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| Los usuarios de tierras obtendrán una reducción del 30% en la renta de la tierra en 2024 |
En consecuencia, el artículo 3 del Decreto 87/2025/ND-CP estipula la reducción de la renta de la tierra de la siguiente manera:
- Reducción del 30% en la renta de la tierra pagadera en 2024 para los usuarios de tierras especificados en la Cláusula 1, Artículo 2 del Decreto 87/2025/ND-CP
La reducción de la renta de la tierra, prevista en la Cláusula 1 de este Artículo, se calcula sobre la renta de la tierra pagadera en 2024, de conformidad con la ley. Esta reducción no se aplicará a las rentas pendientes de años anteriores a 2024 ni a las multas por mora (si las hubiere). En caso de que el usuario del terreno reciba una reducción de la renta de la tierra conforme a la normativa, o una compensación y deducciones por desmonte, de conformidad con la ley sobre renta de la tierra, la reducción prevista en la Cláusula 1, Artículo 3, del Decreto 87/2025/ND-CP se calculará sobre la renta de la tierra pagadera (si la hubiere) tras su reducción o deducción, de conformidad con la ley.
El artículo 5 del Decreto 87/2025/ND-CP estipula los procedimientos para la reducción de la renta de la tierra en 2024 de la siguiente manera:
(1) Los usuarios de tierras deberán presentar 1 Solicitud de reducción de renta de tierras (por los siguientes métodos: directamente, por servicio postal, electrónicamente o por otros medios según lo prescrito por la ley de administración tributaria) a la autoridad tributaria u otras agencias según lo prescrito por la ley de tierras y la ley de administración tributaria desde la fecha de vigencia de este Decreto hasta el 31 de julio de 2025.
La reducción de la renta de la tierra según lo prescrito en este Decreto no se aplicará a los casos en que los usuarios de la tierra presenten una Solicitud de Reducción de la Renta de la Tierra después del 31 de julio de 2025.
(2) Con base en la Solicitud de Reducción de Renta de Tierras presentada por el usuario de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 1 de este Artículo y el Aviso de Pago de Renta de Tierras de 2024 del usuario de la tierra (si lo hubiera); a más tardar 30 días a partir de la fecha de recepción de la Solicitud de Reducción de Renta de Tierras según lo prescrito en el Artículo 4 de este Decreto, la autoridad competente determinará el monto de la renta de la tierra a reducir y emitirá una Decisión sobre la reducción de la renta de la tierra de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tarifas por uso de la tierra, renta de la tierra y la ley sobre gestión tributaria.
(3) En caso de que la autoridad competente haya decidido reducir la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, pero luego el organismo de gestión estatal descubre a través de una inspección y examen que el usuario de la tierra no es elegible para la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, el usuario de la tierra debe devolver al presupuesto estatal la renta de la tierra reducida y los cargos por pago atrasado calculados sobre el monto reducido de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria.
(4) En caso de que el usuario de la tierra haya pagado la renta de la tierra para el año 2024, pero después de que la autoridad competente determine y decida reducir la renta de la tierra, exista un excedente de renta de la tierra, el monto excedente pagado se deducirá de la renta de la tierra del período siguiente o del año siguiente de acuerdo con las disposiciones de la ley de administración tributaria y otras leyes pertinentes; en caso de que no haya más período para pagar la renta de la tierra, el monto excedente se compensará o reembolsará de acuerdo con las disposiciones de la ley de administración tributaria y otras leyes pertinentes.
El artículo 2, cláusula 1, del Decreto 87/2025/ND-CP estipula los sujetos elegibles para la reducción de la renta de la tierra de la siguiente manera:
Los usuarios de tierras según lo prescrito en el Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024 están recibiendo tierras en arrendamiento directo por parte del Estado de acuerdo con la Decisión de Arrendamiento de Tierras o el Contrato de Arrendamiento de Tierras o el Certificado de Derechos de Uso de Tierras y Propiedad de Activos Adjuntos a la Tierra de una agencia estatal competente que entre en vigencia en 2024 en forma de pago anual de renta de tierras.
En caso de que en 2024, el usuario de la tierra no haya completado los procedimientos legales sobre la tierra, pero al momento de presentar la solicitud de reducción de renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto, se hayan completado los procedimientos legales sobre la tierra (con una Decisión de Arrendamiento de Tierras o Contrato de Arrendamiento de Tierras o Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra en forma de pago anual de renta de la tierra), él/ella es elegible para la reducción de renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de este Decreto.
Esta disposición se aplica a los casos en que los usuarios de tierras no son elegibles para la exención o reducción de la renta de la tierra; o el período de exención o reducción de la renta de la tierra ha expirado; y los casos en que los usuarios de tierras están actualmente disfrutando de una reducción de la renta de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y otras leyes pertinentes.
Los detalles del contenido del Decreto 87/2025/ND-CP entran en vigor a partir del 11 de abril de 2025.
Fuente: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
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