Hai Phong, ciudad con una de las tasas de crecimiento económico más altas del país, una moderna infraestructura de transporte y una gran población, se ha convertido en un polo de atracción para inversores de todo el mundo, lo que ha propiciado la creación de proyectos multimillonarios. Gracias a su enorme potencial, Hai Phong es considerada una "estrella en ascenso" en el mercado inmobiliario del norte del país.
Las "palancas de acero" del mercado inmobiliario de Hai Phong .
Hai Phong es la segunda ciudad económica más importante de la región del delta del río Rojo, después de Hanói . En términos de producción industrial, Hai Phong se sitúa entre las cinco localidades con mayor escala industrial del país y experimenta un crecimiento sin precedentes. En 2023, el PIB regional de la ciudad aumentó un 10,34%, uno de los mayores incrementos del país y el noveno año consecutivo de crecimiento de dos dígitos.
Gracias a su sólida economía, el mercado inmobiliario de Hai Phong se ha desarrollado rápidamente en los últimos años en diversos segmentos y áreas, atrayendo a la mayoría de los principales promotores inmobiliarios nacionales e internacionales con destacados proyectos a gran escala. Entre ellos se incluyen: Vingroup (con Imperia, Marina y Royal Island), Geleximco (con Doi Rong), Flamingo (con Flamingo Cat Ba), Hoang Huy Group (con Hoang Huy Commerce y Hoang Huy Prukas), Doji Land (con Diamond Crown y Golden Crown), etc. Según la Asociación Inmobiliaria de Hai Phong, en los últimos cinco años, lainversión total en proyectos inmobiliarios en la zona se ha multiplicado por más de diez en comparación con años anteriores, con una tasa de crecimiento anual promedio superior al 25 %.
El aspecto de la ciudad de Hai Phong está en constante evolución, día a día.
La aparición de proyectos a gran escala y de importantes inversores ha transformado profundamente el panorama urbano, generando una gran oferta y un dinamismo constante en el mercado. Según la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS), incluso en 2023, un año particularmente difícil para el mercado inmobiliario nacional, el mercado inmobiliario de Hai Phong mantuvo su ritmo de crecimiento, convirtiéndose en un caso excepcional en el país. «Esta es la localidad con la recuperación más rápida y temprana en transacciones y oferta inmobiliaria a nivel nacional, con una amplia gama de segmentos en numerosos proyectos nuevos», afirmó el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la VARS.
Según los expertos, el mercado inmobiliario de Hai Phong aún cuenta con un amplio margen de desarrollo, gracias a la sólida dirección que le ha dado el gobierno central. La Decisión 323 del Primer Ministro, que ajusta el plan maestro de Hai Phong hasta 2040, con una visión a 2050, ha establecido como objetivo que Hai Phong se convierta en una ciudad líder a nivel nacional en industrialización y modernización; un motor de desarrollo para el norte y todo el país; con un sector industrial moderno, inteligente y sostenible; una infraestructura de transporte moderna y coordinada; un centro clave para los servicios logísticos y el turismo; y un centro internacional para la educación, la formación, la investigación, la aplicación y el desarrollo de la ciencia, la tecnología y la economía marítima. El objetivo es que Hai Phong alcance un alto nivel de desarrollo entre las ciudades líderes de Asia y del mundo para el período 2045-2050.
Con esa ambiciosa visión, Hai Phong avanza con paso firme en su camino hacia la sincronización de los planes de desarrollo, la fuerte inversión en infraestructura y la modernización del transporte urbano. Esto se considera un punto clave para aumentar el valor de los inmuebles de la ciudad.
Otro factor clave para el crecimiento del valor inmobiliario de Hai Phong es su población. Según las estadísticas, la ciudad cuenta actualmente con más de 2 millones de habitantes, una cifra superior a la de la mayoría de las provincias y ciudades de la región; la densidad de población alcanza los 1.358 habitantes/km², cuatro veces la media nacional. Cabe destacar que la tasa de inmigración de Hai Phong llega al 5,9%, una de las más altas de la región costera del norte. En particular, la ciudad atrae a un gran número de profesionales nacionales y extranjeros que desean vivir y trabajar allí. Esto ha incrementado la demanda de bienes inmuebles, especialmente de propiedades de lujo, impulsando así los precios a un nuevo nivel, y se prevé que esta tendencia continúe en el futuro.
Distrito de Kien An: un punto brillante importante
En el desarrollo del mercado inmobiliario de Hai Phong, el distrito de Kien An destaca como una zona con una ubicación y un papel importantes, situada al sur del centro de la ciudad, en la confluencia de rutas de transporte terrestre y fluvial y que recibe oleadas de movimiento de mercancías y población.
Concebido como una nueva zona de desarrollo urbano asociada a un centro internacional de servicios marítimos; un centro comercial y financiero de la principal región económica del norte; y un centro de industria, turismo , entretenimiento, deportes, educación, sanidad , ciencia y tecnología en la región costera del norte, el distrito de Kien An, junto con las zonas vecinas, está orientado a convertirse en una ciudad marítima internacional.
Gracias a esta planificación a gran escala, Kien An está experimentando cambios significativos en infraestructura y transporte, con una creciente inversión en redes viales. Entre ellas, destaca la carretera de circunvalación 2 que conecta con la calle Bui Vien, cuyo elemento principal es un paso elevado de 250 metros de largo y 25 metros de ancho con seis carriles en la intersección.
Las condiciones favorables antes mencionadas han dotado a Kien An de un gran potencial para convertirse en un bullicioso centro comercial, con una actividad empresarial dinámica, lo que abre grandes oportunidades para que los proyectos inmobiliarios, especialmente los proyectos de viviendas adosadas comerciales, se desarrollen rápidamente y generen beneficios sostenibles.
El complejo urbano de uso mixto Golden Point, ubicado en el corazón del distrito de Kien An, está a punto de inaugurarse.
Actualmente, un proyecto destacado en Kien An es el futuro complejo urbano de uso mixto Golden Point, desarrollado por Van Phuc Dien Real Estate Investment and Development Co., Ltd. El proyecto es muy valorado por su ubicación privilegiada, situado en la próspera intersección de la calle Bui Vien de 65 metros de ancho, el bulevar Thoi Dai de 40 metros de ancho y la carretera de circunvalación Ring Road 2.
Desde la ubicación del proyecto, los residentes solo necesitan 5 minutos para cruzar el puente Bui Vien y llegar al centro de la ciudad, con fácil acceso a servicios urbanos como escuelas, hospitales, supermercados, oficinas administrativas, estadios, etc., así como a las zonas económicas más dinámicas de Hai Phong. Gracias a esto, el proyecto se posiciona como un punto estratégico para el flujo de mercancías y pasajeros de toda la región.
Los inversores creen que, gracias a su ubicación privilegiada y a la inversión y mejora de la infraestructura de transporte en el distrito de Kien An, Golden Point se convertirá sin duda en un "lugar de oro" para el desarrollo empresarial y tiene un enorme potencial de revalorización, especialmente en el contexto del mercado inmobiliario de Hai Phong, que aún mantiene una sólida tendencia al alza.
NL
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