Eliminar los obstáculos legales relacionados con la vivienda social.

El contenido del documento de orientación se basa en la Resolución n.º 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta en marcha de diversos mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social. Cabe destacar que, como antes, los proyectos de vivienda social ya no requieren la evaluación de viabilidad por parte de agencias de construcción especializadas.

Leyenda de la foto — Un proyecto de vivienda social en el barrio de Vuon Lai, Ciudad Ho Chi Minh .

En concreto, el inversor y la persona que toma las decisiones de inversión tienen libertad para organizar ellos mismos la evaluación y aprobación del informe del estudio de viabilidad, y son responsables de cumplir con la normativa legal pertinente.

Al mismo tiempo, la revisión del diseño de seguridad contra incendios se integra en el procedimiento de emisión del permiso de construcción (si se requiere un permiso), con un plazo máximo de tramitación de 30 días a partir de la fecha de recepción de la documentación completa y válida.

Además, la ley ofrece dos opciones para que los inversores elijan: en primer lugar, solicitar el permiso de construcción de acuerdo con la Resolución 201/2025/QH15, lo que implica realizar el trámite de solicitud del permiso de construcción y quedar exento de la evaluación del informe del estudio de viabilidad por parte del organismo especializado; y en segundo lugar, solicitar el permiso de construcción de acuerdo con la Ley de Construcción, lo que implica realizar la evaluación del informe del estudio de viabilidad por parte del organismo especializado en construcción para quedar exento del trámite de solicitud del permiso de construcción.

Según el Ministerio de Construcción , en los casos en que los documentos legales contengan disposiciones diferentes sobre el mismo tema, los beneficiarios elegibles pueden elegir el mecanismo o la política de incentivos más favorable. Esto aumenta la flexibilidad en la ejecución del proyecto y reduce el tiempo de preparación de la inversión.

Cabe destacar que, si el inversor solicita que el informe del estudio de viabilidad sea evaluado por una agencia de construcción especializada para quedar exento de un permiso de construcción, dicha agencia es responsable de organizar la evaluación de acuerdo con la normativa vigente.

El Ministerio de Construcción ha solicitado al Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh que investigue, revise e implemente el plan de acuerdo con la normativa legal vigente, garantizando así la comodidad para las empresas y un estricto control de la calidad y la seguridad de la construcción.

Según los expertos, esta guía ayuda a las empresas a elegir procedimientos de forma flexible, lo que contribuye a resolver obstáculos legales y a acelerar el progreso de la inversión en vivienda social en ciudades importantes como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm