Despertar la “tierra dorada” para servir al pueblo.

Grandes terrenos en el corazón de Ciudad Ho Chi Minh, cercados durante años debido a trámites legales y retrasos en la ejecución del proyecto, serán revitalizados. Según una propuesta del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, nueve terrenos de primera calidad se utilizarán temporalmente como parques, jardines y espacios comunitarios durante el Año Nuevo Lunar de 2026.

Evite el desperdicio.

Esta política se deriva de la directiva del Secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, y es implementada por el Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, con el principio general de: combatir genuinamente el desperdicio de recursos públicos y utilizar eficazmente el suelo urbano mientras se espera que se completen los procedimientos legales para los proyectos.

Mediante una revisión, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente identificó nueve terrenos baldíos, ubicados principalmente en los antiguos Distritos 1 y 3, que ahora pertenecen a los distritos de Saigón, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa y Nhieu Loc. Todas estas son ubicaciones privilegiadas con un alto valor comercial, pero han permanecido vacías o con una explotación mínima durante muchos años.

En realidad, muchos de estos terrenos estuvieron asociados en su día a grandes proyectos, pero se han visto afectados por prolongados problemas legales. Durante este período de espera, muchos lugares solo se han utilizado como aparcamientos, se han alquilado a pequeña escala o se han dejado abandonados, lo que ha resultado en terrenos baldíos, una estética reducida y desagradables "espacios vacíos" en el corazón de la ciudad.

Despertar

El antiguo estadio Phan Dinh Phung goza de una ubicación privilegiada con cuatro fachadas a la calle. Foto: HOANG TRIEU

Según la propuesta, los terrenos se renovarán con estructuras ligeras, una inversión rentable y se transformarán en parques, jardines, zonas de paseo y áreas comunes. Las actividades planificadas para el ambiente festivo del Tet incluyen exhibiciones florales de primavera, mini calles floridas, áreas de ejercicio y eventos culturales y artísticos al aire libre.

El uso del suelo es temporal y condicional, lo que garantiza que, al iniciarse oficialmente el proyecto, el terreno se restaurará a su estado original. Este enfoque demuestra una mentalidad flexible de gestión urbana, evitando que el terreno permanezca inactivo simplemente porque un proyecto no puede comenzar de inmediato.

En el contexto de la creciente escasez de terrenos en el centro de la ciudad, dejar inmuebles de primera calidad vacíos durante años plantea serias dudas sobre la eficiencia del uso de los activos públicos. Según expertos urbanísticos, cada metro cuadrado de terreno en el corazón de Ciudad Ho Chi Minh no solo tiene valor económico , sino también un inmenso valor social.

Ciudad Ho Chi Minh actualmente tiene una proporción mucho menor de espacios verdes y áreas públicas per cápita en comparación con los estándares internacionales. Durante el Tet (Año Nuevo Lunar), la demanda de entretenimiento, turismo y recreación aumenta considerablemente, pero a menudo se concentra en unos pocos lugares conocidos como la calle de las Flores Nguyen Hue, el parque Tao Dan, la calle 23-9, etc., lo que fácilmente provoca aglomeraciones.

Se espera que la apertura de parques y jardines temporales en inmuebles privilegiados disperse a las multitudes, reduzca la presión sobre la infraestructura de tráfico y cree nuevos destinos para las personas durante las vacaciones del Tet.

Mejorar la calidad de vida

Según un reportero del periódico Nguoi Lao Dong, el terreno principal para el proyecto del Gimnasio Phan Dinh Phung (calle Vo Van Tan n.º 8, distrito de Xuan Hoa), ubicado en la intersección de cuatro avenidas principales: Pasteur, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia y Vo Van Tan, lleva 16 años abandonado. Actualmente, es solo un terreno baldío, cubierto de maleza, rodeado por una valla vieja y destartalada.

Este proyecto fue aprobado por el Primer Ministro en 2010 bajo el modelo BT (construcción-transferencia). Sin embargo, tras 16 años de implementación y dos cambios de inversores, el proyecto aún no se ha completado.

Mientras tanto, la zona alrededor de la intersección de las calles Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc y Le Loi (edificio SJC) está completamente cercada con vallas de hierro corrugado. La acera de la calle Nguyen Trung Truc se utiliza para aparcar y para colocar mesas y sillas para la venta de comida. En el interior, hay un terreno baldío con algunas motos y coches. La puerta que da a la calle Le Loi permanece cerrada.

La zona de Nguyen Hue 135 (Tienda de Impuestos) es algo más animada. En la fachada de la calle Pasteur hay un quiosco de comida rápida y bebidas, con algunas mesas y sillas en la acera. También se han construido baños públicos para residentes y turistas, siguiendo la política municipal de hace muchos años.

De igual manera, la fachada de la calle Le Loi también está cercada, con algunas máquinas expendedoras intercaladas. Dentro del terreno baldío hay un aparcamiento, con un bullicio constante. Se ha observado que esta zona se ha utilizado como aparcamiento durante muchos años. Por otro lado, la fachada de la calle Nguyen Hue es más tranquila, con carteles publicitarios que cubren la zona y algunas máquinas expendedoras en la esquina.

La zona más tranquila es el terreno ubicado en el número 8-12 de la calle Le Duan. Toda la fachada de la calle Le Duan está rodeada de carteles publicitarios y de propaganda. La fachada de la calle Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem es similar. En la esquina de las calles Hai Ba Trung y Nguyen Van Chiem hay un quiosco cerrado.

El terreno en el n.° 2-4-6 de la calle Hai Ba Trung es un lugar animado y en plena transformación. Anteriormente invadido por la maleza y los árboles, ahora es un lujoso restaurante de mariscos. Se accede por la Puerta 3 de la Plaza Me Linh, con un amplio aparcamiento. Todo el terreno se utiliza como restaurante.

Muchos creen que la "apertura" proactiva de terrenos abandonados demuestra una operación flexible dentro del marco legal para servir al bien común. Si se organizan adecuadamente, garantizando la seguridad, el orden, la higiene ambiental y la estética urbana, los parques y jardines temporales en terrenos de primera calidad contribuirán a mejorar la calidad de vida de los residentes, especialmente durante períodos de alta demanda como el Año Nuevo Lunar.

9 zonas inmobiliarias privilegiadas

No. 8 Vo Van Tan (antiguo proyecto del Gimnasio Phan Dinh Phung); 33 Nguyen Du; 34-36 y 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (antigua zona de grandes almacenes Tax); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton - Nam Ky Khoi Nghia - Nguyen Trung Truc - Cuadrilátero Le Loi (zona de viviendas SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (distrito de Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (distrito de Cho Quan).

Sr. NGUYEN MINH TAN (distrito Tan Dinh):

Apoya los espacios verdes

Abrir temporalmente las zonas inmobiliarias privilegiadas durante el Tet (Año Nuevo Lunar) es una estrategia razonable, que demuestra la flexibilidad del gobierno en la gestión urbana. Durante muchos años, los residentes del centro de la ciudad solo han tenido unas pocas opciones habituales para celebrar la festividad, lo que ha provocado aglomeraciones y congestiones, especialmente en días punta. Disponer de más espacios públicos animará a la gente a dispersarse con mayor libertad, haciendo la experiencia más cómoda y segura.

Valoro el enfoque de "uso temporal, pero no construcción deficiente". Si la ciudad organiza las cosas de forma ordenada y limpia, sin construir estructuras permanentes ni desperdiciar presupuesto, simplemente crear paseos peatonales, plantar más árboles y organizar flores para el Tet aportaría un gran valor a la comunidad. Dejar terrenos sin usar es un desperdicio. Abrirlos al público, aunque sea por unas pocas semanas durante el Tet, demuestra que los líderes de la ciudad escuchan y priorizan los intereses de la gente.

Sra. LE THI HONG (distrito Ben Thanh):

¡La gente estaba muy feliz!

Esta iniciativa responde perfectamente a las necesidades reales de los residentes urbanos, especialmente de las personas mayores, quienes están muy satisfechas. Muchos terrenos abandonados durante mucho tiempo no solo generan residuos, sino que también afectan el paisaje y la higiene ambiental. En lugar de vallarlos, permitiendo que crezca la hierba y se acumule la basura, sería mucho más útil convertirlos en parques temporales para que la gente pueda pasear y respirar aire fresco.

Creo que la ciudad no necesita inversiones extravagantes ni costosas; en cambio, debería priorizar los espacios verdes, los senderos y bancos bien mantenidos, y garantizar la seguridad de las personas mayores y los niños. Lo importante es la comodidad y la sensación de bienestar al usar los espacios compartidos. El Tet es una época de reuniones familiares, y todos quieren salir y disfrutar de las festividades primaverales. Contar con más espacios verdes en el centro de la ciudad hará que el Tet sea más relajado y agradable.

Sra. TRAN LAN ANH (distrito de Xuan Hoa):

La eficacia debe considerarse cuidadosamente.

Esta es una política positiva, pero es necesario aclarar el plazo de uso específico de cada terreno, especialmente aquellos que esperan proyectos a gran escala como la Tienda de Departamentos de Impuestos, la calle Le Duan 8-12 y el Gimnasio Phan Dinh Phung. En las zonas ubicadas en vías de transporte clave, propongo priorizar los espacios verdes y el paisajismo ornamental, y limitar las aglomeraciones para evitar la congestión vehicular. Simultáneamente, es crucial asignar claramente las responsabilidades de gestión, garantizar la seguridad y el orden, mantener la higiene ambiental, invertir económicamente en estructuras ligeras y contar con un plan para la devolución del terreno después del Año Nuevo Lunar.

Fuente: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html