Estandarizar la profesión de agente inmobiliario.

(NLĐO) - Estandarizar la profesión de corretaje inmobiliario mediante un código de conducta y certificaciones de calidad para profesionales.

En la tarde del 7 de diciembre, en Ciudad Ho Chi Minh, la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS) organizó un seminario titulado "Estandarización de la profesión de agente inmobiliario: construyendo una carrera sostenible", con la participación de expertos, gerentes y representantes de empresas inmobiliarias.

Según una encuesta realizada por el Instituto de Investigación del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE), hasta el 89% de los agentes inmobiliarios actuales no poseen una licencia profesional o su licencia ha caducado.

De ellos, el 51,8% no tiene certificado ni ha recibido formación, el 24,1% ha recibido formación pero no tiene certificado, y el 12,8% tiene certificado pero está caducado. Actualmente, solo el 11,3% de los agentes inmobiliarios posee una licencia profesional válida.

El Sr. Nguyen Le Hai Dang, Subdirector de Desarrollo Estratégico y Relaciones Externas de SmartLand Company, observó que las agencias inmobiliarias de renombre y con una sólida trayectoria suelen centrarse en la venta de propiedades de gama media y alta. Por el contrario, los equipos de intermediación informales a menudo priorizan el cierre de tratos con los clientes, descuidando factores como proporcionar información inexacta, procedimientos de depósito deficientes y el potencial para el desarrollo de la marca personal a futuro.

Ponentes en el panel de discusión

Según la Sra. Nguyen Bao Khue, miembro del Comité Ejecutivo de VARS y Directora General de DKRS VEGA: Las empresas de corretaje con marcas consolidadas, escala, estructura y estrategias a largo plazo tienen un alto nivel de cumplimiento con los estándares de corretaje, que representa aproximadamente el 20%. En contraste, los corredores individuales con entre 10 y 15 empleados, en su mayoría autónomos, tienen un bajo nivel de cumplimiento.

Alibaba es un claro ejemplo de una empresa que capacitó a sus agentes de forma poco profesional, lo que le acarreó problemas legales.

Mientras tanto, el Sr. Tran Minh Quang, Subdirector General de Negocios del Sur en EximrS Company, afirmó que actualmente, obtener la certificación de corretaje es difícil debido a la falta de un organismo regulador. Las grandes empresas se centran en las ventas, pero algunas solo tienen entre el 30 % y el 40 % de su personal certificado, mientras que el resto trabaja bajo el temor constante de infringir las normas, incluso cuando el mercado entra en un nuevo ciclo dinámico. Por lo tanto, se necesita un mecanismo claro y sólido de supervisión y cumplimiento.

La Sra. Hoang Thu Hang, Subdirectora del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario ( Ministerio de Construcción ), afirmó que la dificultad actual radica en que los promotores venden productos que no cumplen con los requisitos necesarios, lo que supone un riesgo significativo para los compradores de vivienda. Además, los promotores y agentes inmobiliarios a menudo no definen claramente sus funciones y carecen de transparencia con los clientes, lo que ocasiona pérdidas para estos.

Además, el desequilibrio entre la oferta y la demanda de productos en el mercado genera acaparamiento y manipulación de precios, creando un riesgo significativo de burbuja inmobiliaria. Por lo tanto, en el futuro, las regulaciones deberán ser más detalladas y claras. El Ministerio de Construcción también supervisará con mayor rigor la formación y la certificación.

Fuente: https://nld.com.vn/chuan-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-196251207194345714.htm