El capital se redujo en un 25%, y casi el 30% de las empresas cambiaron de propietario.
La empresa Hai Phat Invest Joint Stock Company (HPX), presidida por Do Quy Hai, sigue experimentando una actividad bursátil inusual después de que sus acciones estén a punto de ser suspendidas de la negociación.
El 14 de septiembre, Hai Phat Investment experimentó un aumento significativo en el volumen de negociación, con más de 83 millones de unidades negociadas, valoradas en 456 mil millones de VND. Con 304 millones de acciones cotizadas, el volumen total de negociación del 14 de septiembre representó más del 27% del total de acciones de la compañía inmobiliaria.
A pesar del fuerte interés comprador en el punto más bajo, la abrumadora presión vendedora provocó que las acciones de HPX cerraran al precio mínimo de 5.480 VND por acción el 14 de septiembre, con más de 12,6 millones de unidades ofrecidas a ese precio mínimo.
La presión vendedora sobre las acciones de Hai Phat Invest comenzó el 11 de septiembre, lo que provocó que la cotización cayera a su precio mínimo durante cuatro sesiones consecutivas, en medio de la suspensión de la negociación de acciones de HPX por parte de la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh (HOSE), efectiva desde el 18 de septiembre.
En tan solo cuatro sesiones bursátiles esta semana, las acciones de HPX han caído un 25%. La capitalización de mercado también se ha desplomado en consecuencia.
Así, la presión vendedora y la búsqueda de gangas se produjeron justo antes de que se suspendiera la cotización de HPX debido a reiteradas infracciones de las obligaciones de divulgación de información. El lento mercado inmobiliario y la elevada carga de deuda provocaron el declive de HPX. HOSE había advertido repetidamente a HPX, la cual fue puesta bajo advertencia y posteriormente bajo control debido a retrasos en la presentación de informes financieros auditados.
Esta es la segunda vez que Hai Phat Invest presencia una transacción de tal magnitud.
Anteriormente, el 30 de noviembre de 2022, Hai Phat Invest registró más de 146,5 millones de acciones, lo que equivale a casi el 50 % del total de acciones negociadas en una sola mañana. En ese momento, las acciones de HPX se dispararon hasta el precio máximo tras 12 sesiones consecutivas de caída hasta el precio mínimo.
En aquel momento, Hai Phat Invest fue considerada la tercera acción inmobiliaria en ser "rescatada" después de que Novaland (NVL), del presidente Bui Thanh Nhon, y Phat Dat Real Estate (PDR) se recuperaran tras 17 o 18 sesiones consecutivas de caída hasta el precio mínimo.
Hai Phat Invest es una reconocida promotora inmobiliaria del norte de Vietnam, que ha alcanzado gran prominencia a lo largo de los años. Sin embargo, al igual que muchas otras empresas inmobiliarias, HPX se enfrentó a problemas de liquidez cuando el mercado inmobiliario sufrió una prolongada recesión y el mercado de bonos entró en crisis tras los sucesos relacionados con Tan Hoang Minh y Van Thinh Phat.
Al igual que Bui Thanh Nhon, presidente de Novaland, Do Quy Hai, presidente de HPX, ha visto cómo decenas de millones de acciones de HPX se vendían mediante liquidación forzosa durante un largo período, reduciendo su participación accionaria de más del 40 % (aproximadamente 120 millones de acciones) a poco más del 14 % en la actualidad. Las acciones de HPX cayeron de más de 26 000 VND por acción a finales de octubre de 2022 a alrededor de 4000 VND por acción en un momento dado.
En agosto y principios de septiembre de 2023, las acciones de HPX volvieron a dispararse debido a las expectativas de que el sector inmobiliario había tocado fondo y superaría las dificultades. Sin embargo, la situación financiera de la empresa sigue siendo incierta, ya que sus estados financieros auditados aún no se han publicado.
Las acciones del sector inmobiliario caen en todos los ámbitos; ¿quedan aún muchas dificultades por delante?
En la sesión bursátil del 14 de septiembre, muchas acciones inmobiliarias cayeron bruscamente. Novaland (NVL) bajó 1250 VND hasta los 18700 VND/acción. Phat Dat Real Estate (PDR) bajó 850 VND hasta los 25400 VND/acción. DIC Corp. (DIG) bajó 1100 VND hasta los 27300 VND/acción… Vingroup (VIC) bajó 3700 VND hasta los 55500 VND/acción; Vinhomes (VHM) bajó 3100 VND hasta los 49000 VND/acción; Vincom Retail (VRE) bajó 100 VND, cotizando a 28900 VND/acción.
Las acciones del sector inmobiliario sufrieron una importante presión a la baja debido a las lentas señales de recuperación en el mercado inmobiliario, así como a una tendencia general a la baja en el mercado bursátil impulsada por la toma de beneficios, la preocupación por el aumento del tipo de cambio USD/VND, las fuertes ventas netas de inversores extranjeros y los posibles resultados comerciales débiles en el tercer trimestre de 2023. El 14 de septiembre, el índice VN cayó 14,58 puntos (equivalente a un descenso del 1,18 %) hasta los 1223,81 puntos.
Recientemente, el gobierno ha introducido numerosas políticas fiscales y monetarias para apoyar la sólida recuperación de la economía , especialmente en el sector inmobiliario.
Tras la reunión ordinaria del gobierno celebrada en agosto de 2023, el gobierno emitió la Resolución 144/NQ-CP, que incluye una disposición importante que exige al Banco Estatal de Vietnam (SBV) revisar y ajustar los coeficientes de riesgo para los diferentes segmentos del mercado inmobiliario.
La Resolución 144 también exige una revisión de las regulaciones relacionadas con los préstamos y las inversiones en bonos corporativos para garantizar la coherencia y la alineación con la política de desarrollo del mercado de bonos corporativos.
Fuente
![[Foto] Los nuevos reclutas ejercen con alegría su derecho al voto en su unidad.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/03/14/1773473286544_stug0337-6388-jpg.webp)
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