Aquellos que se demoren en entregar los libros rojos a las personas serán multados.

Según el informe del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, actualmente hay más de 81.000 casas en la ciudad que no han recibido libros rosas. De estas, 8.372 casas han sido notificadas de impuestos y están a la espera de que los propietarios paguen los impuestos; 19.958 casas están en trámites para otorgar libros rosas, pero deben suspenderse temporalmente para cumplir con obligaciones financieras adicionales; 10.277 casas en 18 proyectos deben suspender temporalmente los procedimientos para otorgar libros rosas debido a la inspección e investigación; 8.918 casas no han recibido libros rosas debido a las regulaciones sobre los nuevos tipos de bienes raíces; 4.657 casas no han recibido libros rosas debido a problemas como la redeterminación del área de terreno común del edificio de apartamentos, la recaudación de dinero y la revisión de los compradores de vivienda. Además, hay 28.907 casas a las que no se les han otorgado libros rosas porque los inversores y compradores de vivienda no han presentado sus solicitudes.

Desde 2014 hasta la actualidad, la situación de recepción de solicitudes de libro rosa para proyectos de vivienda comercial en la ciudad ha aumentado cada año, la tasa de solicitudes resueltas ha alcanzado el 64,6%.

Según el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, hasta ahora, más de 81.000 casas no han recibido libros rosas debido a muchas razones tales como: proyectos que ajustan la planificación, determinación de obligaciones financieras adicionales, violaciones en la construcción, nuevos tipos de bienes raíces, proyectos que están siendo inspeccionados e investigados, proyectos que tienen problemas con las obligaciones de vivienda social, etc.

Además, el proceso de preparación de los registros de infracciones administrativas aún enfrenta muchas dificultades, como la dificultad para determinar el momento de entrega de la vivienda o que el número de viviendas en un proyecto es demasiado grande, lo que genera dificultades para determinar las infracciones.

Los compradores de viviendas esperan que les concedan libros rosas para establecerse.

Para eliminar obstáculos y agilizar el proceso de concesión de certificados de propiedad, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha emitido numerosos documentos. Entre ellos, se incluyen la descentralización y la autorización de la ejecución de las funciones y tareas del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh en la concesión de certificados de propiedad para proyectos de vivienda comercial; la promulgación de reglamentos para la coordinación en la tramitación de los procedimientos de asignación y arrendamiento de terrenos, cambio de uso del suelo, emisión y reemisión de certificados de propiedad. Además, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también aprobó el proceso interno para la tramitación de los procedimientos administrativos bajo la autoridad de la Oficina de Registro de Tierras de Ciudad Ho Chi Minh.

Para agilizar la emisión de los libros rosas a los compradores de vivienda, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha ordenado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh que aborde los problemas relacionados con: proyectos sin problemas legales, que solo esperan la confirmación del cumplimiento de las obligaciones financieras; inversores que presentan solicitudes de libros rosas con retraso; nuevos tipos de inmuebles; proyectos que deben cumplir obligaciones financieras adicionales; otros problemas; y proyectos que están siendo inspeccionados e investigados que deben estudiar soluciones para resolver los seis grupos de dificultades y problemas mencionados. En este documento, se proponen soluciones, plazos de implementación, asignación de tareas y un sistema de informes sobre el progreso y los resultados de la implementación.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también ordenó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh que trabajara directamente con los inversionistas que presentaran sus documentos tarde para aclarar los motivos. En caso de que los inversionistas no presenten sus documentos intencionalmente sin una razón válida, serán sancionados severamente de acuerdo con la ley.

Para problemas relacionados con el Departamento de Construcción tales como: inversionistas que violan las leyes de construcción; proyectos que son propiedad de personas u organizaciones extranjeras; proyectos con problemas relacionados con las obligaciones de vivienda social, el Departamento de Construcción debe desarrollar un plan para resolver las dificultades y problemas antes mencionados.

Se sabe que en el período 2020 - 2022, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh aconsejó al Comité Popular de la ciudad que multara a 10 empresas por no presentar documentos, no proporcionarlos o proporcionarlos incompletos para llevar a cabo los procedimientos de otorgamiento de libros rosas a los compradores de viviendas, con una multa total de más de 4.100 millones de VND.

Además, el Departamento de Inspección de Construcción ha manejado infracciones en 33 proyectos y asesorado en la emisión de 69 decisiones sobre sanciones administrativas.

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