de Inversión en Construcción de Viviendas del Barrio del Mercado de Tan An, con una inversión total de más de 65 mil millones de VND.

El proyecto tiene como objetivo invertir de forma simultánea en infraestructura técnica, infraestructura social de las zonas residenciales y construir casas de mercado para conectar la infraestructura simultánea de la zona de acuerdo con el plan detallado aprobado a escala 1/500; desarrollar viviendas de acuerdo con el plan detallado, diseñar viviendas y construir casas de mercado para satisfacer las necesidades comerciales de las personas de la zona.

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