Para las unidades que aún no cuentan con licencia para operar en la ciudad, las autoridades exigen que completen todos los trámites necesarios antes de comenzar sus operaciones. Específicamente, el gerente o la persona que opera directamente la agencia inmobiliaria debe recibir capacitación profesional y obtener la licencia profesional correspondiente.
Según la normativa, las plataformas de intercambio inmobiliario solo pueden operar bajo el modelo de una empresa de servicios inmobiliarios y deben presentar la documentación de registro ante el organismo estatal de gestión provincial antes de comenzar sus operaciones.
El Departamento de Construcción declaró que esto tiene como objetivo facilitar la gestión, las estadísticas y la supervisión de todo el sistema de la sala de negociación en la zona.
Además, las bolsas están obligadas a establecer y divulgar públicamente procedimientos de negociación claros y transparentes. Todos los pasos, desde la recepción de solicitudes, la realización de verificaciones legales, la publicación de información, la intermediación, la firma de contratos y el almacenamiento de datos, deben llevarse a cabo de acuerdo con procedimientos específicos.
Esta normativa tiene como objetivo frenar la publicidad engañosa, las transacciones opacas o la comercialización de productos que no cumplen con los requisitos legales.
Las plataformas de negociación deben contar con una ubicación operativa fija, estar debidamente registradas y cumplir plenamente con los requisitos de instalaciones e infraestructura técnica para respaldar las actividades comerciales. Esto se considera una solución para corregir la situación de las "plataformas de negociación virtuales", que operan temporalmente o realizan sus negocios principalmente en línea, pero carecen de una dirección legal específica.
Se espera que el fortalecimiento de la gestión de las bolsas inmobiliarias contribuya a estandarizar las actividades de intermediación, mejorar la transparencia del mercado y proteger los derechos de los ciudadanos que participan en las transacciones.
Según la normativa vigente, las bolsas de bienes raíces son responsables de verificar la legalidad y la idoneidad de los productos inmobiliarios que se ponen a la venta antes de las transacciones; publicar las propiedades, proporcionar información completa a los clientes y ayudarles a encontrar y seleccionar propiedades adecuadas.
Además de las actividades de intermediación, la bolsa también se encarga de asistir a las partes en la negociación, la firma de contratos, la realización de pagos y la entrega de documentos e inmuebles para las transacciones que se realicen a través de ella. Asimismo, toda la información y los registros de las transacciones deben almacenarse íntegramente de conformidad con la normativa vigente.
Simultáneamente, las bolsas de bienes raíces también deben verificar las transacciones realizadas a través de la plataforma y proporcionar información relevante a los organismos estatales de gestión de nivel provincial para el negocio inmobiliario, con el fin de facilitar la gestión y supervisión del mercado.
Los agentes inmobiliarios, a quienes se les denomina "corredores de terrenos", se ven obligados a someterse a una transformación completa.
SGO Land se situó entre las 5 principales empresas de consultoría y corretaje inmobiliario de Vietnam en 2026.
Estandarización de la profesión de corredor de bolsa: Las nuevas normas afectan a 300.000 personas en el sector.
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Fuente: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
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