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| El bulevar Ton Duc Thang (25B), con 10 carriles, conecta el centro de la ciudad de Ho Chi Minh con Nhon Trach y el aeropuerto de Long Thanh. |
Planificación estratégica para elevar el estatus.
Nhon Trach se perfila como uno de los mercados inmobiliarios más prometedores gracias a sus numerosas ventajas de cara al próximo auge económico. Para muchos inversores, su ubicación colindante con Ciudad Ho Chi Minh y junto al Aeropuerto Internacional de Long Thanh, además de contar con una infraestructura en rápido desarrollo, convierte a Nhon Trach no solo en un lugar ideal para vivir, sino que también ofrece un gran potencial de inversión gracias a una planificación clara y al impulso de una infraestructura integral que incluye aeropuerto, puerto marítimo y zona franca.
Tras su elevación a la categoría de ciudad con gobierno central, Dong Nai está implementando con fuerza un modelo de desarrollo multipolar. En particular, Nhon Trach se está orientando hacia la transformación en un moderno centro urbano, un polo logístico y de servicios comerciales de proyección internacional. Según el plan para 2030, con una visión a 2040, Nhon Trach se centrará en el desarrollo a gran escala de áreas urbanas, industrias limpias, servicios de alta gama y logística, abarcando decenas de miles de hectáreas.
Actualmente, el distrito de Nhon Trach está acelerando su urbanización sincronizada. Se prevé que esta zona se integre en el modelo de "Ciudad Aeroportuaria", estrechamente conectada con el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, conformando así una red de áreas urbanas inteligentes y sostenibles. Esta área urbana también funciona como un centro neurálgico que conecta dinámicos centros económicos como Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai y Tay Ninh, y es el principal punto de entrada para turistas y empresarios internacionales que visitan el sur del país.
Se prevé que para 2025 la población urbana de Nhon Trach alcance casi 400.000 habitantes. En el próximo periodo, se proyecta que esta cifra aumente rápidamente, lo que generará un incremento en la demanda de viviendas, locales comerciales y servicios, creando así una base sólida para el crecimiento sostenible del sector inmobiliario.
La infraestructura es lo primero, y las "cuatro potencias"
Nhon Trach goza de una ubicación privilegiada, a tan solo 25-30 minutos del centro de Ciudad Ho Chi Minh y con conexión directa al Aeropuerto Internacional de Long Thanh. Cuando el aeropuerto entre en operación comercial a finales de 2026, Nhon Trach se beneficiará directamente del flujo de decenas de miles de personas que se desplazan diariamente al trabajo, así como del gran movimiento de personas y mercancías. Según el diseño, el aeropuerto de Long Thanh tendrá una capacidad de hasta 100 millones de pasajeros y 5 millones de toneladas de carga al año. La dinámica "Ciudad Aeroportuaria", actualmente en desarrollo, impulsará significativamente la demanda de viviendas y negocios en la zona.
Para aprovechar las oportunidades, la infraestructura de transporte de Nhon Trach está progresando rápidamente, lo que genera un gran atractivo para la inversión y el desarrollo socioeconómico. La autopista Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, la autopista Ben Luc - Long Thanh y la carretera de circunvalación 3 facilitan una rápida conectividad interregional. El puente Cat Lai, el puente Phu My 2, junto con carreteras provinciales como Ton Duc Thang y Nguyen Ai Quoc, y las carreteras interportuarias, crean una red fluida que reduce la congestión e impulsa el comercio. A esto se suma la línea ferroviaria nacional de alta velocidad y la red ferroviaria urbana que conecta el centro de Ho Chi Minh City y otras ciudades en desarrollo como Thu Dau Mot y Bien Hoa con el aeropuerto de Long Thanh y Nhon Trach, las cuales también están recibiendo importantes inversiones.
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| El puente de Nhon Trach reduce el tiempo de viaje desde Ciudad Ho Chi Minh hasta Nhon Trach y el aeropuerto de Long Thanh. |
Este sistema de transporte multimodal transformará Nhon Trach en un verdadero centro logístico, atrayendo así empresas y trabajadores altamente cualificados. Además, sentará las bases para acelerar la descentralización de la población de Ciudad Ho Chi Minh e impulsará el desarrollo de Nhon Trach como un importante nexo entre el antiguo centro de la ciudad y los nuevos polos de desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh y la provincia de Dong Nai.
Además, Nhon Trach cuenta con el puerto de Phuoc An, un importante puerto regional conectado directamente con el complejo portuario de Cai Mep-Thi Vai, que recibe grandes buques internacionales. Este puerto se está convirtiendo en un motor fundamental para la cadena de suministro en la región Sudeste. En particular, el proyecto de la Zona Franca (ZF) de Long Thanh-Nhon Trach, que abarca 1.000 hectáreas, se está impulsando activamente y atraerá fuertemente la inversión extranjera directa (IED), conformando un ecosistema completo con un "cuarteto poderoso" que incluye: aeropuerto, puerto marítimo, logística y comercio, creando cientos de miles de empleos de alta calidad.
Oportunidades tanto para uso residencial como para inversión.
En medio de la creciente escasez de terrenos y los elevados precios inmobiliarios en Ciudad Ho Chi Minh, Nhon Trach se perfila como un punto brillante con precios competitivos y un importante potencial de crecimiento gracias a su infraestructura y planificación. El mercado prevé un aumento significativo en los precios inmobiliarios a partir de 2026.
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| Muchos clientes están preguntando por el proyecto K-Home Avenue, ubicado en la calle Nguyen Ai Quoc (25C), en el centro del área urbana de Nhon Trach. |
Según los expertos, el mercado inmobiliario de Nhon Trach satisface a la perfección una doble necesidad. Para quienes buscan un lugar donde vivir, Nhon Trach es una ubicación ideal gracias a su entorno limpio y verde, su planificación moderna, sus precios razonables y su idoneidad para familias jóvenes y profesionales que trabajan en el aeropuerto, los puertos marítimos y las zonas industriales.
En términos de inversión, el potencial de revalorización inmobiliaria en Nhon Trach se debe a la demanda real, la entrada de inversión extranjera directa y la urbanización. Con la transformación de Dong Nai en una ciudad de gobierno central, la estrategia de desarrollo multicéntrico de Dong Nai y Ciudad Ho Chi Minh, y la sincronización de las infraestructuras, Nhon Trach se encuentra en una posición inmejorable. Por lo tanto, no solo es un lugar ideal para vivir, sino también un activo de inversión estratégico que promete una revalorización excepcional en los próximos 3 a 5 años. Esto explica por qué una serie de grandes corporaciones inmobiliarias como Kim Oanh Group, Vingroup , Phu My Hung, Sunshine, Phu Long, Gamuda Land, Masterise y Nam Long están llegando a Nhon Trach, compitiendo por adquirir terrenos.
Fuente: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/
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