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Reutilización de numerosos edificios de oficinas y propiedades en desuso.

Durante el último periodo, la ciudad de Dong Nai ha revisado, organizado y gestionado de forma proactiva los bienes públicos antes, durante y después de la reorganización de las unidades administrativas en todos los niveles, con el objetivo de garantizar la infraestructura física necesaria para el funcionamiento estable del sistema gubernamental bajo el nuevo modelo. Como resultado, la gestión de los trámites administrativos y la prestación de servicios públicos a ciudadanos y empresas se han mantenido fluidas y sin interrupciones.

Báo Đồng NaiBáo Đồng Nai19/05/2026

Los ciudadanos realizan trámites administrativos en el Centro de Servicios Administrativos Públicos del barrio de Tran Bien.
Los ciudadanos realizan trámites administrativos en el Centro de Servicios Administrativos Públicos del barrio de Tran Bien.

Además, cientos de propiedades y terrenos sobrantes se han reconvertido y reutilizado, lo que ha contribuido a prevenir pérdidas y desperdicios, y a transformar gradualmente los bienes públicos en recursos para el desarrollo socioeconómico .

Gestionamos de forma proactiva cientos de propiedades.

El Comité del Partido, el Consejo Popular y el Comité Popular de la ciudad de Dong Nai han determinado que la organización y gestión de los bienes públicos excedentes, incluyendo oficinas y terrenos, tras la reorganización de las unidades administrativas, es una tarea política crucial y urgente que debe llevarse a cabo con prontitud, seriedad y gran responsabilidad. Según el subdirector del Departamento de Finanzas, Ngo Duc Thang, con base en las directivas y directrices del Gobierno Central y la ciudad, el Departamento de Finanzas ha recomendado al Comité Popular de la ciudad y a su presidente la emisión de 15 documentos que orientan el inventario, la clasificación y la gestión de los bienes antes y después de la fusión. Simultáneamente, el departamento ha emitido 18 documentos especializados adicionales a los departamentos, agencias y localidades para apoyar la implementación coordinada.

Gracias a la participación decisiva de todos los niveles, sectores y localidades, a finales de abril de 2026 la ciudad había completado la reubicación de las oficinas de 337 agencias y unidades. Esto constituye una base importante para estabilizar el funcionamiento del aparato administrativo tras la reestructuración, al tiempo que crea las condiciones necesarias para centrarse en la gestión de las instalaciones redundantes.

Según el Departamento de Finanzas, hasta la fecha, la ciudad ha gestionado 293 activos inmobiliarios excedentes, incluyendo 213 bajo administración local y 80 transferidos por el gobierno central. La gestión se ha realizado de forma flexible, adaptándose a las necesidades específicas de cada localidad y garantizando el cumplimiento de la normativa vigente sobre la administración y el uso de bienes públicos.

Cabe destacar que, tras la reorganización, muchas de las sedes centrales fueron rápidamente reconvertidas y puestas en funcionamiento. De estas, 94 instalaciones continuaron funcionando como oficinas o centros operativos; 34 se destinaron a fines educativos ; 11 a la atención sanitaria; 26 a actividades culturales y deportivas; y 2 ​​a servicios públicos.

Además, 126 instalaciones han sido transferidas al nivel comunal para su gestión. Las autoridades locales continúan desarrollando planes de explotación adecuados que satisfagan las necesidades de desarrollo local y generen ingresos adicionales para el presupuesto.

El uso continuado o la reconversión de estos edificios supone un ahorro significativo en los presupuestos de inversión en construcción, a la vez que reduce el tiempo necesario para acondicionar las instalaciones para la educación, la sanidad, la cultura y otros servicios públicos tras la reorganización. Esta es la eficacia de gestionar los edificios y terrenos sobrantes, limitando el desperdicio de bienes públicos.

La gestión de los bienes públicos debe completarse en el segundo trimestre.

Dong Nai ha completado inicialmente el proceso de gestión de terrenos y edificios excedentes, asignando responsables para su administración, uso y explotación conforme a la ley. Sin embargo, el proceso de explotación de estas instalaciones excedentes aún presenta algunas dificultades, especialmente cuando los activos se transfieren al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad o a los Comités Populares a nivel comunal para su explotación mediante arrendamiento a corto plazo. La determinación de los precios de alquiler y la finalización de los trámites legales en algunas zonas aún requieren mucho tiempo.

El 8 de mayo, el Presidente del Comité Popular de la ciudad emitió el Documento Oficial N.° 287/UBND-KTNS, solicitando a los departamentos, agencias y localidades que completen la gestión de oficinas y terrenos excedentes para el segundo trimestre de 2026, a fin de garantizar su utilización eficiente. En consecuencia, el Presidente del Comité Popular solicitó que las instalaciones para las cuales se hayan tomado decisiones sobre recuperación, reubicación, transferencia o liquidación se implementen de inmediato para evitar demoras que podrían ocasionar pérdidas, desperdicio, daños y deterioro. Para las comunas y distritos, una vez recibidos los activos, la tarea principal es desarrollar con prontitud planes para su gestión, explotación o disposición adecuada, de conformidad con la normativa vigente.

Cuando el sistema de gobierno local de dos niveles entre en funcionamiento el 1 de julio de 2025, Dong Nai contará con 2.888 terrenos y propiedades públicas. Para finales de abril de 2026, se habrá asignado espacio de oficinas a 337 agencias y unidades, y se habrá gestionado el excedente de terrenos y propiedades.

Al mismo tiempo, la localidad está ultimando los documentos legales para ceder la gestión y el funcionamiento del centro de servicios integrales a nivel comunal a un modelo de arrendamiento, con el objetivo de generar ingresos presupuestarios adicionales para reinvertir en infraestructura y bienestar social, contribuyendo así al objetivo de un desarrollo rápido y sostenible y a la mejora de la calidad de vida de la población.

Más recientemente, el 14 de mayo, el Primer Ministro Le Minh Hung firmó el Decreto Oficial n.º 39/CD-TTg sobre la aceleración de la explotación y gestión de terrenos y edificios excedentes en el marco de la reorganización del aparato y las unidades administrativas en todos los niveles.

En consecuencia, el Primer Ministro solicitó a los Secretarios del Partido y Presidentes de los Comités Populares de provincias y ciudades que dirijan y supervisen directamente la gestión, explotación y administración de los terrenos y edificios excedentes, garantizando su finalización en el segundo trimestre de 2026 y evitando así el abandono, deterioro y desperdicio de los bienes públicos. La solución consiste en emitir, antes de mayo de 2026, todas las reglamentaciones dentro de su competencia relativas a la descentralización de la gestión, los estándares y las normas de uso de los bienes públicos. Asimismo, deben completar urgentemente la entrega, aceptación y puesta en servicio de los terrenos y edificios que ya han sido asignados, transferidos o cuyas funciones han cambiado.

Además, las autoridades locales deben supervisar periódicamente el progreso, abordar con prontitud las dificultades y proponer de forma proactiva mecanismos y políticas específicas, incluyendo la elaboración de resoluciones especializadas si fuera necesario, con el fin de acelerar la utilización eficaz de los bienes públicos.

La gestión y utilización eficaces de los bienes públicos tras su reestructuración, especialmente de los excedentes, es una forma de prevenir pérdidas y despilfarro, y de transformarlos en recursos para el desarrollo socioeconómico.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/chuyen-doi-cong-nang-nhieu-tru-so-nha-dat-doi-du-eb13367/


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