Hanoi duplica las tasas de compensación por terrenos.

Actualmente, Hanói está llevando a cabo simultáneamente numerosos proyectos a gran escala, como el eje paisajístico del río Rojo, la construcción de siete puentes sobre el río y las carreteras de circunvalación. Por ello, la expropiación de terrenos afectará significativamente a los propietarios de las tierras expropiadas. Para acelerar el proceso de desmonte y obtener el consenso público, en la 31.ª sesión del Consejo Popular, la ciudad presentó mecanismos especiales de compensación para los terrenos afectados por estos proyectos, adaptados a la situación real de la gestión territorial en la zona, llegando incluso a duplicarse dichos mecanismos en algunos lugares.

Los precios de los terrenos, según el marco de referencia utilizado para la compensación y la expropiación, son actualmente inferiores a los precios de mercado. Esto ha provocado que muchas familias cuyos terrenos están siendo expropiados para el proyecto de la circunvalación 2.5, si bien aceptan ceder sus tierras para cumplir con el plazo establecido, teman que, de aplicarse este nivel de precios, se encuentren en una clara desventaja.

En la 31.ª sesión del Consejo Popular de la ciudad de Hanói, en lugar de aplicar un coeficiente de 1 como antes, la ciudad propuso tasas de compensación de terrenos que oscilan entre 1,5 y 2 veces, dependiendo del grupo de proyectos. La ciudad también introdujo políticas más acordes con la realidad, tales como:

+ En los casos en que el uso del suelo agrícola se haya convertido en uso residencial antes del 15 de octubre de 1993, se proporcionará una ayuda equivalente al 50% del precio del terreno residencial.

+ Desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2004, el apoyo fue del 40% del precio del terreno residencial;

+ Desde el 1 de julio de 2004 hasta antes del 1 de julio de 2014, se otorgó un subsidio del 20% sobre los precios de los terrenos residenciales;

+ Para terrenos de jardín, terrenos con estanques, terrenos agrícolas dentro de la misma parcela residencial, o terrenos originalmente de jardín o estanque que se hayan separado de la parcela residencial: la ayuda será del 50% del precio del terreno residencial según la lista de precios.

Se trata de disposiciones que nunca antes habían sido reguladas.

Además, para cada proyecto específico, la ciudad de Hanói faculta a los Comités Populares a nivel comunal para decidir sobre otras medidas y niveles de apoyo que garanticen vivienda, condiciones de vida estables y producción para quienes pierden sus tierras y poseen propiedades. Se espera que esta flexibilidad para cada proyecto específico ayude a Hanói a superar los obstáculos en la adquisición de tierras y contribuya a acelerar el progreso de los proyectos.

Fuente: https://vtv.vn/ha-noi-nang-muc-boi-thuong-dat-len-gap-2-lan-100260127182454693.htm